Выгодные условия по ипотеке молодой семье в Екатеринбурге

Содержание
  1. Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» в Сбербанке
  2. Основные особенности акции
  3. Дополнительные льготы для молодых семей
  4. Компенсация по ипотеке молодым семьям
  5. Кому могут быть предоставлены льготы
  6. Общие требования
  7. Необходимые документы
  8. Порядок действий
  9. Ипотечный калькулятор
  10. Ипотека в екатеринбурге для молодой семьи
  11. Агентство недвижимости в Екатеринбурге
  12. Ипотека для молодой семьи
  13. Выгодные условия по ипотеке молодой семье в Екатеринбурге
  14. Программа молодая семья в Екатеринбурге — условия, требования, документы
  15. Ипотека — Молодая семья — в Екатеринбурге
  16. Беспроцентная ипотека на покупку жилья в 2019 году
  17. Россельхозбанк снизил ставки по ипотеке в 2019 году
  18. Кредиты для молодых семей в Екатеринбурге
  19. Программа «Молодая семья» в 2019 году
  20. Ипотека в Екатеринбурге для молодой семьи в 2019 году
  21. Условия ипотеки для молодой семьи Екатеринбурга
  22. Порядок оформления
  23. Сертификат на жилищную субсидию в Екатеринбурге
  24. Сравнительная таблица ипотеки для молодых семей в Екатеринбурге
  25. Ипотека от Сбербанка для молодой семьи с условиями на 2019 год
  26. Общие условия
  27. Кто может участвовать в госпрограмме от Сбербанка «Молодая семья»
  28. Какие объекты недвижимости подходят под программу Молодая семья от Сбербанка
  29. Условия предоставления ипотеки по программе «Молодая семья»
  30. Ипотечный калькулятор Сбербанка по программе «Молодая семья»
  31. Процедура оформления ипотеки от Сбербанка «Молодая семья»
  32. Список документов для принятия участия в госпрограмме «Молодая семья»
  33. Если супруга ушла в декретный отпуск – преимущества программы «Молодая семья»
  34. Заключение
  35. Ипотека для молодой семьи в Сбербанке
  36. Ипотека для молодой семьи в Екатеринбурге — особые условия
  37. Участники льготного кредитования
  38. Условия и порядок оформления ипотеки
  39. Оформление ипотеки
  40. Документы для банка

Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» в Сбербанке

Выгодные условия по ипотеке молодой семье в Екатеринбурге

Для многих молодых семей ипотечный кредит – единственная возможность приобрести собственное жилье, будь то квартира или частный дом. На фоне нестабильности финансовых рынков Сберегательный Банк России предлагает супругам специальную акцию по ипотеке.

Сниженная процентная ставка и минимальный первоначальный взнос – условия ипотеки «Молодая семья» от Сбербанка в 2019 году делают приобретение жилья максимально выполнимой задачей.

Основные особенности акции

Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» — социальный кредит Сбербанка, учитывающий такой вопрос, как рождение детей, и предполагающий помощь родителей, которые могут выступить в качестве созаемщиков.

Основная особенность такой акции – минимальный размер первоначального взноса по сравнению с другими предложенными вариантами ипотеки. Первоначальный взнос составляет всего 15% для молодых семей с несовершеннолетними детьми и 20% для семей, которые потомством еще не обзавелись.

Годовая ставка начинается с 12,5%, ее размер напрямую зависит от первоначального взноса. Ниже представлена сводная таблица:

Первый взнос Срок до 10 лет Срок от 10 до 20 лет Срок от 20 до 30 лет
От 50% 12,5% 12,75% 13%
От 30% до 50% 12,75% 13% 13,25%
От 15% до 30% 13% 13,25% 13,50%

Дополнительные льготы для молодых семей

Дополнительные условия кредита «Молодая семья» от Сбербанка не менее выгодны для заемщиков:

  1. При рождении ребенка молодой семье предоставляется возможность отсрочки платежа на погашение основной суммы долга. Данное условие актуально до момента достижения ребенком 3-х летнего возраста. Обратите внимание, отсрочка не распространяется на ипотечные проценты.
  2. Отсутствует дополнительно взимаемая плата за досрочное погашение кредита.
  3. При условии просрочки назначенного платежа, на заемщика накладывается ответственность по уплате неустойки, процент которой составляет всего 0,5% от просроченной суммы за каждый день.

Важно! Если один или оба супругов являются участниками зарплатного проекта Сбербанка, они могут рассчитывать на дополнительные бонусы в виде сокращения процентной ставки и суммы по процентам.

Компенсация по ипотеке молодым семьям

Главным преимуществом ипотеки для молодых семей является возможность привлечения безвозмездных государственных субсидий. Федеральная программа выделяет компенсации на погашение кредита, равные 30% от стоимости жилья, если в семье имеются дети, на каждого из них добавляет еще плюс 5%.

Для получения помощи в погашении кредита молодой семье необходимо представить собранный пакет документов на оформление кредита в Департамент жилищного фонда и политики по месту жительства.

В течение 10 дней после подачи документов заявка будет рассмотрена. При ее одобрении молодая семья получит статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, заемщикам будет выдан сертификат на получение субсидий.

