Ситуационный план земельного участка для газификации, что это такое и где его берут

Содержание
  1. Где Получить Ситуационный План Земельного Участка Для Газификации
  2. Ситуационный план земельного участка для газификации — как и где получить
  3. Что такое ситуационный план земельного участка для газификации в 2019 году
  4. Ситуационный план земельного участка для газификации
  5. Что такое ситуационный план земельного участка для газификации
  6. Как получить ситуационный план земельного участка для газификации
  7. Ситуационный план земельного участка для газификации, что это такое и где его берут
  8. Ситуационный план расположения земельного участка
  9. Ситуационный план земельного участка где получить
  10. Получение градостроительного плана земельного участка
  11. Как получить ситуационный план земельного участка
  12. Ситуационный план земельного участка для газификации
  13. Что такое ситуационный план земельного участка и зачем он нужен?
  14. Что в себя включает ситуационный план
  15. Как получить ситуационный план в муниципалитете
  16. Как получить ситуационный план в коммерческой организации
  17. Для общей информации
  18. Что такое ситуационный план земельного участка для газификации и как его получить?
  19. Что такое ситуационный план и когда он нужен?
  20. Структура и содержание
  21. Процедура получения
  22. Составление заявления в администрацию
  23. Получение плана в частной фирме
  24. Возможные проблемы
  25. Ситуационный план земельного участка для газификации в 2019 году – образец, где получить, по кадастровому номеру
  26. Основные моменты
  27. Необходимые термины
  28. Назначение документа
  29. Правовое регулирование
  30. Как сделать ситуационный план земельного участка для газификации
  31. Где можно получить
  32. Какие нужны документы
  33. Образец заполнения
  34. Как оформить онлайн

Где Получить Ситуационный План Земельного Участка Для Газификации

Ситуационный план земельного участка для газификации, что это такое и где его берут

Ситуационный план – это специальная схема, на которой указываются границы, наличие объектов, месторасположение, системы инженерных коммуникаций, транспортные развязки.

Обязательным условием является наличие топографической съемки территории.

Выполняется схема, с подробным описанием, однако ситуационный план земельного участка для газификации при проведении основной части работ и проектировании как основной документ не используется. Ситуационный план состоит из:

  • Одним из закоренившихся факторов является то, что при оформлении договора купли-продажи данный документ один из основополагающих и его отсутствие неприемлемо, так как, покупатель обязан знать, где стоит дом, основание и так далее.
  • Однако, в нашей жизни, которая по воле случая протекает в век информационных технологий, наиболее популярным способом для использования такого рода документа является отдача копии газопроводной компании. Делается это для того, чтобы та или иная организации внимательно изучила непосредственно ваш грунт и фундаментальное расположение дома.
  • Также ситуационный план предоставляется в обязательном порядке, дабы возвести строение на своей, уже купленной, территории. Чаще всего мороки с данным вариантом минимум, все потому, что заявление получается исключительно в органах местной власти, а они могут быть снисходительны.
  • Как уже говорилось, план используют в узких целях, направленных на лавирование в такого рода местности, который в расписном порядке указан на документе.
  • Еще одним немаловажным случаем является необходимость в реконструкции того или иного исторически ценного здания, в такого рода ситуации нужно иметь при себе копию документа ситуационного плана. Осуществляется это исключительно для того, чтобы узнать поводки фундамента под непосредственным строением. Ведь возможно движение плит.

Ситуационный план земельного участка для газификации — как и где получить

Первым является банальный отказ, который происходит крайне редко. Второй – это согласование всех вопросов относительно регламента органа и впоследствии получение положительного результата (либо вам предоставят бесплатно произвести ситуационный план, либо изобразить самостоятельно, что, оказывается, гораздо сложнее, легче обратиться в соответствующую организацию).

Как говорилось ранее, такой вид плана применяют для множества сфер деятельности. Одной из наиболее важных является использование данного рода схемы для детального рассмотрения местности, а именно какого-либо района в полноценном преображении его на документ.

Что такое ситуационный план земельного участка для газификации в 2019 году

  • точный адрес земельного участка;
  • все соседние строения с точными данными о количестве этажей;
  • названия соседних улиц;
  • на плане должны быть указаны стороны света в виде стрелок или указателей;
  • уровень освещенности земельного участка;
  • четкое местонахождение инженерных сетей и коммуникаций;
  • персональные данные заказчика;
  • личная подпись и печать должностного лица, которое осуществило работы по составлению схемы.

Рассмотрим специфику ситуационного плана земельного участка для газификации, термины и определения, необходимые для понимания, назначение документа, ситуационный план земельного участка для газификации жилого дома, а также законодательную базу данного вопроса.

Ситуационный план земельного участка для газификации

  • категория земельного участка;
  • кадастровый номер земли, ее адрес;
  • информация о собственнике (владельце);
  • название улиц, смежных с участком;
  • технические параметры зданий и сооружений (их этажность и т. д.);
  • маршруты транспорта;
  • координаты границ участка;
  • разновидность работ;
  • схема газовых линий.
  1. Обратиться с письменным заявлением к специалисту.
  2. Представить достоверные документы на земельный участок.
  3. Внести уточняющую информацию — при ее запросе специалистом. Инженер также вправе выезжать непосредственно на объект, проводить съемку местности, сопоставлять полученные данные с информацией, указанной в межевом плане участка.

