Установление границ земельного участка образец искового заявления

Содержание
  1. Исковое заявление об установлении границ земельного участка (образец и определение) – в 2019 году, между соседями, порядок по закону, право
  2. Правила заполнения
  3. Пример искового заявления об установлении границ земельного участка
  4. Когда могут возникнуть разногласия
  5. Спорные моменты
  6. Образец искового заявления об установлении границ земельного участка между соседями
  7. Когда стоит обращаться в суд
  8. Что делать дальше
  9. Структура иска
  10. Перечень документов для подтверждения
  11. Что нужно учитывать
  12. Правильно составленный иск – залог успеха в деле
  13. Скачать образцы исковых заявлений
  14. Иск об установлении границ земельного участка (заявление) в 2019 году – по фактическому пользованию
  15. Что это такое
  16. Законодательные акты
  17. Какие существуют основания для подачи обращения
  18. Иск об установлении местоположения границ земельного участка
  19. Между соседями
  20. По фактическому пользованию
  21. Образец заявления
  22. Специальный пакет необходимых документов
  23. Расчет госпошлины
  24. Срок давности
  25. Как обжаловать судебное решение
  26. Образец искового заявления об установлении границ земельного участка – как правильно оформить иск в суд?
  27. При заполнении следуйте таким правилам:
  28. Последние статьи
  29. Иски об установлении границ земельных участков: образец искового заявления
  30. Как признать результаты межевания неверными
  31. Основания для представления иска
  32. Процесс подготовки к исковому процессу
  33. Выбор кадастрового инженера и судебной инстанции
  34. Подготовка документальных доказательств
  35. Сбор документов и иных доказательств
  36. Составление искового заявления
  37. Форма и содержание иска. Образец заявления
  38. Сроки и стоимость подачи иска
  39. Порядок осуществления судебных слушаний
  40. Принятие судом решения об определении границ земельного участка
  41. Причины для отказа в удовлетворении требований

Исковое заявление об установлении границ земельного участка (образец и определение) – в 2019 году, между соседями, порядок по закону, право

Установление границ земельного участка образец искового заявления

Перед обращением в судебные инстанции для официального оформления земельных границ важно грамотно сформировать исковое заявление с претензиями. В обязательном порядке требуется опираться на регламентирующие законодательные нормы и установленные юридические правила.

Для понимания характерных особенностей того, как составляется исковое заявление об наложении и установлении границ земельного участка, необходимо ознакомиться с правилами заполнения, с примером заявления, с возможными разногласиями, а также с наиболее часто встречающимися спорными моментами и способами их решения.

Правила заполнения

В каждом конкретном случае для решения земельных споров применяется образец искового заявления об установлении границ земельного участка. Существуют определенные правила заполнения, которые рекомендуется обязательно соблюдать для принятия документа в обработку канцелярией суда.

В первую очередь требуется грамотно составить шапку документа, в которой в полной мере прописывается наименование компетентной инстанции, куда подается заявление.

Также указывается контактная информация об истце или его официальном представителе, осуществляющим свою деятельность по доверенности.

Важно помнить о том, что в некоторых случаях в качестве непосредственного ответчика может выступать администрация.

Перед подачей иска требуется оплатить установленную государственную пошлину в полном размере. Нужно помнить о том, что определение порядка подачи заявления происходит в соответствии с земельным и гражданским законодательством.

Далее указывается название документа в середине листа – в конце не нужно ставить точку. Что касается основной части иска, то в нее стоит вписать сведения о принадлежащем заявителю участке земли, включая его адрес, кадастровый номер и прочие данные о факте проведения работ в рамках межевания.

Также важно указать причины восстановления границ.

В обязательном порядке отмечаются основные регламентирующие нормативные акты, на основании которых будет вынесено положительное для истца решение.

После перечисления требования нужно сформировать раздел с документальными приложениями и перечислить все бумаги, на основании которых формировался основной документ.

Среди них стоит выделить следующие:

  • план распределения земли;
  • свидетельство о наличии официального права на собственность;
  • выписка из территориального кадастрового органа;
  • акт о согласовании предельных размеров участка;
  • доверенность, если в процессе участвует официальный представитель заинтересованного лица;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • прочие бумаги, подтверждающие границы конкретного территориального надела.

Все это в обязательном порядке подкрепляется подписью заявителя с расшифровкой и датой фактического составления.

Для обращения в компетентный суд существует обязательное условие о предварительном претензионном обращении к виновной стороне. Это осуществляется обычно с помощью почтового отправления в формате заказного письма с уведомлением о вручении.

Образец искового заявления об установлении границ земельного участка:

Пример искового заявления об установлении границ земельного участка

Между соседями может возникнуть ряд разногласий, касающихся определения фактических пределов участков земли. Вопрос может быть эффективно решен в досудебном порядке, но зачастую это не приводит к решению проблемных ситуаций. Именно поэтому происходит обращение в суд с иском.

Для наглядного понимания нюансов составления документа нужно ознакомиться со следующим примером:

В городской суд г. Арзамас

Нижегородской области

Истец: Петров Семен Анатольевич

Адрес: ул. Деловая дом 32 кв. 6

Ответчик: Администрация г. Арзамас

Адрес ул. Карла Маркса 7.

Сторонние участники: территориальное управление ФРС

Адрес: ул. Ленина д.15

Иск об установлении фактических пределов участка земли

Я, Петров Семен Анатольевич, выступающий в качестве истца, в течение 15 лет владею и пользуюсь на постоянной основе участком земли площадью 50 кв.м. на основании постановления Администрации г. Арзамас. Регистрация права собственности не была проведена ранее в установленном порядке, однако был подписан акт о согласовании фактических границ участка.

