ЖК Испанские кварталы жизнь в Москве с испанским шармом

Содержание
  1. Жк испанские кварталы, новая москва – скидки до 12% по военной ипотеке
  2. Технические характеристики, отделка, коммуникации
  3. Экология
  4. Обустройство
  5. Проезд
  6. Исследование ЖК Испанские кварталы — цены на квартиры, ход строительства с фото, генплан, транспортная доступность
  7. О жк испанские кварталы
  8. Характеристика жилых домов
  9. Квартиры ЖК Испанские квартал: планировка, отделка и особенности
  10. Цены на квартиры в ЖК Испанские кварталы
  11. Информация о застройщике
  12. Генплан
  13. Ход строительства
  14. Транспортная доступность района
  15. Выводы
  16. Жк испанские кварталы жизнь в москве с испанским шармом
  17. Общее описание и особенности ЖК «Испанские кварталы»
  18. Как добираться
  19. Планировки и отделка квартир в жилом районе «Испанские кварталы»
  20. Обзор тайного покупателя: ЖК Испанские кварталы
  21. Расположение: 5 км от МКАД по Калужскому шоссе
  22. Офис продаж на строительной площадке
  23. Как доехать на машине и общественном транспорте
  24. Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов
  25. Технология строительства. Архитектура
  26. Разнообразные планировки и демократичные цены
  27. Студия (однокомнатная)
  28. Двухкомнатная квартира
  29. Трехкомнатная квартира
  30. Четырехкомнатная квартира
  31. Нежилой фонд: машиноместа и коммерческие помещения с витринными окнами
  32. Машиноместа: подземный паркинг и наземная автостоянка
  33. Развитая инфраструктура и соседство с лесопарком и заказником
  34. Условия приобретения квартир:минимальная ставка по ипотеке от 5,17%
  35. Текущие акции
  36. Резюме: плюсы и минусы новостройки
  37. Выбор квартир и планировок
  38. Жк
  39. Расположение
  40. Офис продаж
  41. Внутренняя отделка
  42. Условия покупки
  43. Цены

Жк испанские кварталы, новая москва – скидки до 12% по военной ипотеке

ЖК Испанские кварталы жизнь в Москве с испанским шармом

10 очередь – I квартал 2020, 11 очередь – II квартал 2020

до 12% от стоимости квартиры

Испанские кварталы – это жилой район, спланированный испанскими архитекторами в соответствии с принципами квартальной застройки.

По задумке авторов проекта каждый квартал представляет собой группу домов с закрытой уютной территорией и тихими внутренними дворами без машин.

 Общественное пространство в «Испанских кварталах» спроектировано так, чтобы соседи могли совместно проводить свободное время либо в приватных дворах кварталов, либо в центре социальной жизни жилого комплекса – на пешеходном бульваре, в кафе, ресторанах и магазинах.

Свои автомобили жители смогут оставлять на многоуровневом подземном паркинге с лифтом. Паркинг откроется после заселения большинства корпусов. 

Красивый архитектурный облик, благоприятная экологическая обстановка, удобная транспортная доступность – все это ждет счастливых обладателей ключей квартир ЖК Испанские кварталы. 

Скидка до 12% от стоимости квартиры до 25 апреля 2019 года!

 Сделайте один звонок и получите скидку! 

Почему с Молодостроем дешевле? Застройщик готов снизить цену для нас, так как не тратит дополнительные средства на рекламу, если военнослужащий пришёл от Молодостроя!

Технические характеристики, отделка, коммуникации

На участке 34 га появится 41 монолитный дом и объекты торгово-социальной инфраструктуры. Как уже становится известно из самого названия, территория разделена на несколько кварталов, проектированием которых занимались испанские архитекторы. Здания возводятся высотой от 6 до 15 этажей.

Среди вариантов квартир встречаются одно-, двух- и трехкомнатные Конструктивная схема – неполный железобетонный безригельный каркас. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой колонн и стен с дисками междуэтажных перекрытий и покрытия, ядрами жесткости, образуемыми конструкциями лестнично-лифтовых узлов.

Фундаменты корпусов – монолитные железобетонные плиты.

Наружные стены подземные: – Наружные стены подземные – несущие, слоистые: монолитные железобетонные, с утеплением, гидроизоляцией и защитной стенкой из асбестоцементного листа; – Цоколь – слоистая конструкция с внутренним слоем либо из монолитного железобетона, либо в виде кладки из керамического кирпича (только выше уровня земли), с утеплением закрываемым слоем армированной цементно-песчаной штукатурки. Внутренние перегородки наземных этажей: – межквартирные, межсекционные и отделяющие квартир от мест общего пользования – кладка из ячеистобетонных блоков; – межкомнатные – из плит гипсобетонных пазогребневых, выполняется на высоту 20 см (для обозначения помещений); – санузлов квартир – из плит гипсобетонных пазогребневых гидрофобизированных, выполняется на высоту помещений; – в нежилых помещениях 1-го этажа (санузлы, помещения уборочного инвентаря, колясочные) – кирпичные. Перекрытие и покрытие – монолитные железобетонные плиты. Толщина перекрытий жилых этажей – 180 мм. Окна, балконные двери – двухкамерных стеклопакет в ПВХ переплетах. В целях снижения воздействия шума и комфортного проветривания в верхней части оконной коробки предусмотрено устройство встроенных вентиляционных каналов. Остеклений лоджий, балконов – одинарное в алюминиевых переплетах, за исключением спаренных лоджий в корпусах 2.2 и 2.3, в которых остекление выполняется стеклопакетом с теплым профилем. Во всех жилых помещениях со стороны улицы применяется витражное остекление из теплого алюминиевого профиля с двухкамерным стеклопакетом. Панорамные окна – самые широкие окна в Новой Москве (2х2,3 м) и высокие потолки под 3м.