Субсидии могут быть использованы в качестве вносимого капитала, таким образом, ипотека получается без первоначального взноса, а также в качестве других частей задолженности по ипотечному кредиту, если таковой на данный момент уже оформлен

Кому могут быть предоставлены льготы

Ипотека для молодых семей в 2019 году может быть предоставлена любой семье, которая подходит под следующие требования:

  • Гражданство РФ.
  • Возраст хотя бы одного из супругов не достиг 35 лет, возраст каждого супруга превышает 21 год.
  • Если семья неполная, родитель может взять ипотеку, для него сохраняется главное условие – возраст менее 35 лет.
  • Наличие первоначального капитала от 15% стоимости жилья.
  • Семейный бюджет не ниже определенного уровня.
  • Для получения государственных субсидий молодая семья должна состоять на учете в качестве граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, увеличении жилой площади.

Важно! Для получения ипотеки по Федеральной программе предъявляются требования к приобретаемому жилью. Государство выдает субсидии только на покупку первичного жилья.

Общие требования

Ипотечный кредит от Сбербанка для молодых семей предъявляет следующие требования к заемщикам:

  • Цель кредита – квартира на первичном рынке жилья либо вторичном.
  • Срок предоставления – до 30 лет.
  • Валюта ипотечного кредита – российские рубли.
  • Сумма – от 300 тысяч рублей, до 85% стоимости недвижимости в залоге для семей с ребенком, до 80% стоимости недвижимости в залоге для бездетных семей.
  • Минимальный первоначальный взнос – 15% для семей с детьми, 20% для семей без детей.
  • Основная процентная ставка – 12,5-13,5%, плюс 1% добавляется при условии отказа от услуги страхования жизни и здоровья.
  • Комиссия за рассмотрение поданной заявки – отсутствует.
  • Комиссия при оформлении кредита – по тарифам за расчеты с продавцом.
  • Время рассмотрения заявки – от 2 до 5 дней (банковских).
  • Залог – имеющаяся недвижимость, приобретаемая недвижимость.
  • Форма выдачи кредита – в ячейку наличными, на личный счет.
  • Плата за досрочное погашение – нет.
  • Возраст заемщиков – 21-35 лет.
  • Подтверждение дохода – справка по форме банка, 2-НДФЛ.
  • Общий стаж работы – не менее одного года за последние 5 лет.
  • Стаж работы на последнем месте – не менее 6 месяцев.
  • Прописка или регистрация – РФ.

Необходимые документы

Для оформления ипотечного кредита по программе «Молодая семья» от Сбербанка заемщик должен представить следующий пакет документов в банковский отдел по кредитованию:

  1. Анкета-заявление по банковской форме.
  2. Паспорта заемщиков и их копии, также потребуются паспорта и копии поручителей.
  3. Справки о доходах по банковской форме либо в виде 2-НДФЛ.
  4. Свидетельство о заключении брака, его копии.
  5. При наличии детей – свидетельства о рождении, а также копии документа.
  6. Если родители молодых супругов выступают в качестве созаемщиков, необходимо представить документы, подтверждающие родство.
  7. Сертификат на получение государственной субсидии (при наличии).

Сбербанк вправе потребовать от заемщиков ряд других документов, если посчитает их рассмотрение необходимым.

https://www.youtube.com/watch?v=CnLwjfu_6Zg

При одобрении заявки банк выдает заемщикам кредит единовременно. Приобретаемое на эти деньги жилье обязательно подлежит страхованию. Страховые взносы составляют минимум 3% от общей суммы долга на дату внесения финансовых средств, выплачиваются один раз в год.

Порядок действий

Пошаговая инструкция оформления ипотечного кредита по программе «Молодая семья» в Сбербанке:

  1. В начале заемщику необходимо обратиться в отделение банка и заполнить заявление-анкету.
  2. Собрать все необходимые документы. Пакет документов вместе с заполненным заявлением представить в филиал Сберегательного банка.
  3. Дождаться решения Банка, принято оно будет в течение 2-5 рабочих дней.
  4. Собрать пакет документов по интересующему объекту недвижимости.
  5. Подписать кредитный договор, а также договоры обеспечения, произвести страхование предметов залога.
  6. Получить кредит наличными, приобрести недвижимый объект и стать его полноправным собственником.

Ипотечный калькулятор

Для удобного расчета кредита и его особенностей Сбербанк предлагает своим потенциальным клиентам воспользоваться кредитным калькулятором. Для получения сводной информации в поля калькулятора по ипотеке необходимо внести такие данные:

  • Стоимость жилья, которое заемщик желает приобрести.
  • Первоначальный капитал либо ежемесячный платеж.
  • Сумма ипотечного кредита в рублях.
  • Срок кредитования, указать в годах и месяцах.
  • Дату выдачи ипотечного кредита.
  • Категорию заемщика, его пол, дату рождения.
  • Основной доход заемщика.
  • Регистрация объекта недвижимости (до или после ипотеки).

На текущий момент Сбербанк предлагает молодым семьям наиболее реальный и выгодный способ приобретения личного жилья. Для уточнения информации и получения более подробной необходимо обращаться в кредитный отдел Сберегательного Банка России.

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-molodaya-semya-sberbank-usloviya/

Ипотека в екатеринбурге для молодой семьи

Выгодные условия по ипотеке молодой семье в Екатеринбурге

— заявление в двух экземплярах, — свидетельство о браке (в случае полной семьи), — документы, которые удостоверяют личность каждого из членов семьи, — документы, которые подтверждают наличие у семьи достаточного для участия в программе уровня дохода, — документы, подтверждающие, что молодая семья действительно нуждается в улучшении жилищных условий,

— копия финансового лицевого счета и выписка из домовой книги.