Ответчик, являющийся Администрацией г. Арзамас, пытается изъять часть земли для неопределенных нужд, ссылаясь на собственные нужды.

На основании норм действующего земельного законодательства я имею официальные основания для четкого определения границ участка, поскольку возникшие разногласия не смогли быть решены в порядке досудебного разбирательства.

В силу норм статьи 304 Гражданского Кодекса РФ собственник земли может требовать устранения всех нарушений права.

ПРОШУ:

Определить действительные пределы принадлежащего мне участка площадью 50 квадратных метров, в соответствии с актуальным планом межевания.

Приложения:

  • копия искового заявления в количестве двух экземпляров;
  • копии постановления, межевого плана, распоряжения – 3 экземпляра;
  • справка, подтверждающая выплату государственной пошлины.

Образец акта согласования границ участка

Когда могут возникнуть разногласия

В 2019 году определяется множество случаев возникновения и решения земельных споров. В некоторых случаях такие ситуации могут носить уголовный характер, даже если они являются следствием классических гражданских правовых взаимоотношений.

В других случаях сосед может подать исковое заявление в компетентную судебную инстанцию на собственника соседнего территориального надела, который допустил перенос оградительной конструкции, например, на 5 метров. Это привело к перераспределению размеров участков за счет наложения границ друг на друга.

Районные и областные суды обычно признают такие действия истца правомерными, но только в тех ситуациях, когда к соответствующему заявлению прикладываются свидетельства о межевании и документы, составленные уполномоченным кадастровым инженером. Стоит отметить, что гражданский и имущественный характеры прав истца могут быть нарушены при отсутствии официального акта согласования границ с соседями.

Скачать бланк акта согласования границ земельного участка

Важно помнить о том, что в соответствии с нормами статьи 196 действующего Гражданского Кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года с того момента, который определяется в соответствии со статьей 200 рассматриваемого Кодекса.

Статья 196. Общий срок исковой давности

Решение спорной ситуации в суде происходит в формате полемики между заинтересованными сторонами. Каждое выражение позиции должно быть обязательно подкреплено определенной подтверждающей базой.

Обычно суд опирается на:

  • документальные доказательства;
  • свидетельские показания третьих лиц;
  • мнение уполномоченных экспертов.

Обычно в качестве экспертной стороны выступает инженер, являющийся уполномоченным представителем территориальной кадастровой службы. Если такое лицо не может участвовать в процессе, то суд может приостановить заседание на определенный срок, опираясь на закон, а точнее на его регламентирующие нормы.

В случае, если заинтересованные лицо воспользовалось услугами официального представителя, то от последнего для участия в разбирательстве потребуется только удостоверение личности, оформленное в нотариальном порядке. Все остальные вопросы решаются самим представителем. Зачастую проблемы такого рода возникают еще на том этапе, когда проводится купля участка земли.

Спорные моменты

Фактические координаты земли в подавляющем большинстве случаев определяются в порядке судебного разбирательства. Для принятия объективного решения в пользу истца об установлении границ нужно доказать обстоятельства наличия проблемы.

Основные из них приведены в табличном варианте ниже:

Обстоятельства, которые требуется доказать в обязательном порядке для быстрого решения проблемной ситуации Доказательная база, которой можно апеллировать для решения Примеры судебной практики
Расположение границ территориального надела было верно определено уполномоченным представителем кадастровой службы в действующем межевом плане при проведении соответствующих работ В суд предоставляется действующий план межевания, а также результаты независимой или судебной строительной экспертизы, определяющей, где на территории размещена недвижимость Решение верховного Суда РФ от 17 декабря 2013 года
При отказе собственника смежного земельного надела в согласовании с истцом предельных размеров конкретной территории, имеет место официальное нарушение установленных границ Предоставляется актуальный кадастровый паспорт на землю, а также выписка о параметрах земельного участка из территориального контролирующего органа Апелляции Суда города Москва от 24 февраля 2014 года и от 4 февраля 2013 года

Что касается ответчиков, то для них также существует определенный перечень рекомендаций, действующих в рамках определения границ участков земли. Они в равной с истцом степени должны предоставить определяющую доказательную базу.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/iskovoe-zajavlenie-ob-ustanovlenii-granic-zemelnogo-uchastka/

Образец искового заявления об установлении границ земельного участка между соседями

Установление границ земельного участка образец искового заявления

Бесплатная первичная консультация юриста
Рассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос. Подскажем, что делать дальше. Звоните – это бесплатно:

  • Для жителей Москвы и МО:
  • Другие регионы России:
  • Так же пишите нам в онлайн-чат или форму на сайте

Не во всех случаях можно мирно сосуществовать с соседями, временами приходится прибегать к радикальным мерам.

Одной из таких мер как раз и будет подготовленное исковое заявление об установлении границ имеющегося земельного участка между всеми соседями. Документ должен подаваться с учетом всех требований и регламента действующего законодательства.

Нужно приложить много усилий, чтобы грамотно подготовить свои требования, набраться терпения, дождаться вынесения вердикта со стороны судьи.

Когда стоит обращаться в суд

Рассматривая вопрос подачи иска, необходимо проанализировать ситуации, при которых один из граждан (ущемленная в своих правах сторона), подготавливает документ и направляет его на рассмотрение в государственный орган.