Отделка помещений квартир – оштукатуривание внутренней поверхности наружных стен из кладки блоков (выполняется собственником жилого помещения). Стяжка в квартирах (выполняется собственником). В санузлах предусмотрена гидроизоляция. Полы на балконах и лоджиях: предусмотрена плитка (выполняется собственником). Потолок без отделки.

В ЖК Испанские кварталы на выбор доступны квартиры как с ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ, оформленные дизайнерами в трех актуальных стилях: Мадрид, Барселона, Валенсия, так и БЕЗ ОТДЕЛКИ. Дизайн-проекты предусматривают использование высококачественных отделочных материалов, превращающих каждую квартиру в современное и комфортное жилое пространство.

Экология

Развитие микрорайона ведется на необжитой территории с хорошей экологией, поблизости лесные массивы и несколько водоемов.

Обустройство

Кроме жилой недвижимости проектом предусмотрено строительство объектов инфраструктуры: – подземный паркинг – расположенный в корпусах второй очереди ЖК Испанские кварталы А101. Парковочное пространство рассчитано на 155 машиномест размером от 12,2 до 19,8 кв.

м, а также 9 мотомест площадью 9 до 12,9 кв. м. Доступ в паркинг обеспечивает лифт, курсирующий до любого этажа дома; – детские сады – к 2018 году для 225 самых маленьких новоселов – жителей первой очереди комплекса откроет двери современный детский сад.

К 2020 году откроется еще один детский сад с бассейном, куда пойдут 350 детей – жителей второй и третьей очередей жилого комплекса; – школа – в 2020 году, к моменту сдачи всех домов в жилом комплексе откроется современная школа, рассчитанная на обучение 1300 учеников; – инфраструктура для спорта – велосипедные дорожки, 2,6 км беговых и велодорожек.

Первые этажи корпусов отведены под магазины, кафе и прочие коммерческие учреждения.

Проезд

На общественном транспорте:
– на автобусе: от станции м. Теплый стан, первый вагон из центра, 1-й выход направо. Автобус №895 (от выхода 50 метров направо) до остановки «Газопровод» (перед поворотом на поселок Коммунарка). От остановки 30 метров по направлению к Москве, затем поворот налево и прямо 1,5 км.

– на маршрутном такси: для удобства клиентов между офисами в Коммунарке до офиса продаж ЖК Испанские кварталы А101 курсирует бесплатное маршрутное такси. На Калужском шоссе маршрутка ждет пассажиров на остановке общественного транспорта «Газопровод».

Такси работает ежедневно – в будни с 08.50 до 21.00, в выходные дни с 9.50 до 18.00. Маршрут движения: 1. Офис продаж ИК А101 (перед входом в офис продаж); 2. Ост. Газопровод;

3. Офис продаж Москва А101 (пос.Коммунарка, перед входом в офис продаж).

– на автомобиле: калужское шоссе, 3,5 км от МКАД, поворот направо сразу после офисного здания «Межрегионгаз», далее прямо 1,5 км.

Источник: https://www.molodostroy24.ru/directions/novostroy/a101/ispanskie-kvartaly/

Исследование ЖК Испанские кварталы — цены на квартиры, ход строительства с фото, генплан, транспортная доступность

ЖК Испанские кварталы жизнь в Москве с испанским шармом

О жк испанские кварталы Характеристики жилых домов Квартиры ЖК Испанские квартал: планировка, отделка и особенности Цены на квартиры в ЖК Испанские кварталы Информация о застройщике Генплан Ход строительства Транспортная доступность района

Выводы

О жк испанские кварталы

Но для того, чтобы решиться на покупку жилья в строящемся квартале, недостаточно посмотреть красивую рекламу. Необходимо оценить надежность застройщика, ознакомиться с перспективами развития микрорайона и провести анализ цен на рынке недвижимости.

Кроме того важно ответственно подойти к выбору самой квартиры. Для этого необходимо ответить на несколько вопросов:

  • Характеристики дома и расположения квартиры – определяет, насколько теплым и шумоизолированным будет жилье, будет ли давать усадку в первые годы;
  • Сколько комнат должно быть в новом жилье – этот параметр зависит от состава семьи и ее образа жизни;
  • Минимальная и максимальная цена – необходимо определить границы, в пределах которых можно будет подбирать варианты;
  • Характеристики кухни, санузлов – расположение, площадь, смежность или раздельность;
  • Общая планировка квартиры – расположения комнат, на какую сторону выходят окна;
  • Наличие дополнительных функциональных помещений – кладовых, лоджий или балконов, тамбурных помещений.

Характеристика жилых домов

В новом микрорайоне все дома возводятся по современным технологиям монолитного строительства. Главное преимущество подобного способа заключается в том, что здания возводятся без швов и стыков: бетон заливается на месте в специально возведенные каркасы. Это позволяет избежать последующей усадки, которая может привести к трещинам на стенах и потолках.

Кроме того, отсутствие необходимости транспортировать крупногабаритные элементы помогает снизить конечную стоимость квадратного метра.