Этот способ мы рассмотрим на примере программы «Ипотека – молодой семье», предложенной Сбербанком России.
Программа «Ипотека – молодой семье» является не самостоятельной программой, а одной из расширенных возможностей по «Жилищным кредитам» — кредиту «Ипотечный +», «Ипотечному» кредиту и кредиту на недвижимость.

Агентство недвижимости в Екатеринбурге

  • покупка/продажа недвижимости;
  • обмен недвижимости;
  • сопровождение сделок с жилой/коммерческой недвижимостью;
  • приобретение жилой недвижимости с государственным жилищным сертификатом;
  • покупка жилья по Военной ипотеке;
  • приобретение жилья с материнским капиталом.

Екатеринбург – огромный мегаполис, и поиск нужного предложения может оказаться затруднительным, если не воспользоваться услугами агентства, предоставляющего данные в режиме реального времени.

Подобный сервис невозможен без наличия квалифицированного персонала, досконально знающего местный рынок недвижимости, его особенности, предпочтения тех или иных категорий населения.

Ипотека для молодой семьи

Удивляет тот факт, что данная программа не является слишком востребованной среди молодых семей. Странно, что российские семьи, имеющие возможность воспользоваться поддержкой государства и существенно снизить общую сумму кредита, не спешат это делать. Вероятно, многие из них просто не знают о существовании подобной программы.

Других, возможно, пугает предстоящая суета вокруг сбора всех необходимых документов, либо они не знают с чего начать и куда обращаться. Однако думается, что ради приобретения квартиры на льготных условиях можно выдержать суетливые хождения по различным инстанциям. Как говорит народная мудрость: «Дома сидеть – ничего не высидеть».

Промежуточный вариант между ипотекой и арендой — покупка жилья в рассрочку, но считается, что вариант покупки жилья на стадии строительства немного рискованный: необходимо всеми возможными способами проверить надежность застройщика, так как практика знает много примеров замораживания строительства на уровне средних этажей.

На этом этапе — минимальная переплата, но понадобится значительная предоплата, а выплаты надо будет производить ежемесячно, и немалые! Рассрочка хороша для той семьи, где большой ежемесячный доход.

Тогда после постройки дома молодая семья сможет сразу въехать в новую квартиру и жить в ней, пропустив все этапы предварительного и временного жилья в арендованной квартире или комнате на окраине.

Рекомендуем прочесть:  Ржд возраст детский билет

Выгодные условия по ипотеке молодой семье в Екатеринбурге

  • страхование жизни заемщика;
  • страхование объекта от разрушения;
  • участие поручителей;
  • внесение дополнительных залоговых обязательств на иное имущество заемщика;
  • перечисление заработной платы на счет или карту данного банка;
  • размер первоначального взноса;
  • количество лет, на которые заключается ипотечный договор.

Ипотека в Екатеринбурге для молодой семьи может быть получена на весьма выгодных условиях. Для молодых семей предусматривается стимулирование улучшения жилищных условий не только с помощью федеральных или региональных программ субсидирования. Но и с помощью специальных льготных ипотечных программ в различных банках.

Программа молодая семья в Екатеринбурге — условия, требования, документы

Крайне важный момент в этой программе — государственная дотация.

Каждая семья, получившая документ о признании необходимости улучшения жилищных условий, имеет право не только на получение ипотечного кредита на льготных условиях, но и на государственную дотацию от 450 000 до 900 000 рублей.

Дотация может использоваться как вступительный взнос при получении ипотечного кредита или как недостающая сумма для покупки большей квартиры при наличии хоть какой-то жилплощади.

Выход из тупика нашелся в самом неожиданном месте — на заборе.

Именно на заборе висело маленькое и изрядно подмокшее объявление, авторы которого предлагали воспользоваться возможностями программы «Молодая семья» для получения или расширения жилплощади.

По указанному адресу располагалось агентство недвижимости, сотрудники которого оказались значительно любезнее функционеров из АИЖК. В агентстве нам дали полную информацию о программе и о том, что надо сделать, чтобы в нее попасть.

Ипотека — Молодая семья — в Екатеринбурге

Реализация программы «Молодая семья» вЕкатеринбурге и Свердловской области осуществляется согласно условиям проекта «Жилище», действующего на федеральном уровне.

Субсидии уже получили более 2-х тысяч ее участников. Также семьи могут воспользоваться средствами господдержки, которые предоставляются в рамках губернаторской программы.

Она финансируется из средств местного бюджета, а также из внебюджетных источников.

  • удостоверения личности всех членов семьи (паспорта и св-ва о рождении);
  • св-во о браке (при наличии);
  • справки о доходах супругов;
  • справку с места жительства о размере жилплощади;
  • справку о наличии статуса нуждающихся в улучшении жил. условий;
  • договора на приобретение недвижимости или строительство дома.

Беспроцентная ипотека на покупку жилья в 2019 году

  • статус многодетной семьи;
  • возможность самостоятельно оплачивать кредит;
  • отсутствие в собственности квартиры или дома, если цель кредита — приобретение жилплощади;
  • ненадлежащие условия для проживания, если цель кредита — улучшение жилищных условий;
  • признание нуждающимися в поддержке.
  • признание нуждающимися в улучшении жилищных условий (в том числе приобретения квартиры или дома в собственность);
  • возможность большую часть кредита оплатить собственными силами (порядка 70% от суммы займа).

Рекомендуем прочесть:  Сколько отпуск перед декретом

Если семья не может самостоятельно погасить заем без учета процентов, то в государственной поддержке будет отказано. Средства могут быть выручены путем продажи меньшего по площади или худшего по условиям жилья для приобретения нового с учетом субсидирования.