Это возникает в тех случаях, когда две противоположные стороны – соседи, не могут сойтись в едином мнении относительно раздела участка земли – установлении точных границ своих владений. Согласно правовой практике, законным основанием является некорректно проведенная процедура межевания, без учета некоторых норм законодательства.

По действующим нормам, каждый отдельный участок имеет собственные границы, установленные на основании данных Росреестра (с внесением в специально предусмотренную для этого случая кадастровую карту).

Перед тем, как рассматривать образец подаваемого искового заявления относительно установления отдельных границ участка между отдельными соседями, «потенциальному» истцу требуется попробовать решить возникшую проблему мирным соглашением, попытаться примириться с соседями. Но не стоит обнадеживаться такой возможностью, как показывает практика. Отказ часто сопутствует «мирным переговорам», соседи все равно будут настаивать на своём мнении, пытаясь удержаться за земельный участок.

Что делать дальше

Первым шагом является подача заявления иска с потребностью установления текущих границ собственного владения. Указанное действие регулируется в рамках законодательных актов ЗК. В частности, к основаниям для последующей подачи документов в суд принято относить следующее:

  • Установленная исковая данность надела земли. Когда владелец данного объекта не менялся на протяжении пятнадцати лет, весь указанный промежуток времени использовался исключительно по назначению. Потребуется подготовить показания свидетелей относительно факта управления землей;
  • Возможные ошибки, которые могли быть допущены при постановке объекта на контроль в кадастровом реестре. Часто недочеты имеют место и в плане размежевания. Наблюдается ситуация, когда возникает смежная территория, по факту наличия которой возникает конфликтная ситуация между отдельными соседями (их может быть два и больше);
  • Нарушение государственными органами возможной процедуры согласования границ между заинтересованными соседями со всех сторон. Главное требование представляет собой необходимость согласования всех собственников смежных территорий. Все стороны должны выражать свое согласие относительно формирования установленных границ. Если имеет факт несогласия, потребуется оформить это посредством специально составленного акта. Такой акт должен быть прикреплен к заявлению и к нему придается межевой план местности. Истцу необходимо обязательно иметь официально подготовленный и утвержденный план межевания, он и станет ключевым аргументом предоставления обращения в судебную инстанцию. Когда нет возможности своими силами общаться с соседями, не стоит искать возможности связаться с ним. Для этого потребуется только подать в СМИ информацию о дате проведенного межевания. Несколько документов (газет) потребуется сохранить в качестве доказательной базы для последующего предоставления в суд. Такие доказательства и смогут доказать сам факт намерений решить все законным путем.

Если же возникший за конкретную территорию спор был решен мирным путем, стоит провести регистрацию в одном из отделений иного государственного органа – Роснедвижимости.

Площадь отдельных земельных наделов потребуется согласовать между собой, однако, процедура такого согласования должна пройти по предварительно подготовленным заявлениям, подписанным двумя сторонами.

Обязательно необходимо провести нотариальную регистрацию соглашения, что исключит возникновение последующих проблем.

Структура иска

Чтобы правильно составить исковое заявление относительно установления корректных границ отдельного участка земли между двумя и более соседями, потребуется обратиться к опытному специалисту в области права.

Как вариант, можно подготовить данные самостоятельно, достаточно учесть требования законодательства. Найти образец можно в сети Интернет, главное, чтобы он соответствовал установленным нормам права.

Когда образец найден, необходимо заполнить его и передать на рассмотрение в суд.

Важно учесть следующие требования относительно заполнения документа:

  • Пишется содержимое иска от руки или набирается на персональном компьютере, в суд принимается документ, заполненный вне зависимости от одной из этих форм;
  • Рекомендуется в процессе написания иска использовать принятый официальный стиль, посредством которого излагается информация и собственные соображения по вопросу распределения участка. Лексика не должна наносить оскорбление сторонам конфликта, формировать сомнения в состоявшейся справедливости вынесенного ранее судом вердикта;
  • Сведения указываются исключительно по делу, согласно принятой форме. Не допускается описание посторонних фактов, простановки дополнительных неуместных пометок. Иными словами, стиль изложения должен быть максимально строгим, последовательным;
  • Учитывается, что форма обращения имеет собственную структуру, именно включена шапка, часть содержания, перечень возможных требований, которые выдвигаются в рамках судебного разбирательства, заключительная часть;
  • В шапке прописываются сведения по инстанции суда, куда подается данный документ, адрес, точная информация относительно истца, ответчика. Указанные контакты обязательно должны приводиться актуальными, четко прописываются в соответствующую форму. Данные берутся на основании официальных источников (если речь идет по указанию судебной инстанции, в которую подается документ), паспорта, если нужно указать сведения о лицах — участниках данного разбирательства;
  • Содержательная часть включает в себя предоставление информации относительно причин, вызвавших сам факт наличия спора, обстоятельства совершения дела. Необходимо четко прописать перечень отдельных требований, выдвигаемых со стороны истца, приводится и перечень приложенных для подтверждения корректности поданного иска документов. Важно сведения приводить в корректной и вежливой форме, не допускать оскорбления, негативного отношения к самой инстанции, рассматривающей это дело;
  • В заключительной части документа размещается подпись лица с полной расшифровкой, датой непосредственного составления.

Если существуют сомнения в том, что требуется указать в качестве официальных требований, можно воспользоваться сведениями из приведенного ниже списка:

  • Освобождение занятого отрезка собственной территории от посторонних лиц, которые незаконно эксплуатируют участок;
  • Признание рассмотренной ранее границы как ошибочной, незаконной, на основании этого утверждения и можно составить исковое требование;
  • Просьба о необходимости установить по результатам судебного заседания иных границ участков.