Монолитное строительство благоприятно сказывается и на эстетическом результате. Технология позволяет воплотить в жизнь любую идею архитекторов. Так, вместо несущих стен вся конструкция держится на опорных колоннах, что позволяет сделать уникальную перепланировку жилых помещений.

Фасады выполнены в сдержанном урбанистическом стиле. Каждая группа домов имеет свою цветовую гамму, что придает району живой вид.

Квартиры ЖК Испанские квартал: планировка, отделка и особенности

Официальный сайт ЖК Испанские Кварталы предлагает на выбор 5 типов квартир:

  • Маленькие студии – площадь 32 кв. м.;
  • Однокомнатные – от 32 до 42 кв. м.;
  • Двухкомнатные – от 40 до 74 кв. м.;
  • Трехкомнатные – от 67 до 91 кв. м.;
  • Четырех- и пятикомнатные апартаменты – от 83 до 116 кв. м.

Каждый дом имеет уникальное размещение квартир на этажах, за счет чего жилые помещения представлены во множестве вариаций планировок. Комнаты имеют правильную форму, что облегчает расстановку мебели. В ряде квартир имеется несколько санузлов. Предусмотрены ниши для встраиваемых шкафов и помещения для гардеробных. Отличительной особенностью являются просторные светлые кухни.

Представленный в ЖК Испанские кварталы ряд квартир сможет удовлетворить самые необычные запросы.

Благодаря особенностям строения несущих конструкций и увеличенному расстоянию между ними, у новых владельцев открывается возможность реализовать самые смелые дизайнерские идеи.

Для тех, кто не желает делать ремонт самостоятельно, застройщиком подготовлены квартиры с полной чистовой отделкой.

Они включают в себя полную обработку стен, пола и потолков, установку межкомнатных дверей и сантехники. Чтобы угодить вкусу будущих новоселов, представлены три дизайнерских решения.

Вживую их можно увидеть в офисе продаж. Здесь представлены оборудованные площадки, которые полностью повторяют дизайн реальных квартир.

Клиенты могут потрогать текстуры, увидеть сочетания цветов и решить, подходит ли им такой вариант отделки.

Цены на квартиры в ЖК Испанские кварталы

Финансовая оценка предложения, безусловно, является самым важным этапом в процессе покупки недвижимости. Если провести сравнительный анализ стоимости квадратного метра в строящихся районах Новой Москвы на апрель 2019 года, можно отметить, что цены за квадратный метр жилья от компании А101 на 10-20 тыс. руб. ниже среднерыночных.

По данным экспертов средняя стоимость за квадратный метр в настоящее время составляет 131 тыс. руб.

Уровень цен в строящихся корпусах ЖК Испанские кварталы:

  • Однокомнатные – 126 тыс. за кв. м.;
  • Двухкомнатные 104 тыс. за кв. м.;
  • Трехкомнатные – 110 тыс. за кв. м.;
  • Четырех- и пятикомнатные – 109 тыс. за кв. м.

Данная аналитика подтверждает выгодность сделки. Однако стоит учитывать, что приобретать недвижимость необходимо у официального представителя компании застройщика. Именно они смогут гарантированно предложить самые низкие цены.

* Цены на квартиры актуальны на 17 апреля 2019 г.

На официальном сайте ЖК Испанские кварталы в открытом доступе представлены полная информация о ценах и контакты, по которым можно связаться с представителями офиса продаж. Работают менеджера ежедневно с 9 утра до 9 вечера. Для того, чтобы подъехать на личную консультацию и просмотр, лучше предварительно записаться по телефону.

Информация о застройщике

После того, как подобран подходящий по соотношению цена и качество вариант квартиры, следует перейти к оценке надежности предполагаемой сделки. Здесь пристальное внимание необходимо обратить на застройщика.

Компания А101 входит в крупную промышленно-финансовую группу «Сафмар». На ее счету 5 реализованных проектов. Если проследить динамику работ, то можно отметить, что большинство объектов сдавались в официально заявленные сроки. По некоторым корпусам возникали небольшие сдвиги, но их число незначительно, к тому же задержки объяснялись объективными причинами.

В настоящее время застройщик ведет 4 проекта. ЖК Испанские кварталы был отмечен наградой европейской комиссии.

Компания А101 сотрудничает с крупнейшими российскими банками, что облегчает процесс оформления ипотечного кредита и позволяет получить выгодную процентную ставку.

Общая оценка свидетельствует, что застройщик выполняет свои обязательства и гарантирует надежное исполнение сделки.

Генплан

Прежде чем принять решение купить квартиру в ЖК Испанские Кварталы следует подробно изучить генплан проекта. Ведь от того, какие объекты появятся на территории района, и как он будет выглядеть после завершения строительства, зависит качество жизни его обитателей.

Общая площадь застройки составляет 34 га. На этой территории появится 41 монолитный дом высотой до 15 этажей. Большая часть района уже передана в эксплуатацию. В самой большой части района не сдано всего несколько корпусов. Основное строительство перенесено во вторую часть, отделенную проезжей дорогой Николо-Хованской улицы. Плановый срок завершения строительства – III квартал 2020 года.

Внутренняя инфраструктура района будет включать в себя все необходимой объекты:

  • 2 школы и 4 детских сада, в одном из которых будет бассейн;
  • Фитнес клуб с бассейном;
  • Поликлиника;
  • Собственные коммуникации и котельная;
  • Система паркингов.