Россельхозбанк снизил ставки по ипотеке в 2019 году

Взять ипотеку Россельхозбанка могут граждане, ведущие личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Для подтверждения дохода им достаточно предоставить записи в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении ЛПХ в течение не менее 12 месяцев до даты подачи заявки на кредит.

Ипотека в Россельхозбанке – это выгодный способ покупки жилья в кредит под залог приобретаемой недвижимости. Важным преимуществом оформления ипотеки в Россельхозбанке является то, что клиент может выбрать схему погашения кредита: аннуитетная или дифференцированная. С помощью ипотечного кредита Россельхозбанка можно купить:

Кредиты для молодых семей в Екатеринбурге

Суть социального займа в том, что молодой семье взять кредит в Екатеринбурге помогает государство. При этом государство либо возвращает банку часть стоимости жилья за вас, либо уменьшает процент переплаты, либо продаёт по сниженной цене государственное жильё. Плюсы социального кредитования в снижении стоимости жилья и в пониженной процентной ставке.

Для того чтобы заявка на кредит на жильё молодой семье была одобрена, есть два условия. Первое – один из супругов должен быть не старше 35 лет, только при этом семья считается молодой. Второе – вы должны состоять в очереди на жильё в муниципалитете. Но второе условие не обязательно, если вы берёте кредит в коммерческом банке.

Программа «Молодая семья» в 2019 году

Инициатива возникла совсем недавно в 2011 г. и стала очень популярной среди молодежи. В 2015 г. её продлили на несколько лет вперед. На данный момент известно, что программа не перестанет действовать и в 2019 году. Как и прежде молодожены смогут пользоваться субсидией при приобретении жилья. Ее размер определяется многими обстоятельствами:

Общеизвестный факт, что молодоженам в начале жизненного пути необходима поддержка. Она может быть в денежном выражении, а так же заключаться в решении жилищного вопроса.

Конечно, хорошо, когда пара получает ключи от дома или квартиры прямо на свадьбе. Однако большей части молодых семей необходимо самостоятельно думать о своем доме.

В этом случае можно обратиться за помощью к государственным структурам.

17 Июл 2018      toplawyer         122      

Источник: http://lawyertop.ru/trudovoj-kodeks/ipoteka-v-ekaterinburge-dlya-molodoj-semi

Ипотека в Екатеринбурге для молодой семьи в 2019 году

Выгодные условия по ипотеке молодой семье в Екатеринбурге

Жилищная проблема всегда была одной из самых сложных для граждан нашей страны, особенно молодых пар. Актуально это и для Свердловской области. Далеко не все могут приобрести квартиру, оплатив единовременно ее стоимость. Люди вынуждены прибегать к оформлению кредита на указанные цели.

Условия ипотеки для молодой семьи Екатеринбурга

После почти трехлетнего снижения, ипотечный рынок в России снова набирает обороты. Уменьшаются процентные ставки, растет число заемщиков. Но немногие молодые семьи знают, что ряд банков предлагает для них льготные условия кредитования на приобретение жилья.

Различные кредитные учреждения предлагают свои условия и процентные ставки. Наибольшей популярностью пользуется программа Сбербанка. Остановимся на ней подробнее.

В настоящее время Сбербанком предлагается ипотека в Екатеринбурге для молодой семьи от 8,7 %. Кредит выдается в рублях, минимальная его сумма – 300 000. Срок оформления займа – до 30 лет.

Воспользоваться данным предложением могут лица, которым их заработная плата перечисляется на карты или вклады данного учреждения. Также оно доступно при покупке жилья, возведенного при финансировании кредитами Сбербанка.

Молодой семье будет предложено застраховать свою жизнь и здоровье, а также приобретаемую недвижимость. При отказе от данных условий ставка увеличивается на 1%.

Банк снизит ставку до 8,6 %, если заемщик воспользуется предложенной ему услугой электронной регистрации.

Это означает, что подведомственное банку учреждение в цифровом формате проведет государственное оформление сделки по приобретению жилья.

У молодой семьи не будет необходимости самим обращаться в Росреестр или многофункциональный центр. Но данный способ имеет ряд ограничений, о которых можно узнать у консультантов при подаче заявки.

Также дополнительно можно получить скидку до 2% в случае оформления ипотеки в строящемся объекте. Она действует, если квартира возводится организацией, входящей в утвержденный Сбербанком перечень. Ознакомиться с ним можно на официальном сайте кредитного учреждения.

С 1 января текущего года государство предоставляет поддержку молодым семьям, в которых появился второй или третий ребенок после указанной даты. На них распространяется льготный период (от 3 до 5 лет), в течение которого ипотека выплачивается по пониженной ставке в 6 %. После этого она повышается. Необходимо уточнять в конкретном отделении банка, работают ли они по данному проекту.

Порядок оформления

Разные финансовые учреждения предъявляют несколько отличные друг от друга требования к претендентам на ипотеку в качестве молодой семьи. Как правило, это пары, где муж и жена младше 35 лет. Брак должен быть зарегистрирован официально. У супругов может и не быть детей. Также воспользоваться льготными программами вправе одинокий родитель с ребенком.

Оформить кредит можно на покупку жилья в новостройке или на вторичном рынке, а также на долевое строительство. Допускается приобретать земельный участок для последующего возведения на нем дома.

Нужно тщательно изучить предложения всех банков, предоставляющих ипотеку молодым семьям в Екатеринбурге. Если потенциальные заемщики отвечают предъявляемым требованиям, обратиться в учреждение за списком необходимых документов. Примерный перечень, как правило, следующий.