Перечень документов для подтверждения

Чтобы обращение могло рассматриваться в рамках судебного заседания, следует приложить конкретные документы:

  • План проведенного ранее размежевания, составленный с учетом требований действующего законодательства;
  • Официально заверенный в нотариальной конторе план рассматриваемой территории;
  • Прилагается кадастровый паспорт, представленный на отдельный объект недвижимости. Документ должен быть подан как оригинал, следовательно, он оформляется с учетом всех требований принятого законодательства;
  • Выписка, сделанная истцом на основании данных, прописанных в документе кадастрового реестра;
  • Распечатывается и прилагается чек с указанием оплаты государственной пошлины, предписанной специально правительственными органами.

Если в распоряжении истца отсутствует хотя бы один из приведенных выше документов, это может стать основанием для отказа в возбуждении данного дела (связано это с недостаточной доказательной базой). Тогда иск остается без последующего продвижения в суде (если оперативно донести необходимые документы, можно решить проблему, продвинуть застопорившееся дело).

Что нужно учитывать

В рамках составления требований по исковому заявлению, требуется учесть, что в кадастровом плане отмечаются все расположенные на участке объекты (вне зависимости от того, носят они искусственный или природный характер возникновения).

Согласно данной информации инженер делает конкретную привязку объекта к местности, по этой причине их «возраст» должен быть значительно старше пятнадцати лет.

Перед составлением иска потребуется провести анализ расположения построек и элементов ландшафта на текущее время.

Правильно составленный иск – залог успеха в деле

Чтобы рассчитывать на благоприятный исход дела, необходимо корректно установить сам факт подсудности рассматриваемого иска. Подается заявление исключительно по месту, где расположена оспариваемая двумя сторонами конфликта земля.

Как и в отношении многих других дел, ключевое значение имеет исковая давность документа, если этот показатель будет превышен, в удовлетворении заявки будет непременно отказано. Чтобы не допустить этого, нужно заблаговременно выполнить расчет установленного законом периода.

Для оспаривания вопроса распределения границ для земельных участков устанавливается срок в пределах трех лет. Для каждого случая точка отсчета устанавливается своей, основываясь на различных обстоятельствах.

Когда речь ведется об установлении точных границ участка, то моментом станет как раз время, когда подающий заявление гражданин узнает относительно установления самого факта оспариваемых границ. В качестве примера можно привести прокладку фундамента на земле, установку забора в отведенном для этого месте.

Законом предусмотрен и ряд конкретных случаев, при возникновении которых срок текущей давности оспаривания границ может быть восстановлен. Например, обстоятельством может послужить пребывание истца на службе в вооруженных силах, на лечении в клинике, при затянувшейся на длительное время командировке.

Бесплатная первичная консультация юриста
Рассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос. Подскажем, что делать дальше. Звоните – это бесплатно:

  • Для жителей Москвы и МО:
  • Другие регионы России:
  • Так же пишите нам в онлайн-чат или форму на сайте

Скачать образцы исковых заявлений

Источник: https://iskirf.ru/iski/grazhdanskie-spory/ob-ustanovlenii-granits-zemelnogo-uchastka-mezhdu-sosedyami/

Иск об установлении границ земельного участка (заявление) в 2019 году – по фактическому пользованию

Установление границ земельного участка образец искового заявления

Не всегда участок земли имеет чётко определённые границы. Порой их нужно устанавливать.

Иногда приходится это делать в судебном порядке. Как правильно составить заявление и в какой суд оно подаётся, узнаем дальше.

Что это такое

В 90-ые годы прошлого века и ранее, участки выдавались в пользование граждан «на глаз», без определения чётких границ и без установления чёткой площади. По этой причине, некоторым участкам требуется уточнение границ.

Предпосылками для таких действий являются либо споры между соседями, либо предстоящая сделка по отчуждению права.

Без соответствующих документов, участок нельзя ни продать, ни подарить.

Для того чтобы индивидуализировать участок, необходимо провести межевание, то есть, уточнить и узаконить его границы.

Работы проводит кадастровый инженер, который имеет соответствующее удостоверение, является членом СРО кадастровых инженеров.

Сведения о нём можно увидеть в федеральном реестре кадастровых служащих или в геодезической компании, которая будет проводить межевание, и которая имеет соответствующую лицензию на осуществление таких работ.

Потребность в межевании возникает в следующих случаях:

  Преобразование участков в виде разделения или объединения как следствие, образуется новый участок или участки 
 Приватизация данного надела 
 Строительство на нём объектов недвижимости требующих соответствующего разрешения 
 Получение кадастровых документов 
 Выдел участка в натуре из коллективной собственности 

Законодательные акты

Определение земельного участка дано в п. 3 ст. 6 ЗК РФ, а также п. 7 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24. 07. 2017 года «О государственном кадастре».

Согласно ст. 7 этого же Закона № 221-ФЗ, у участка земли есть только один индивидуализирующий признак – это чётко установленные границы.

В ст. 40 Закона № 221-ФЗ сказано, что итоги межевания оформляются актом, который подписывают все участники. Если один из них не согласен с выводами геодезистов, то он имеет право подать в суд.