В центре микрорайона находится его гордость – бульвар, выполненный в стиле Барселоны. Парк для отдыха, прогулочные зоны, спортивные площадки – все это обеспечит приятное времяпрепровождение жителям. Каждый двор будет обустроен детскими площадками. Вблизи находятся лесопарк и красивое озеро.

Первые этажи домов отданы под коммерческую недвижимость, что обеспечит жителей всеми необходимыми магазинами и предприятиями из сферы услуг. На территории комплекса будет размещен собственный торговый центр. Кроме того, вблизи ЖК Испанские кварталы располагаются ФУД Сити и МЕГА.

Безопасность жителей будет обеспечена закрытостью территории и круглосуточным постом охраны. Въезд будет осуществляться только по пропускам. Наличие камер видеонаблюдения и хорошего освещения гарантируют спокойствие внутри самого комплекса.

Ход строительства

На текущий момент строительство ЖК Испанские кварталы осуществляется в рамках официально утвержденного графика. Большинство домов основной части микрорайона уже переданы в эксплуатацию и заселены. Готовится к сдаче корпус 14.1. Последний жилой объект здесь будет готов в IV квартале 2019 года.

Во второй части микрорайона передача домов начнется уже в 2020 году. Часть корпусов находится на этапе проектирования.

Строительство ведется с соблюдением всех нормативных требований. Каких-либо предпосылок к задержке сроков сдачи в настоящее время не наблюдается.

На официальном сайте ЖК Испанские кварталы регулярно обновляются фото со строительных площадок, что позволяет наблюдать за проводимыми работами.

Транспортная доступность района

Уже сегодня добраться до ЖК Испанские кварталы не составляет особой сложности. 4 км от МКАД и новые развязки на Калужском шоссе обеспечивают хорошую транспортную доступность. Добраться до центра Москвы на автомобиле в среднем можно за 30 минут.

Кроме того в 12-15 минутах езды на маршрутном такси располагается метро Теплый стан. Общественный транспорт ходит достаточно часто, поэтому время ожидания автобуса не составляет более 10 минут.

В ближайшее время в непосредственной близости от микрорайона планируется открытие новой станции метро Прокшино, продолжение Сокольнической линии. От крайних домов до нее можно будет дойти за 7-9 минут, из удаленной части района время в дороге на транспорте составит несколько минут.

Выводы

Оценка ключевых параметров нового района свидетельствует о том, что покупка квартиры в ЖК Испанские кварталы выгодна не только с финансовой точки зрения, но и перспективна для комфортного и удобного проживания всей семьей. Близость к столице, московская прописка, высокое качество жилья и развитая инфраструктура обеспечат должный уровень жизни.

Надежность застройщика гарантирует исполнение обязательств в полном объеме, поэтому можно считать сделку с компанией А101 вполне надежной.

Источник: https://www.province.ru/sovet/dom-sovety-spetsialista/issledovanie-zhk-ispanskie-kva.html

Жк испанские кварталы жизнь в москве с испанским шармом

ЖК Испанские кварталы жизнь в Москве с испанским шармом

Застройщик ЖК “Испанские кварталы” — АО «А101 Девелопмент», которое входит в Группу «САФМАР», которая объединяет нефтяные и угольные холдинги, торговые центры, гостиницы, строительные компании, логистические комплексы, банки и пенсионные фонды. На сайте есть целый раздел “награды”, потому что их так много, что значки не уместились бы на главной странице. Вот только некоторые из них:

  • Награда в номинации «Розничные услуги. Недвижимость» категории «Лучший клиентский сервис» VII Ежегодной Премии «Права потребителей и качество обслуживания»
  • «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» — генеральный партнер Банка “ВТБ24” по ипотечному жилищному кредитованию.
  • «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» — Золотой партнер «Сбербанка России» в области жилищного кредитования.
  • ЖК «Испанские кварталы А101» — победитель VI международной премии за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Рекорд самой низкой цены кв. метр».
  • ЖК «Испанские кварталы А101» признан объектом с лучшим соотношением «цена — класс недвижимости – местоположение».

В 2015 году компанию “А101” вместе со всеми её земельными активами приобрела группа компаний “БИН”, теперь это одна из крупнейших девелоперских компаний столицы.

Ей принадлежит «Интеко», «Моспромстрой» (отели Marriott и Holiday Inn в Москве), гостиница «Националь», офисы класса А «Чайка плаза», торговые центры «Петровский пассаж», «Смоленский пассаж», «Festival Mall», индустриальный парк «ПНК-Чехов».

Компания «А101 Девелопмент» реализует сразу несколько проектов в Новой Москве — разные по стилю и содержанию, вообще, они очень основательно взялись за развитие этого района, мне кажется, практически вся земля в этом районе принадлежит «А10!». В 2015 году компания инвестировала более 1,5 миллиардов рублей в строительство детских садов и школ в поселке Коммунарка.

Среди проектов компании:  ЖК «Зеленая линия» (сдан), ЖК «Квартал А101» (сдан), ЖК «Москва А101» (сдан), ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Вяземское», ЖК “Белые ночи”, Квартал таунхаусов «Кронбург». Поговаривают, что некоторые объекты сдавались позже намеченных сроков, но тем не менее, все корпуса сданы, в них живут люди и на качество строительства жалоб я не заметила.