  1. Паспорта мужа и жены или одинокого родителя.
  2. Документ о супружестве (при наличии).
  3. Документы о детях.
  4. Справки о доходах.
  5. Договор на покупку квартиры, дома, земли или долевого строительства.
  6. Подтверждение наличия суммы, необходимой для внесения первого взноса (как правило, выписка со счета).
  7. Иные документы, исходя из требований банка (например, об отсрочке по призыву на военную службу).

При подаче собранного комплекта потребуется заполнить заявление-анкету. В некоторых банках сотрудники делают это самостоятельно. После этого документы передаются на рассмотрение. При одобрении пару пригласят для оформления договора. До его подписания возможен отзыв своей заявки.

После получения ипотеки купленное с ее помощью жилье будет находиться в залоге у банка. Это означает, что при невыполнении условий договора и просрочки платежей, его могут выставить на продажу. В этом случае молодая семья лишиться не только квартиры, но и внесенных ранее денег.

Сертификат на жилищную субсидию в Екатеринбурге

На федеральном уровне действует программа, помогающая молодым семьям обзавестись доступным жильем. Реализуют ее местные власти самостоятельно в каждом регионе, в том числе и в Екатеринбурге.

Смысл программы состоит в том, что бюджет компенсирует молодой семье часть стоимости жилья. Цена рассчитывается исходя из утвержденных нормативов. Субсидия предоставляется в размере:

  • 35% бездетной супружеской паре при наличии в семье детей (в том числе одиноким родителям);
  • 40% при наличии в семье детей (в том числе одиноким родителям).

В отличие от ипотеки, которую может взять практически каждая пара, вступить в данный проект сложнее. Семья должна соответствовать ряду обязательных требований. Суть их состоит в следующем:

  1. Получить выплату могут супруги, брак которых официально зарегистрирован, вне зависимости наличия (или отсутствия) у них детей. Также претендовать на субсидию вправе родитель, воспитывающий ребенка в одиночку.
  2. Претенденты не должны быть старше 35 лет и постоянно проживать в Екатеринбурге.
  3. Хотя бы один из супругов или одинокий родитель должен иметь российское гражданство.
  4. Семья должна быть в официальном порядке признана нуждающейся в улучшении условий проживания. Данной процедурой занимается местная администрация соответствующего района.
  5. Семья должна иметь достаточные доходы или накопления, позволяющие оплатить оставшуюся часть жилья единовременно либо с привлечением ипотеки.

Полученную субсидию можно использовать не только для внесения первоначального взноса за ипотеку. Допускается оплачивать ею недвижимость по договору купли-продажи, долевого, кооперативного или подрядного строительства. Главным условием является то, что приобретаемое жилье должно находиться на территории Свердловской области.

Для включения молодой семьи в Екатеринбурге в региональную программу нужно обратиться в местную администрацию по адресу прописки. Требуется представить комплект документов. Их перечень зависит от  состава семьи. Список следующий.

  1. Паспорта супругов или одинокого родителя.
  2. Документы о браке (при наличии).
  3. Документы на детей (при наличии).
  4. Справка о признании семьи нуждающейся в улучшении условий проживания.
  5. Документы, подтверждающие платежеспособность семьи (справки о доходах или выписка со счета).
  6. Документы на приобретаемый или строящийся жилищный объект.

Субсидия не выдается наличными деньгами молодой семье. Средства перечисляются в банк на специальный счет. Уже оттуда их переводят продавцу или строительной организации.

Сравнительная таблица ипотеки для молодых семей в Екатеринбурге

Банки предлагают молодой семье ипотеку по отличающимся друг от друга условиям. Разница не только в ставке, но и в минимальной сумме займа, первоначальном взносе, сроках. В таблице приведен список кредитных учреждений, действующих в Екатеринбурге с предлагаемыми ими программами.

БанкСтавка, %Минимальная сумма кредита, руб.Первоначальный взнос, %Срок ипотеки, лет
ЮниКредитБанк От 6 От 1 000 000 От 20 До 30
Бинбанк От 6 От 300 000 От 20 До 25
Транскапиталбанк От 7,7 От 300 000 От 5 До 25
Дельта-Кредит От 8,25 От 300 000 От 15 До 25
Сбербанк От 8,6 От 300 000 От 10 До 30
Россельхозбанк От 8,85 От 100 000 От 15 До 30
АктивКапиталБанк От 9 От 500 000 От 20 До 30
Газпромбанк От 9 От 500 000 От 10 До 30
ПлюсБанк От 9 От 500 000 От 10 До 30
ВТБ24 От 9,3 От 500 000 От 10 До 30

Это далеко не полный список банков. Перечислены самые популярные, предлагающие наиболее выгодные условия. Кроме того, кредитные учреждения нередко проводят своеобразные акции. В этом случае можно получить средства по еще более льготным тарифам. Информация об этом размещается на официальных сайтах, рекламе на телевидении, радио, печатных изданиях.

Программы ипотечного кредитования в банках Екатеринбурга позволяют молодым семьям воспользоваться льготными условиями займов.

Для таких пар предусмотренные пониженные ставки, что делает покупку жилья более доступным.

Кроме этого, на территории Свердловской области реализуется федеральная программа по выдаче субсидий на оплату недвижимости. Получить ее могут категории граждан, отвечающие определенным условиям.