Какие существуют основания для подачи обращения

Причины, по которым требуется чёткое определение границ участка, это:

 Отчуждение земельного участка продажа, дарение или оформление по завещанию 
 Покупка участка или получение его в наследство по закону 
 Раздел участка между несколькими собственниками 
  Споры с соседями смежных участков 
 В кадастровых документах обнаружены ошибки  или при оформлении прирезок

После того, как кадастровый инженер проведёт все работы и изменения, он составляет акт, в котором отражает итоги своей работы, все участники межевания этот документ должны подписать, при условии, что полностью с ним согласны.

Если это не так, и решить ситуацию миром не получается, то можно решить её в судебном порядке.

На основании подписанного всеми акта, сведения об участке вносятся в государственный кадастр недвижимости.

: споры о границах земельных участков

Иск об установлении местоположения границ земельного участка

Подавать в суд нужно тогда, когда участники межевания не согласны с итогами работы кадастрового инженера.

Подсудность таких споров – районный или городской суд.

Подать иск может любой участник межевания с целью установления и окончательного определения границ спорного участка для его окончательной индивидуализации и постановки на кадастровый учёт.

Между соседями

Наиболее «популярная» причина подачи искового заявления в суд — это споры с соседями. Причиной споров может стать:

 Наличие противоречий в документах на участки оформленных по старому образцу, в 90-ых годах прошлого века 
 При прошлом межевании были допущены ошибки 
 Сосед самовольно захватил кусок земли например, передвинул забор 

Судебное заседание проходит с участием всех заинтересованных лиц:

 Пользователя или собственника участка который не согласен с результатами межевания 
 Соседних пользователей или собственников участков 
 Кадастрового инженера который проводил все необходимые замеры

Истец и все заинтересованные соседи должны доказать суду своё законное право на участок.

Это может быть либо право собственности, либо одно из «старых» вещных прав, которые использовались до 2001 года, то есть, до того момента, как Земельный Кодекс вступил в силу.

Сосед, если он не согласен с требованиями, может подать в этот же суд возражение на исковое заявление об установлении границ земельного участка.

По фактическому пользованию

Нередко бывает так, что пользователи или собственники участков, много лет пользуются некоторым куском земли, не подозревая, что он им не принадлежит.

В такую ситуацию попадают именно пользователи, у которых не оформлено право собственности на землю.

Целью подачи иска является присоединение этого «клочка» земли к общему участку. Но, нужно привести доказательства того, что именно этот кусок давно используется заявителем.

Такими доказательствами могу стать:

 Архивные фото- и видеоматериалы например, на съёмке начала 90-ых годов на спорном участке земли уже установлен сарай, который потом перерос в хозяйственную постройку 
 Свидетельские показания и архивные документы 
 Разница грунтов и срок давности постройки на данном участке 
 Прочие доказательства которые помогут суду сделать вывод о том, что заявитель уже много лет, по факту, пользуется данным участком 

Образец заявления

Иск составляется в свободной форме, но обязательно письменно, устной формы подачи требований в судебные инстанции не предусмотрено. Образец искового заявления об установлении границ земельного участка можно скачать здесь.

В ст. 130 ГПК РФ и ст. 131 ГПК РФ указана информация, без которой иск не будет принят к рассмотрению по существу.

Это:

 Полное название суда в который, согласно территориальной и предметной подсудности, подаётся заявление 
 Сведения о каждой стороне процесса об истце и ответчике, о представителях и доверенных лицах, о третьих лицах, участвующих в деле 
 Само название документа а также смысл спора 
 Суть возникшего спора истец должен кратко и объективно описать суду, что привело к тому, что он вынужден обращаться за разрешением проблемы в суд. Текст должен быть «сухой», содержать в себе ссылки на нормативные акты, но при этом быть понятным и обоснованным
 Необходимо указать сведения о спорном участке 
 Необходимо привести доказательства своих слов если это:
  • документы, то нужно указывать их реквизиты;
  • показания свидетелей, то нужно указать их данные;
  • архивные видео — или фотофайлы или материалы, то нужно предъявить экспертное заключение о том, что они подлинные и не являются монтажом
 Просьба к суду в данном заявлении, истец должен обратиться к суду с просьбой:
  1. Установить границы описанного участка, согласно представленным документам и доказательствам.
  2. Определить границы конкретного участка. Если ему уже присвоен кадастровый номер, то нужно его указать, так же как и адрес. Если он ещё не поставлен на кадастровый учёт, то указывается условный номер
 Приложение то есть, список документов и других материалов, которые описаны в «теле» заявления, и которые являются доказательством слов заявителя. Важно! Список приложенных материалов должен совпадать с фактическим количеством и наличием 
 Число составления подпись истца и её расшифровка. Если заявление подаёт доверенное лицо от заявителя, то должна быть указана его подпись и расшифровка

Специальный пакет необходимых документов

Иск не может быть необоснованным и бездоказательным. Поэтому к заявлению прикладываются следующие документы:

 Документы на все постройки на участке 
 -«- на сам участок, подтверждающие право владения или пользования 
 -«- на основании которого возникло право владении или пользования 
 Заключение кадастрового инженера 
 Копия технической документации на строения, которые есть на участке 
 Документ подтверждающий, что заявитель заплатил пошлину

Все документы, кроме квитанции, представляются суду в 2-ух экземплярах — оригинал и копия.

Квитанция представляется в оригинале. Если заявитель желает, он может снять с неё копию и оставить себе. После рассмотрения иска, все оригиналы будут возвращены заявителю.

Кроме того, истец должен обеспокоиться о том, чтобы ответчик был должным образом уведомлён о приближающемся судебном заседании.

Расчет госпошлины

Иск о признании права владения на некий объект недвижимости или об утверждении границ конкретного участка, относится к искам неимущественного характера.