Самые яркие претензии к компании “А101” касаются ЖК “Москва а101”, по генплану проекта среди жилых домов должен был появится торговый комплекс, но после продажи всех квартир, компания решила на пустом месте построить еще один жилой корпус. По этому поводу немало возмущенных отзывов в интернете. Есть опасения, что инфраструктура “Испанских кварталов” тоже может измениться в последний момент.

Общее описание и особенности ЖК «Испанские кварталы»

Одна из интересных особенностей новостройки «Испанские кварталы» — это разделение на два больших участка с квартальной застройкой.

После сдачи большинства домов из 14 кварталов в первой части застройщик перешел к продолжению строительства. В первом квартале осталось ввести в эксплуатацию два корпуса.

Второй район ЖК «Испанские кварталы» — это семь квартальных замкнутых участков и восемь домов башенного формата.

Пока просматривается пять кварталов в стадии реализации и продаж. Остальные дома, в том числе и башни, внесены в генплан как перспективные.

Особенности и характерные черты новостройки «Испанские кварталы»:

  • монолитно-кирпичная технология строительства — железобетонный каркас и стены из блоков с утеплением и частичным остеклением по вертикальной линий балконов и лоджий;
  • этажность от 6 до 15 уровней в зависимости от корпуса;
  • квартальное решение позволяет закрыть дворы для транспорта и создать внутренние пространства с хорошим уровнем приватности;
  • наличие среди планировок квартир в 4 и 5 комнат;
  • развитие инфраструктуры и создание паркингов.

Район производит масштабное впечатление с учетом того, что первая часть проекта уже реализована, а почти половина второй части уже выставлена на продажу.

Как добираться

ЖК «Испанские кварталы» находится в 4,7 км от МКАД по Калужскому шоссе. 

На авто: со стороны Калужского шоссе съезд на ул. Николо-Хованская, комплекс будет справа. Еще пару лет назад добраться до этого района было приключением не для слабонервных, но благодаря появлению нескольких развязок на Калужском шоссе ситуация заметно улучшилась, пробки встречаются в основном в часы пик.

На съемках первого ролика менеджер нас уверял, что дублер Николо-Хованской будет достроен в ближайшее время и уже совсем скоро по нему поедут счастливые жители первых корпусов.

На съемках второго ролика выяснилось, что дублер до сих пор не закатан в асфальт. Более того, жители мне сообщили, что у застройщика нет разрешения на строительства и все, что успели раскопать — это самострой.

Город должен взять строительство под свою ответственность, но когда это произойдет — непонятно.

Своим ходом: от метро “Теплый стан” (оранжевая ветка на юг) на автобусе 882н до остановки “Николо-Хованское”. Ждать автобус минут 15, ехать столько же.

К 2019 году планируется продлить Сокольническую ветку в направлении к поселку Коммунарка и недалеко от ЖК “Испанские кварталы” появится станция “Прокшино”. На сайте ЖК написано, что до станции от корпусов всего 9минут пешком.

Скажем так, от ближайшего корпуса второго квартала возможно напрямую и будет 9 минут. От корпусов 1 квартала не меньше 20 минут, а от дальних корпусов все 30 будет. План дороги, которая будет вести к станции, еще не утвержден.

Планировки и отделка квартир в жилом районе «Испанские кварталы»

Источник: https://active-body.info/ispanskie-kvartaly-zhizn-moskve-ispanskim-sharmom/

Обзор тайного покупателя: ЖК Испанские кварталы

ЖК Испанские кварталы жизнь в Москве с испанским шармом

ЖК «Испанские кварталы» возводят в поселении Сосенское Новомосковского административного округа Москвы. Это современный комплекс, спроектированный испанскими архитекторами по принципу квартальной застройки.

Особенности ЖК «Испанские кварталы»:

  • современная архитектура;
  • монолитные дома;
  • дизайнерская отделка квартир в 3 стилях;
  • собственный парк и детский сад.

Строительством ЖК «Испанские кварталы» занимается ГК «А101», один из наиболее надежных застройщиков на рынке недвижимости. С 1992 года компания построила 2,5 млн кв. м жилья (более 40 000 квартир). Девелопер сотрудничает с 20 крупнейшими банками, имеет надежных партнеров и подрядчиков.

Жилой комплекс «Испанские кварталы» — хороший вариант для тех, кто планирует купить относительно недорого жилье эконом-, комфорт- или бизнес-класса в непосредственной близости от столицы.

7/10 с «плюсом» за наличие всей необходимой инфраструктуры и «минусом» за отсутствие «изюминки».

Расположение: 5 км от МКАД по Калужскому шоссе

ЖК «Испанские кварталы» возводят в Новомосковском административном округе на юго-западе от Москвы. Это один из самых «молодых» районов столицы, который был образован в 2012 году в рамках проекта расширения города.

Ввиду этого плотность населения там пока достаточно низкая, а весомая часть территорий занята лесными массивами. Это создает впечатление благоприятной экологической обстановки в Новомосковском АО.

Однако многих жильцов смущает расположенное недалеко от комплекса Хованское кладбище, а также законсервированная свалка.

Офис продаж на строительной площадке

Офис продаж ЖК «Испанские кварталы» находится на территории объекта. Посетить его можно в любой день, с 9:00 до 21:00. На месте можно посмотреть макет застройки квартала и пройтись по комплексу.

Как доехать на машине и общественном транспорте

Удаленность жилого квартала от МКАД составляет всего 5 км по Калужскому шоссе. Однако, учитывая наличие всего двух полос на трассе и соседство с другими жилыми комплексами, по пути к городу и обратно могут подстерегать пробки.