Источник: https://FamAdviser.ru/semejstvo/zaem/ipoteka-v-ekaterinburge-dlya-molodoj-semi.html

Ипотека от Сбербанка для молодой семьи с условиями на 2019 год

Выгодные условия по ипотеке молодой семье в Екатеринбурге

Для граждан РФ остро стоит вопрос приобретения жилья. Сбербанк предоставляет перечень программ по ипотечным займам для решения данного вопроса. Одной из таких возможностей является программа жилищного кредита.

Как работает программа ипотеки «Молодая семья» от Сбербанка в 2019 году? Условия кредитования стали еще проще и лучше.

Рассмотрим общие принципы оформления, сбор необходимых документов, а так же кто может воспользоваться данным предложением.

Общие условия

Собственное жильё есть не у каждого, а большинство молодых семей живут или с родственниками, или на съемной квартире. Накопить первоначальный взнос, отдавая приличную часть семейного бюджета за съемное жильё, весьма сложно.

Зачастую доходы только создавшейся ячейки общества невелики, и государство с целью поддержки разработали специальную программу кредитования и выдачи субсидирования. Выплата субсидий (30 — 40 % от стоимости жилья) существенно помогает гражданам, но для ее получения должны быть выполнены некоторые условия.

Из бюджета Российской Федерации оплачивается только часть, всю остальную сумму молодая семья будет отдавать собственными усилиями. Госпрограмма «Молодая семья» действует уже с 2011 г. и ее срок действия продлили до 2020 г.

Государственной помощью люди, заключившие официальный брак, могут воспользоваться, только приобретая жильё на первичном рынке, таковы неизменные условия программы.

Почему именно новостройки? В первую очередь государство поддерживает обе стороны – молодую семью и малый бизнес, а в частности увеличение объема строительства и снос ветхого жилья.

Это выгодная программа, которая работает одинаково на всех, новостройки на сегодняшний день создают весомую конкуренцию вторичному жилью, стоимость квартиры в строящемся доме и так ниже рыночной, а с поддержкой государства, у молодых семей существует возможность приобретения жилья с 50 % выгодой.

Но это не значит, что молодые супруги не смогут взять жилищный кредит на приобретение жилья на вторичном рынке, или на постройку дома. Условия оформления ипотеки «Молодая семья» от Сбербанка в 2019 году предусматривают широкий перечень возможностей и привлекательные правила получения заемных средств.

Кто может участвовать в госпрограмме от Сбербанка «Молодая семья»

Воспользоваться выгодными условиями госпрограммы смогут не все. Список ограничений небольшой, но он все же есть:

  • заключение официального брака;
  • возрастное ограничение на момент подачи заявки одного из супругов – не более 35 лет. Подробнее, например: мужу – 36 лет, жене 32, тем самым вы проходите данный этап, и сможете воспользоваться госпрограммой Молодая семья;
  • если вы отец или мать одиночка, то так же подходите под условия госпрограммы, главное, чтобы на момент подачи заявки ваш возраст составлял менее 35 лет.

Какие объекты недвижимости подходят под программу Молодая семья от Сбербанка

В зависимости от того, какой вид жилья выбран, Сбербанк будет подбирать условия подходящие именно под данный тип жилья, учитывая при этом дополнительные нюансы. Какие варианты можно рассматривать? Разберем ниже:

Условия сбора документов и прочего оформления вне зависимости от выбранного объекта не изменятся, единственное отличие – процентные ставки.

Условия предоставления ипотеки по программе «Молодая семья»

  • минимальная сумма заемных средств – 300 тыс. рублей;
  • собственные накопления не менее 15 % от общей стоимости покупки;
  • максимальная сумма – до 30 млн. рублей;
  • срок выплаты ипотечного кредита – до 30 лет;
  • процентные ставки – 8,9 % годовых, для семей с ребенком действуют дополнительные условия.

Ипотечный калькулятор Сбербанка по программе «Молодая семья»

На нашем сайте представлен очень удобный сервис – онлайн калькулятор. С его помощью вы сможете рассчитать ожидаемую финансовую нагрузку, отталкиваясь от своих специфических расчетов.

После заполнения всех параметров, калькулятор моментально выдаст вам ориентировочный размер ежемесячного платежа.

Более точный расчет вы получите перед подачей заявки, а ежемесячный взнос с точностью до рубля вам предоставят перед оформлением ипотечного займа.

Если вы ввели все данные правильно, онлайн калькулятор выдаст расчётную сумму (+/- 5 %). Какие параметры вводятся на сервис:

  • полная стоимость объекта, или ввод той суммы, за которую собираетесь приобретать жильё;
  • введите размер собственного капитала в окно – первоначальный взнос;
  • размер кредита сервис рассчитает автоматически;
  • срок, на который вы думаете воспользоваться кредитными средствами;
  • не забывайте проставить все отметки, в Сбербанке достаточно много льгот, благодаря которым условия кредитования могут стать существенно выгоднее;
  • введите ваш официальный заработок – тот, который вы сможете подтвердить документально.

Процедура оформления ипотеки от Сбербанка «Молодая семья»

Сама подготовка не сильно отличается от оформления обычного ипотечного кредитования, только более лояльные условия программы «Молодая семья» от Сбербанка в 2019 году.

Первым делом, необходимо собрать первоначальный пакет документов, который поспособствует оформлению заявки на получение кредита.