Но, согласно Письму Минфина РФ № 03-05-06-03/66 от 27. 07. 2014 года, сумма пошлины, при подачи таких заявлений, рассчитывается иным способом, нежели при подаче заявлений неимущественного характера.

В этом документе сказано, что пошлина должны быть рассчитана, исходя из стоимости имущества, то есть самого участка и расположенных на нём строений.

Это называется ценой иска, и рассчитывается независимыми оценщиками.

Срок давности

Право собственности не имеет срока давности. То есть, сколько бы владелец не пользовался своим участком, никто не имеет права его занять.

Поэтому владелец, вне зависимости от того, когда он узнал о самовольном пользовании его землёй другим человеком, имеет право подать на него в суд.

Сосед же, в свою очередь, имеет право подать встречное исковое заявление об установлении границ земельного участка.

Как обжаловать судебное решение

Если одну из сторон не устраивает решение суда относительно возникшего спора, его можно обжаловать.

Сделать это необходимо в суде апелляционной инстанции в течение 10 дней с момента вынесения судом своего решения относительно спора.

Прежде чем подавать исковое заявление в суд, с требованием об уточнении или установлении чётких границ конкретного участка, необходимо попробовать урегулировать спор мирным путём.

Если оппонент спора не пойдёт на контакт и будет настаивать на судебном решении конфликта, то можно смело писать заявление.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/isk-ob-ustanovlenii-granic-zemelnogo-uchastka/

Образец искового заявления об установлении границ земельного участка – как правильно оформить иск в суд?

Установление границ земельного участка образец искового заявления

  • Обращение в компанию “Цезарь Консалтинг” состоялось при регистрации ООО, нас грамотно проконсультировали, объяснили многие нюансы, например что печать и не обязательна, если ее наличие не отражено в уставе. Выражаем благодарность руководству и юристам компании. Начинаем сотрудничество с бухгалтерами компании “Цезарь Консалтинг” – по результату так же напишу отзыв.
  • Хочу поблагодарить Андрея Уважаева за решение непростой жилищной ситуации, в которой оказалась наша семья. Оперативно решили вопрос с продажей разделяемой между родственниками квартиры и подбором новой в новостройке.
  • Классно провели расчет рисков причинения вреда жизни и здоровью.Приняли ГИТ и Роспотребнадзор
  • Хорошо отработали банкротство. С этой компанией надежно
  • Благодаря юристам мы с семьей вернули деньги, вложенные в строительство дома. Спасибо юристам за их профессионализм, внимание и понимание всей ситуации. Мы попали безвыходную ситуацию, требовали расторгнуть договор, нам договор расторгли, но денег не вернули. Пришлось тратить много времени на суды. Но все позади, суд выигран, деньги обратно, наконец то, начали получать, а все благодаря М16 консалтинг, которые вели за нас переговоры в суде и старались во благо нашего дела!
  • Законы, изменения, правовые акты
  • Документы, бланки, заявления
  • Документы, бланки, заявления
  • Все фирмы
  • Все фирмы на карте
  • Новости
  • Юридическая помощь он-лайн
  • Полезное

Обращаясь в судебную инстанцию для оформления границ участка земли, вы должны знать, как юридически правильно написать исковое заявление.

Расскажем, каких правил следует придерживаться, а также определим, какие документы могут понадобиться при написании заявления.

Существует определенная форма иска.

Бланк искового заявления об установлении граниз участка земли вы можете скачать в формате WORD

При заполнении следуйте таким правилам:

  1. Оформление «шапки» документа. Обязательно указывается суд, в который направляете заявление, а также все необходимые контактные данные истца, либо его представителя, и ответчика (часто в роли ответчика выступает администрация). Если при подаче иска нужно оплатить госпошлину, то вписывается сумма.
  2. Наименование документа – «Исковое заявление об установлении границ земельного участка» – вписывается посередине, в конце не ставится точка.
  3. Содержательная часть. В ней следует вписать, какой участок принадлежит вам, его точный адрес, кадастровый номер, а также вся информация, касательно проведения межевых работ.

    Также стоит указать, где были нарушены границы, по каким причинам вы хотите их восстановить.

  4. Отмечаются законы и статьи, на основании которых судья сможет вынести решение.
  5. Указываются требования-просьбы. Например:
  • – Прошу признать данные, внесенные в кадастровый план ошибочными.
  • – Прошу установить границы между такими-то земельными участками.
  1. Далее стоит включить раздел «Приложения» и перечислить все документы, которые понадобились при написании заявления, на основании которых можно подтвердить неправильные границы территории земли. Это могут быть:
  • – Ситуационный план.
  • – Свидетельства о праве собственности.
  • – Кадастровая выписка, справка, план.
  • – Акт согласования границ.
  • – Доверенность представителя.
  • – Квитанция об уплате госпошлины.
  • – Другие документы, подтверждающие ситуационный план земельного участка.
  1. В конце документа обязательно не забудьте поставить подпись и дату, а также расшифровку своих инициалов.

Образцов заявления может быть много, так как в них указывается причина установления границ определенного участка земли.

Предоставим вам на рассмотрение несколько бланков заявления на установление границ земельного участка, по которым вы сможете составить свой индивидуальный иск.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Вам помогла наша статья? Поделитесь в соц сетях!