До ближайших станций метро «Саларьево» и «Теплый стан», расположенных примерно в 4-5 км, можно добраться на общественном транспорте.

К концу 2018 года также планируется открытие новой станции «Прокшино» Сокольнической линии примерно в 1 км от объекта.

6/10, так как на двухполосной дороге избежать заторов в загруженные часы будет трудно.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

Застройщик ГК «А101» владеет более чем 2500 га площади под застройку на территории Новой Москвы. В настоящий момент девелопер занимается реализацией еще 5 крупных проектов: «Скандинавия», «Белые ночи», «Москва А101», «Зеленый бор», «Вяземское».

В ближайшие годы ГК «А101» планирует возвести 53 млн кв. м жилья на территории Новомосковского АО. Генподрядчиком проекта ЖК «Испанские кварталы» выступает АО «Управление по строительству №111».

Фирма организована в 2002 году, ее специалисты также занимаются реализацией другого объекта от застройщика – ЖК «Москва А101».

В настоящий момент девелопером реализуется целый ряд проектов в Москве и Подмосковье: «Лесобережный», «Солнечная система», «Митино О2», «Опалиха О3», «Лайково».

Все они, включая и ЖК «Видный город», создаются в рамках единой концепции «города для жизни» – имеют собственную развитую инфраструктуру, привлекательны эстетически и строятся в живописных районах.

В роли генерального подрядчика выступает ООО «КварталСтрой». Это аффилированная с Urban Group компания с высокой степенью доверия.

Общая сводка по проекту ЖК «Испанские кварталы»:

  • площадь застройки 35 га;
  • 41 жилой дом;
  • высотность 7-15 этажей;
  • потолки 2,8-3 метра;
  • монолит-кирпич;
  • собственная инфраструктура.

На данный момент строительство ЖК «Испанские кварталы» находится в активной стадии. Есть уже практически готовые дома, идут продажи. Окончание работ запланировано на I кв. 2018 – II кв. 2019 гг. Предполагается несколько очередей строительства:

Корпуса Окончание строительства Высотность
I очередь I квартал 2018 года 7-15 этажей
Дом №3
II очередь III квартал 2018 года
Дом №4
Дом №12
Дом №13
III очередь IV квартал 2018 года
Дом №5
Дом №5
Дом №6
Дом №7
Дом №8
Дом №10
IV очередь III квартал 2019 года
Дом №9
Дом №14

Придомовые территории корпусов будут облагорожены: протянут пешеходные зоны, организуют освещение и места для отдыха, детские игровые площадки. Также построят несколько подземных и наземных паркингов, объекты социальной инфраструктуры, площадки для занятий активными видами спорта.

8/10 за оптимальные темпы строительства и приемлемые сроки сдачи жилого комплекса.

Технология строительства. Архитектура

Дома в жилом комплексе «Испанские кварталы» возводятся по монолитной технологии, которая обеспечивает надежную тепло- и шумоизоляцию. Структура наружных стен: пеноблок, утеплитель, наружный фасад.

Архитектура жилого комплекса разрабатывалась испанскими дизайнерами. Каждый корпус имеет собственную закрытую территорию с благоустроенным двором, детской и спортивной площадками, небольшими торговыми помещениями на первых этажах. На центральной площади расположится большой торговый центр.

На внутренней территории также будут обустроены широкие тротуары, велодорожки, гостевые парковки. В целом, архитектура выглядит по-европейски строго и выдержана в спокойной гамме.

Для солнечной Барселоны такая «строгость» только к лицу, а вот будет ли комплекс смотреться также выгодно с нашей погодой, когда зелень присутствует лишь 3-4 месяца в году — большой вопрос.

8/10 за удачную попытку воплотить идею испанских кварталов в Новой Москве.

Разнообразные планировки и демократичные цены

ОКвартиры, которые можно приобрести в ЖК «Испанские кварталы» —это стандартные 1-, 2-, 3- или 4-комнатные планировки, а также свободные планировки.

Цены на жилье достаточно демократичные, но чем ближе к сроку сдачи — тем они становятся выше. Минимальная стоимость квартиры в комплексе составляет 2,9 млн рублей за еврооднушку 24 кв.

м, максимальная – 10,9 млн рублей за 3- или 4-комнатную квартиру около 100 кв. м. Общая площадь жилья – от 23 до 105 кв. м.

Застройщик классифицирует жилье следующим образом:

Комфорт+ – это классические квартиры с потолками 2,8 метра и двухкамерными стеклопакетами. Представлены варианты без отделки и с отделкой под ключ.

В бизнес-классе высота потолков составляет 3 м, установлено панорамное остекление. Межэтажные перекрытия утолщены до 220 мм для обеспечения лучшей звукоизоляции.

На подземных этажах домов бизнес-класса предусмотрены паркинги, к которым имеется доступ из лифтов.

Покупателям предлагается выбрать из 3 вариантов готовой отделки:

  • Барселона (квартиры в классическом стиле);
  • Валенсия (современные интерьеры);
  • Мадрид (авторские варианты квартир).

Планировки жилья достаточно интересные, чувствуется стремление проектировщиков максимально расширить пространство. Ввиду этого большинство квартир имеют правильные пропорции, без скошенных линий и «коридорных» вариантов. Ниже можно ознакомиться с интересными лотами, доступными для покупки на февраль 2018 года.