Если вы сомневаетесь, правильно ли собрали документы, можно обратиться на горячую линию, где вас проконсультируют и подскажут полный перечень актуальных документов для подачи заявки. Как, в общем, выглядит процедура оформления ипотеки:

  1. Сбор бумаг для оформления первоначальной заявки на кредит.
  2. Сбербанк дает ответ в течение 3-х рабочих дней. По истечению 3-х дней на телефон поступит сообщение с решением банка.
  3. Вам нужно прийти в банк и уточнить сумму одобренных денежный средств, так как не всегда Сбербанк может одобрить именно столько, сколько запрашивалось.
  4. Если сумма устраивает, молодая семья подготавливает все необходимые документы на втором этапе оформления ипотечного займа и относит в кредитный отдел Сбербанка.
  5. Кредитные специалисты передают все документы на рассмотрение и подтверждение в головной офис (обычно процедура занимает 5 – 7 рабочих дней).
  6. После окончательного одобрения объекта недвижимости можно подписать кредитный договор. Параллельно сотрудники открывают ячейку или счет для перевода денежных средств.
  7. Сразу после оформления процедуры ипотечного займа и подписания кредитного договора, вам следует обратиться в МФЦ или Росреестр для регистрации объекта. Так же Сбербанк проводит процедуру электронной регистрации, но она распространяется не на все категории жилья.
  8. После подписания кредитного договора, проходит процедура страхования жизни основного заемщика и страхование объекта собственности, а так же передача его в обеспечение банка.

Список документов для принятия участия в госпрограмме «Молодая семья»

Список документов более чем стандартный, существует только несколько отличий в количестве документов, которые несложно предоставить. В оформлении заявки на ипотеку в Сбербанке по программе «Молодая семья» в 2019 году действуют некоторые условия и сбор небольшого пакета документов:

  1. Анкетирование. Анкету можно скачать на официальном портале банка, либо распечатать в любом ближайшем отделении Сбербанка. Специалисты помогут с оформлением, а если у вас нет желания обращаться за помощью, то можете воспользоваться заполненным примером, который так же расположен на сайте.
  2. Ксерокопия паспортов всех заемщиков и поручителей, муж и жена обязательно являются созаемщиком друг у друга.
  3. Документальное подтверждение дохода. Что относится к доходу: заработная плата, пенсия, ежемесячные государственные выплаты, ведение предпринимательской или адвокатской деятельности и т.д. Главное условие банка – доход должен быть документально подтвержден.
  4. Свидетельство о заключении брака.
  5. Свидетельства о рождении детей.

Вот и весь список документов, который понадобится для одобрения необходимой денежной суммы на условиях госпрограммы «Молодая семья».

Если супруга ушла в декретный отпуск – преимущества программы «Молодая семья»

За 10 – 20 лет, пока выплачивается ипотека, молодая семья однозначно решится на декретный отпуск. Что делать в данной ситуации? Ведь заработная плата супруги так же входила в размер семейного бюджета. Ипотечная программа «Молодая семья» предусматривает и такой вариант развития событий.

Предоставив в банк:

  1. Документ, подтверждающий рождение ребенка.
  2. Государственный сертификат о наличии материнского капитала (при рождении второго ребенка). Кстати сертификат каждый год увеличивают, и некоторые мамы не пользуются им до наступления 3-х летнего возраста малыша. Сбербанк обязательно уточнит, будете ли погашать ипотечный кредит за счет материнского капитала заранее, либо дождетесь 3-х летнего срока.
  3. Выписка из ПФР по остатку средств на сертификате.

После предоставления пакета документов семья может рассчитывать на рассрочку от банка от 1 до 3 лет. Данное условие законодательно подтверждено и повсеместно используется на практике.

Заключение

Госпрограмма от Сбербанка «Молодая семья» — это выгодные условия и реальные возможности. Приобрести жильё для создания семьи с каждым годом становится легче. Ипотека от Сбербанка «Молодая семья» в 2019 году, условия которой стали еще лучше, позволяет осуществить мечту о приобретении собственного жилья миллионам граждан.

Жилищный кредит только раньше был долгим и трудоемким процессом, сейчас же это упрощенное ипотечное кредитование в плане оформления, сбора документов, сроков рассмотрения. В общей сложности процедура с учетом полностью подготовленного пакета бумаг со стороны продавца и покупателя не занимает более двух недель, по истечении которых вы уже будете довольствоваться новоприобретенным жильем.

Ипотека для молодой семьи в Сбербанке

Источник: https://s-ipoteka.info/programmy/ipoteka-molodaya-semya-v-sberbanke.html

Ипотека для молодой семьи в Екатеринбурге — особые условия

Выгодные условия по ипотеке молодой семье в Екатеринбурге

Ипотека в Екатеринбурге для молодой семьи может быть получена на весьма выгодных условиях. Для молодых семей предусматривается стимулирование улучшения жилищных условий не только с помощью федеральных или региональных программ субсидирования, но и с помощью специальных льготных ипотечных программ в различных банках.

Одной из самых популярных программ для молодых семей является ипотечное кредитование в Сбербанке. Отделения данного банка находятся практически во всех районах Екатеринбурга и Свердловской области. А также многие жители данного региона обладают зарплатными картами этого банка.

Главное, не путать региональную программу по обеспечению молодых семей жильем. Данная программа предусматривает субсидирование 30-35% от рыночной стоимости жилья. Банк, в отличие от муниципальных органов, не предоставляет бесплатных денежных средств.

Программа Сбербанка предусматривает льготные условия для молодых семей, которые значительно выгоднее по сравнению с обычным ипотечным кредитованием.