Последние статьи

  • Судебная практика показывает, что случаев выдела новых участков земли в связи с постройкой зданий на чужой земле – предостаточно. И причиной бывает не только самовольный захват территории. Расскажем, как может получиться, что жилой дом будет возведен на соседской земле, и определим, что можно сделать для решения проблемы.
  • В сфере образовательных услуг действует большое количество учреждений. Студенты получают дипломы государственного образца. Однако случается и так, что обучение прерывается случайной новостью о непрохождении аккредитации учебным заведением. Студенты паникуют, родители начинают искать новый вуз для перевода. Расскажем подробнее, что такое лицензия, как проверить учреждение, и укажем все нюансы аккредитации.
  • Обращение в полицию должно соответствовать определенным требованиям. Расскажем, как правильно обратиться в органы внутренних дел, почему следует знать свои права, – и укажем все нюансы, касающиеся подачи и рассмотрения вашего заявления.

Зарегистрировать компанию

  • Обращение в компанию “Цезарь Консалтинг” состоялось при регистрации ООО, нас грамотно проконсультировали, объяснили многие нюансы, например что печать и не обязательна, если ее наличие не отражено в уставе. Выражаем благодарность руководству и юристам компании. Начинаем сотрудничество с бухгалтерами компании “Цезарь Консалтинг” – по результату так же напишу отзыв.
  • Хочу поблагодарить Андрея Уважаева за решение непростой жилищной ситуации, в которой оказалась наша семья. Оперативно решили вопрос с продажей разделяемой между родственниками квартиры и подбором новой в новостройке.
  • Классно провели расчет рисков причинения вреда жизни и здоровью.Приняли ГИТ и Роспотребнадзор
  • Хорошо отработали банкротство. С этой компанией надежно
  • Благодаря юристам мы с семьей вернули деньги, вложенные в строительство дома. Спасибо юристам за их профессионализм, внимание и понимание всей ситуации. Мы попали безвыходную ситуацию, требовали расторгнуть договор, нам договор расторгли, но денег не вернули. Пришлось тратить много времени на суды. Но все позади, суд выигран, деньги обратно, наконец то, начали получать, а все благодаря М16 консалтинг, которые вели за нас переговоры в суде и старались во благо нашего дела!

Источник: https://pravo812.ru/dokumenty-blanki-zayavleniya/630-obrazets-iskovogo-zayavleniya-ob-ustanovlenii-granits-zemelnogo-uchastka-kak-pravilno-oformit-isk-v-sud.html

Иски об установлении границ земельных участков: образец искового заявления

Установление границ земельного участка образец искового заявления

Иск об установлении границ земельного участка актуален в спорных ситуациях между соседями, которыми могут выступать частные лица и организации, а также администрация района в качестве одной из сторон по делу.

Как признать результаты межевания неверными

Установка границ земельной площади вопреки прошедшей ранее процедуре возможна, если:

  1. Нанять кадастрового специалиста для составления акта согласования границ и нового межевого плана.
  2. Определить подсудность дела для дальнейшей подачи иска.
  3. Составить исковое заявление с опорой на актуальные нормы законодательства.
  4. Собрать необходимые доказательства.

Основания для представления иска

Штраф за нецелевое использование земельного участка

В случае наличия, к примеру, ошибки в кадастре и внесения неправильных сведений в ЕГРН имеющуюся в документации информацию можно исправить, не прибегая к исковому процессу. Имеется лишь единственное значимое основание для оспаривания имеющегося вопроса в суде — самостоятельно неразрешимое разногласие между сторонами.

Важно! Разногласия собственников могут иметь различный характер, но их сутью всегда выступает спор об определении границы одного земельного участка, выступающей при этом границей другого.

Споры сводятся к таким ситуациям, как:

  • Изначальное определение границ до постановки объектов на учет в кадастре. Соседствующие лица не могут прийти к согласию о местоположении границы между их участками.
  • Определение нового положения края участка при постановке на учет одного из объектов ранее. В этом случае одним из участников по делу оспаривается ошибка в кадастре (при несогласии второго), так как при межевании выявлены наложения, а сведения по одному из участков уже внесены в ЕГРН.
  • Самовольное пользование частью чужой площади одним из собственников и т. д.

Споры собственника могут осуществляться как с соседом, так и с администрацией. В последнем случае собственник может выступать против документальных административных решений по определению границ либо бороться за свои права при соседстве с объектом администрации.

Процесс подготовки к исковому процессу

Успешное разрешения возникшей проблемы возможно при наличии полноценного процесса подготовки к рассмотрению дела в суде.

Выбор кадастрового инженера и судебной инстанции

Оценка земельного участка

Следует обратиться к кадастровому специалисту, который составит акт согласования и впоследствии межевой план. Его выбор осуществляется исходя из личных предпочтений.

Необходимо выбрать компанию, имеющую официальную лицензию на геодезические и изыскательные работы. Составление акта осуществляется при проведении собрания на местности либо в индивидуальном порядке.

Для проведения собрания его участникам доставляется извещение посредством «Почты России».

Важно! Кадастровый специалист не отражает документально свою точку зрения на ситуацию, он лишь фиксирует мнение сторон.

Далее иск об установлении границ земельного участка подается в судебную инстанцию с приложением необходимой документации. В соответствии со статьей 30 ГПК России подобные иски рассматриваются в судах по месту нахождения земельных участков. Их рассматривают районные суды.

Подготовка документальных доказательств

В данном случае подразумевается список приложений, указанный в конце искового заявления. В него входят:

  • паспорт истца;
  • нотариально заверенная доверенность на представителя заявителя при его наличии;
  • свидетельство о праве собственности на объект;
  • выписка из БТИ о наличии строений на данном участке;
  • выписка из кадастра;
  • акт согласования границ и межевой план;
  • чек об уплате госпошлины;
  • прочие документы, доказывающие точку зрения заявителя.