Студия (однокомнатная)

Самый бюджетный вариант из предлагаемых к покупке в ЖК. Он подойдет для проживания одного человека – например, студента или молодого специалиста. Из компактного коридора 3 кв. м можно попасть в совместный санузел или отправиться в жилую комнату. Ее площадь составляет 14,7 кв.

м, которая также включает и пространство под кухню. Планировка предоставляет полную свободу по организации пространства. Помещение имеет выход на балкон площадью 3,8 кв. м, который можно приспособить под хранение вещей, организовать там мини-сад или даже совместить с комнатой.

Двухкомнатная квартира

Такое жилье подойдет семье с детьми или без. Общее пространство 34,3 кв. м оптимально организовано, чтобы создать комфортные условия для жильцов. Имеется просторная кухня 15,5 кв. м. Длинный коридор с двух сторон имеет выходы к двум независимым санузлам. Комнаты изолированы: 18,6 кв. м и 15,1 кв. м.

Трехкомнатная квартира

Вариант 3-комнатной квартиры. Помещения имеют правильную форму, имеют отдельных вход. Направо от входа оборудован небольшой туалет 1,8 кв. м, слева расположен еще один санузел, но уже размерами 5,4 кв. м с оборудованной ванной. Кухня вместительная, с большим окном.

Четырехкомнатная квартира

Максимальный по количеству комнат вариант квартиры с 3 независимыми санузлами, большой кухней и 4-мя комнатами различных размеров – от 15,4 до 21,2 кв. м, которые можно обустроить по своему желанию как гостиные, спальни, детские. Общая площадь жилья составляет 107,6 кв. м.

8/10 с «плюсом» за удачные варианты планировки и «минусом» за отсутствие необычных форматов квартир.

Нежилой фонд: машиноместа и коммерческие помещения с витринными окнами

Помимо жилых помещений, в ЖК «Испанские кварталы» можно купить нежилые помещения для личного и коммерческого пользования: машиноместа, кладовки и коммерческие помещения.

Машиноместа: подземный паркинг и наземная автостоянка

На территории жилого комплекса планируется построить наземный паркинг на 2 500 машиномест и подземный – на 450. Прогнозируемая средняя цена лота составит 800 тыс. рублей.

Бронировать парковку рекомендуется как можно раньше, так как при будущей численности населения ЖК (25-26 тыс. человек) мест на всех явно не хватит.

Кладовые также предусмотрены проектом, но официальные продажи пока не открыты.

Для нужд бизнеса выделены помещения на первых этажах площадью от 50 до 60 тыс. кв. м. Высота потолков в них составляет 4,15-5 м, протянуты все необходимые коммуникации – вода, газ, электричество, система вентиляции для заведений общественного питания. Имеются лоты с витринным остеклением.

8/10 застройщик предлагает много вариантов нежилой недвижимости, но вызывает много вопросов количество парковочных мест и кладовок в соотношении с общим числом жильцов.

Развитая инфраструктура и соседство с лесопарком и заказником

Что касается инфраструктуры, в непосредственной близости от ЖК можно найти: более 10 школ и детских садов, 3 учреждения здравоохранения, широкий спектр развлекательных объектов.

Внутренняя инфраструктура ЖК «Испанские кварталы» представлена следующими объектами:

  • 2 детских сада (570 мест);
  • поликлиника;
  • школа (1 300 мест);
  • теннисный корт;
  • торговый центр;
  • парк с игровой площадкой;
  • спортивный комплекс.

В радиусе 5 км находятся 5 школ и более 10 детских садов. Ближайшая поликлиника, не считая предусмотренной проектом самого ЖК, расположена в Коммунарке. В 2,4 км по Калужскому шоссе в сторону города расположен крупный ТРЦ «Мега Теплый стан».

6/10 с «плюсом» за самодостаточность жилого комплекса и «минусом» за близость к крупной свалке отходов.

Условия приобретения квартир:минимальная ставка по ипотеке от 5,17%

Квартиры в ЖК «Испанские кварталы» продаются на условиях ДДУ (214-ФЗ). Поддерживаются также государственные программы, в том числе военная ипотека, материнский капитал. Оплатить квартиру можно единовременным платежом, в ипотеку или рассрочку.

Рассрочка предоставляется сразу в трех вариантах – на 6, 12 и 18 месяцев. При сроках до 1 года проценты не начисляются, первый взнос составляет 20% (6 месяцев) и 50% (12 месяцев). Рассрочка на 18 месяцев предоставляется на условиях первоначального взноса 20% под 10% годовых.

Список банков-партнеров, предоставляющих услуги ипотеки при покупке жилья в ЖК «Испанские кварталы»:

Банк Ставка Первый взнос
РоссельхозБанк 5,17% 20%
Банк Открытие 10% 20%
Газпромбанк 9% 10%
Сбербанк 7,4% 15%
ВТБ 6% 10%
Уралсиб 9,4% 10%
Возрождение 9,5% 10%
Московский Индустриальный Банк 10,8% 20%
БинБанк 6,45% 20%
АК Барс Банк 9,4% 10%
Абсолют 9,49% 15%
ДельтаКредит 10,25% 15%
Совкомбанк 9,4% 5%
ТрансКапиталБанк 11,75% 5%
СургутНефтеГаз 9% 10%
РосЕвроБанк 9,45% 20%

Текущие акции

8/10 за возможность использования субсидий, выгодные условия ипотеки с небольшим минусом за малое количество акций от застройщика на момент написания обзора.