Оглавление

  • Участники льготного кредитования
  • Условия и порядок оформления ипотеки
    • Оформление ипотеки
    • Документы для банка

Участники льготного кредитования

Сбербанк, как и любой другой банк, имеет право устанавливать свои требования к молодым семьям. Но в данном случае к понятию «молодая семья» так же, как и в государственной программе, применяется возраст 35 лет. То есть к молодым семействам относятся пары, если возраст хотя бы одного из супругов не достиг данной отметки. Но кроме этого, Сбербанк предъявляет следующие условия:

  • обязательное финансовое благосостояние супругов;
  • оформлен официальный брак между ними;
  • семья может быть не полной, имеет право подавать заявку родитель, имеющий ребенка.

Таким образом, если молодая семья соответствует данным требованиям, она может претендовать на получение ипотечного кредита по данной программе. Далее необходимо внимательно проанализировать все предложения банков и выбрать наиболее выгодное с учетом всех условий банка.

Условия и порядок оформления ипотеки

При определении объекта ипотечного кредита важно знать, на что конкретный банк предоставляет средства. Так, Сбербанк дает возможность получить льготное ипотечное кредитование на:

  • самостоятельное строительство нового дома;
  • на покупку готового частного дома;
  • на участие в долевом или кооперативном строительстве многоквартирного дома;
  • на покупку готового жилья на вторичном рынке.

В зависимости от выбора объекта ипотечного договора банк имеет право изменять условия кредитования до заключения данного договора. Таким образом, банк может установить ежемесячные проценты по кредиту на приобретение вторичного жилья 10%, а на покупку первичного жилья 9%. Этим способом банк стимулирует своих клиентов на покупку определенного вида жилья.

Помимо выбора объекта кредитования, на условия кредита могут влиять следующие условия:

  • страхование жизни заемщика;
  • страхование объекта от разрушения;
  • участие поручителей;
  • внесение дополнительных залоговых обязательств на иное имущество заемщика;
  • перечисление заработной платы на счет или карту данного банка;
  • размер первоначального взноса;
  • количество лет, на которые заключается ипотечный договор.

Банками устанавливаются также определенные ограничения при оформлении ипотечного кредита. Например, в Сбербанке установлены такие условия для молодых супругов:

  1. Максимальный доступный срок кредита 30 лет.
  2. Минимальная сумма кредита 300 тысяч рублей.
  3. Максимальная сумма рассчитывается из 85% от рыночной стоимости объекта.
  4. Первоначальный взнос не менее 15% от стоимости недвижимости.

Важно учитывать все условия перед оформлением ипотечного договора.

Оформление ипотеки

Существует установленный банками порядок оформления заявки на получение кредита и порядок заключения ипотечного договора. У каждого банка он индивидуальный. Но схема всех банков достаточно схожа с порядком в Сбербанке. Процедура оформления такая:

  1. Сбор необходимой документации для банка.
  2. Заполнение заявления в виде анкеты, где указывается вся подробная информация о заемщике, его семье, а также созаемщике и поручителе.
  3. Обращение в любой филиал банка с собранным пакетом документов.
  4. Получить решение банка о выдаче кредита.
  5. Выбрать желаемую для приобретения недвижимость.
  6. Собрать все необходимые документы на недвижимый объект кредитования.
  7. Согласовать данную недвижимость с банком.
  8. При положительном решении кредитной организации подписать кредитный договор.
  9. В случае подписания обязательств застраховать заемщика и недвижимость, подписать договоры залогового обеспечения своих обязательств другим имуществом.
  10. Получить денежные средства и оформить имущество в собственность.

Некоторые банки после утверждения выбранного имущества требуют до подписания ипотечного договора предоставление уже оформленного договора их заемщика с организацией или лицом, с кем производится сделка по приобретению жилища. В таком случае необходимо заключать данный договор с отсрочкой основного платежа в несколько дней.

При заключении договора со строительными компаниями важно узнать у банка список аккредитованных им застройщиков. Банк имеет право отказать в выдаче кредита при оформлении договора с сомнительной для него страховой компанией.

Документы для банка

При подаче заявления различные банки имеют право требовать различный пакет документов. Но при участии заемщика в программе «Молодая семья» основными документами считаются:

  1. Паспорт заемщика, его супруга, созаемщика, поручителя, при их наличии.
  2. Свидетельства о рождении детей.
  3. Материнский сертификат при его наличии и справка из Пенсионного фонда об остатке на нем денежных средств.
  4. Зарплатная карта или реквизиты счета, на который перечисляется заработная плата, если они имеют отношения к данному банку.
  5. Документы, подтверждающие другие доходы семьи.
  6. Свидетельство о браке.

Важной отличительной особенностью Сбербанка по данной программе является возможность отсрочки конечной суммы платежа при рождении ребенка во время действия кредитного договора. Таким образом, семья с одним ребенком, получившая ипотеку, может родить второго ребенка.

Но если в какой-то период нетрудоспособности жены они не смогут полноценно выплачивать ежемесячную сумму платежа, они имеют право отсрочить платеж основной суммы и должны будут выплачивать только проценты.

При такой ситуации в дальнейшем они смогут использовать средства материнского капитала для погашения части ипотечного долга, тем самым значительно уменьшить ежемесячную сумму платежа и основной остаток кредита.

Банковскую программу ипотечного кредитования можно использовать молодой семье и совместно с региональной программой, предоставляющей субсидии на улучшение жилищных условий. Таким образом, молодое семейство имеет хорошие возможности для приобретения семейного гнездышка.

Источник: https://pravo-urfo.ru/gosudarstvo/ipoteka-dlya-molodoy-sem-i-v-ekaterinburge-osobye-usloviya.html

Advokatkm
Добавить комментарий