Сбор документов и иных доказательств

При подаче иска в суд допустимы следующие виды доказательств:

  • Официальные документы государственных организаций и квалифицированных представителей иных структур кадастрового учета (например, заключение эксперта).
  • Письменные свидетельства участников по делу.
  • Устные показания свидетелей, привлечённых к делу.

Важно! В соответствии с ГПК России суд самостоятельно оценивает представленные доказательства по таким критериям, как достоверность, допустимость, достаточность и относимость. 

Составление искового заявления

Документы для продажи земельного участка

Написание любых исковых заявлений регламентировано статьей 131 ГПК РФ.

Важно! Иск оформляется в письменном виде и основная часть его текста содержит следующие пункты: информация, обвинение, доказательство, требование.

Если имеются сособственники, то они подают отдельное исковое заявление об установлении границ земельного участка.

Форма и содержание иска. Образец заявления

Иск должен содержать:

  1. «Шапку» с названием суда, куда подаётся заявление, и данными истца и ответчика.
  2. Блок с информацией о землевладении — какой участок: местоположение, площадь; основание для владения землей: право наследуемого владения, дарение и т. д.; правоустанавливающие документы: вид документа и регистрационный номер и дата выдачи; наличие иных документальных подтверждений: кадастровых выписок, ЕГРН и т. д.
  3. Нарушение права собственника — какое именно и каким образом выявлено.
  4. Краткое представление доказательств (обоснование своей точки зрения): документальных сведений, заключений и т. д.
  5. Прошение: об уточнении границ в требуемых координатах, о возмещении материального ущерба, о перемещении смежной границы, о сносе сооружений и т. д.
  6. Список приложений, а также подпись и дату.

Данные блоки оформляются без нумерации. образца заявления зависит от обстоятельств дела в каждом конкретном случае.

Сроки и стоимость подачи иска

При рассмотрении стоимости обращения в суд с подобным иском следует учесть:

  • Издержки на кадастрового инженера.
  • Издержки на юридическое сопровождение. В данном случае цены варьируются в зависимости от области проведения судебных слушаний, от сложности конкретного дела, а также от комплекса услуг. В последнем случае подразумевается как помощь при составлении заявления и сбор документов, так и защита интересов истца на судебных заседаниях.
  • Оплата государственной пошлины за рассмотрение дела в суде. Данная сумма определена законом и на сентябрь 2018 года составляет 300 рублей для частных лиц и в 2 раза больше — для юридических.
  • Оплата доверенности, оформленной нотариально при наличии у истца представляющего его лица.

Порядок осуществления судебных слушаний

Исковое заявление можно отправить по почте, а можно подать лично через секретаря суда. После проверки документов судом будет назначена дата рассмотрения иска и отправлено извещение о времени и месте проведения предварительного слушания.

Уже на этом заседании можно прийти к мирному соглашению между сторонами. В обратном случае будет назначено более расширенное основное заседание.

В нем принимают участие судья, секретарь для ведения протокола, участники и вызванные свидетели по делу.

Этапы проведения заседаний следующие:

  1. Участникам зачитываются их права и обязанности, озвучивается суть конфликта.
  2. Осуществляются прения сторон.
  3. Выносится решение по делу либо судья запрашивает дополнительные доказательства и назначает дату следующего заседания.

Принятие судом решения об определении границ земельного участка

На чем основывается решение суда:

  • Данные из документов, подтверждающих право на землю, либо из иных документов, определяющих местоположение границ участка при его образовании.
  • При отсутствии вышеуказанных сведений используются данные о местоположении границ в проекте межевания территорий, который был осуществлен в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.
  • Если в данном плане нет сведений о границах рассматриваемого объекта, но земля используется более 15 лет, то границами территории считаются действующие в этот промежуток времени.
  • В ином случае помогает информация о наличии фактических природных и искусственных объектов (вплоть до столбов и заборов), относительно которых определялись границы ранее и их можно уточнить таким образом в настоящее время.

Спорные моменты, на которые суд обращает внимание при принятии решения:

  • различие положения границ в кадастровой документации и в свидетельстве на право собственности, а также разница в документации и фактическом нахождении границ;
  • присутствие строений соседа на территории истца, появившихся после неправильных кадастровых работ;
  • установленные на территории истца ограждения соседа и т. д.

Для разрешения этих моментов лучше приобщить к документам заключение специалиста по землеустройству и строительству.

Причины для отказа в удовлетворении требований

К возможным причинам отказа о переносе границ на практике относится:

  • непредставление истцом в суд достаточных доказательств по делу;
  • непредставление истцом в суд полного пакета документов: личных и на землю;
  • неверно составленное исковое заявление;
  • несвоевременное ходатайство от истца о проведении экспертизы;
  • выявление факта отсутствия оспариваемой кадастровой ошибки и др.

При полном пакете нужных документов у стороны обвинения суд может отказать в дальнейшем рассмотрении иска.

Для удовлетворения всех требований, высказанных в исковом заявлении об установлении границ, следует провести практическую и документальную подготовку к процессу. То есть необходимо осуществить фактические замеры и подготовить нужную документацию при помощи специалистов.

Источник: https://shtrafsud.ru/dokumenty/isk-ob-ustanovlenii-granic-zemelnogo-ucastka.html

Advokatkm
Добавить комментарий