Резюме: плюсы и минусы новостройки

Строящийся в Новомосковском АО жилой комплекс «Испанские кварталы» оставляет о себе двоякое впечатление.

С одной стороны, это качественный с технологической и дизайнерской точки зрения проект современного столичного жилья, отвечающий всем требованиям комфорта и безопасности. Однако впечатление портит выбранное для его постройки место.

Близость к большой свалке, кладбищу и двум оживленным шоссе ставит под вопрос экологическую обстановку района. Положение спасает только наличие неподалеку заповедника и лесопарка.

Плюсы:

—жилье в 5 км от МКАД;— европейский формат застройки;— доступные цены на квартиры;

— развитая внутренняя инфраструктура.

Минусы:

— экология под вопросом;— мало парковок;

— отсутствие редких форматов квартир.

Подводя итоги, следует отметить, что ЖК «Испанские кварталы» – это хороший жилой комплекс, который хоть и не может удивить чем-то экстравагантным, но оправдывает этот недостаток высоким качеством жилья и наличием в шаговой доступности всей необходимой инфраструктуры. Покупая здесь квартиру, жильцы получают именно то, что им обещают – европейский комфорт при относительно небольших вложениях.

Общая оценка по ЖК: 8/10

Выбор квартир и планировок

Источник: https://avaho.ru/tayniy-pokupatel/zhk-ispanskie-kvartaly-915605/

Жк

ЖК Испанские кварталы жизнь в Москве с испанским шармом

Сегодня мы поговорим о жилом комплексе «Испанские кварталы», строительством которого занимается «А101 Девелопмент». Над проектом работали испанские архитекторы — отсюда и название.

Этот жилой комплекс вызвал у нас особый интерес, так как застройщик предлагает квартиры в домах бизнес-класса по привлекательным ценам. Квартиру можно приобрести с отделкой или без нее.

А если вам нужна квартира исключительно с черновой отделкой, то рекомендуем обратить свое внимание на новостройку Мортон Бутово 3-я очередь 35 корпус.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Расположение

Данный жилой комплекс расположен в центре Новой Москвы в 3 км. от МКАД у Калужского шоссе. Время в пути общественным транспортом от м. «Теплый стан» занимает 30 минут (при условии, что вы знаете, как идти). От метро 10 минут вы едете на 895 маршруте до остановки «Газопровод», а потом 20 минут пешком до новостройки.

Дворы у всех корпусов будут закрыты, огорожены и охраняемы. В начале 2018 года начнут ездить автобусы. Также неподалеку проектируется новая станция метро «Прокшино». Расстояние до аэропорта Внуково составляет 19 км.

Среди минусов расположения комплекса можно назвать близость Саларьевского полигона.

Но от новостройки его отделяет не только деревня, но и обширная территория кладбища.

К 2020 году на территории Жк «Испанские кварталы» появится 40 корпусов, 2 детских сада, школа, поликлиника, паркинг, теннисный корт, магазины и спортивный комплекс.

Офис продаж

Так как нам не хотелось тратить время на поиски офиса продаж, мы воспользовались услугой бесплатного трансфера, который осуществляется от остановки «Газопровод». Чтобы воспользоваться данной услугой, нужно предварительно позвонить в офис, где менеджеры предоставят номер телефона водителя и расскажут план действий.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Офис продаж расположен в непосредственной близости от стройки. Он двухэтажный, просторный, светлый. Есть кресла и диванчики для клиентов, ожидающих своей очереди.

Внутренняя отделка

На втором этаже офиса продаж расположен шоурум, где представлены три вида квартир с тремя вариантами отделки:

  1. Валенсия — это классический дизайн, выполненный в бежевых тонах.
  2. Барселона — в этот дизайн добавлены современные элементы.
  3. Мадрид — полностью современный стиль.

Предлагаем вам посмотреть несколько фотографий, которые нам удалось сделать при посещении шоурума:

Условия покупки

Здесь вы можете приобрести 1-2-3 квартиру минимальной площадью 30 кв. м и максимальной 103 кв. м. Тип строительства — монолит. На сегодняшний день (сентябрь 2016 года) первая очередь строительства уже реализована, первые жители здесь появятся в декабре 2017 года.

Квартиру можно оформить в ипотеку. Застройщик работает с такими банками: Россельхоз, Райфазейн, Возрождение и Сбербанк.

Забронировать квартиру можно бесплатно, но только после получения одобрения банка на ипотеку.

Цены

Так как нас интересовали исключительно квартиры с отделкой, то менеджер быстро подобрала варианты.

Оказалось, что в данный момент проходит акция на квартиры, расположенные на втором этаже. Скидка на эти квартиры составляет 7% и продлится до 7 октября 2016 года.

Цены следующие:

  • Однокомнатная квартира площадью 40 кв. м., срок сдачи декабрь 2018 года, с ремонтом будет стоить 3 882 000 рублей.
  • 2-х комнатная квартира площадью 50 кв. м., срок сдачи декабрь 2018 года, с ремонтом обойдется в 4 680 000 рублей.

Надеемся, данная информация была вам полезна, ведь к выбору жилья своей мечты нужно подходить взвешено и обдуманно.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonometr.ru/novostrojki/moskva/a101/ispanskije-kvartaly.html

Advokatkm
Добавить комментарий