Что такое ситуационный план земельного участка для газификации

Первым является банальный отказ, который происходит крайне редко.

Второй – это согласование всех вопросов относительно регламента органа и впоследствии получение положительного результата (либо вам предоставят бесплатно произвести ситуационный план, либо изобразить самостоятельно, что, оказывается, гораздо сложнее, легче обратиться в соответствующую организацию).

В нем обязательно должны быть указаны все маршруты района или какой-либо части города, всевозможные застройки с обширной информацией про них (количество этажей, год застройки, улица и название дома). Если это часть города, то в данный спектр входят наименования маршрутных такси, у которых этот участок входит во весь рейс.

Как получить ситуационный план земельного участка для газификации

  1. Подойти в местную администрацию, в отдел по землеустроительным работам.
  2. Написать заявление на бланке или в свободной форме – в соответствии с действующим регламентом.
  3. Приложить свидетельство о форме права на ЗУ, документацию на строения, если таковые имеются, или справку из Росреестра об их отсутствии.
  4. Приложить выписку из плана межевания и кадастровый паспорт ЗУ.
  5. Предъявив гражданский паспорт, подать заявление и удостовериться, что его зарегистрировали.

Так же отказ может быть связан с объективными причинами. Например, уполномоченный орган не предоставляет такой услуги.

В этом случае можно обратиться в коммерческие организации, которые выполнят данную услугу. Но и здесь могут возникнуть проблемы, если привязка к местности не прорисовывается. Такое может произойти, если окружающий контекст не имеет выхода на газовые магистрали, то есть окружающий район не газифицирован.

Обратите внимание =>  Сиз для медицинских работников нормы 2019

Ситуационный план земельного участка для газификации, что это такое и где его берут

В некоторых случаях в качестве ситуационного плана можно использовать космические снимки высокого разрешения, имеющиеся в открытом доступе, например в Яндекс или Google картах. Но на них не будут отображаться существующие инженерные коммуникации, да и информация о застройке.

В случае положительного решения, в следующие 30 дней ситуационный план изготавливается и отдается заказчику. Отказать могут в том случае, если муниципалитет не предоставляет такую услугу, или в заявлении указана неверная информация, или отсутствуют какие-либо необходимые документы.

Ситуационный план расположения земельного участка

Такую бумагу можно получить в органах местного самоуправления.

Чисто теоретически, конечно, могут отказать, если с необходимыми документами не все в порядке, на практике такое случается очень редко.

Ситуационный план могут предоставить бесплатно или же попросят нарисовать самостоятельно. При кажущейся простоте составить такой документ очень сложно, лучше обратиться в соответствующие организации.

  • Если ему приходится ждать выдачи ситуационного плана сверх предусмотренного законом срока в 1 месяц из-за нарушений сроков регистрации заявления. Поэтому очень важно на заявлении указать точную дату подачи.
  • В случаях, когда работники муниципальных органов будут требовать предоставить дополнительные документы, не предусмотренные законодательством.
  • Если по тем или иным причинам будет отказано в приеме документов. Это противозаконно.
  • Если требуют оплатить те или иные расходы, не предусмотренные нормативными актами.
  • Иногда в силу человеческого фактора в заявлении неумышленно допускаются незначительные ошибки. В этом случае администрация должна разрешить исправить их. Если же в этом отказано или нарушены сроки их исправления, то заявитель имеет полное право на жалобу.

Ситуационный план земельного участка где получить

Он нужен для согласования проектируемых и реконструируемых объектов. Выпускается на топографической основе, на нем должны быть нанесены: Масштаб изображения позволяет определить визуально связь рассматриваемого участка с другими объектами, оценить окружающую застройку (плотность, этажность) и инфраструктуру окружающей местности.

Ситуационный план с привязкой к территории не относится к обязательным или основным при планировке или строительстве, но будет критически важен при заключении сделки купли-продажи, для получения разрешения на строительство, подведении к ЗУ газа и электричества и для последующих реконструкций.

Например, при газификации ЗУ ситуационный план с привязкой к местности в формате А4 – неотъемлемая часть проекта сети газоснабжения.

В случае с городскими электросетями вам понадобятся данные о ранее проведённых геодезических работах и план, где обозначены все уже стоящие строения с отмеченными трассами электроснабжения.

Обратите внимание =>  Кому положена субсидия на оплату жкх в екатеринбурге

Получение градостроительного плана земельного участка

  1. Составить доверенность (и заверить ее у нотариуса) для другого гражданина, который будет действовать от вашего лица.
  2. Осуществить отправку документации посредством услуг Почты России. В такой ситуации лучше использовать заказное письмо, содержимое которого будет описано.

    Это позволит избежать утери бумаг или найти виновного, если это все-таки произойдет.

  3. Использовать электронную почту. Контактные данные для этого способа должны быть указаны на сайте администрации вашего района или города.
  4. Использовать портал госуслуг или официальный сайт интересующего государственного органа.

Если заявление будет содержать ошибки, исправления, или просто будет неразборчиво заполнено, то в выдаче генплана вам откажут. Поэтому указывать требуемые сведения нужно внимательно и аккуратно.

Если у вас возникли трудности при формировании заявления — обратитесь к нашему юристу онлайн, который готов проконсультировать посетителей сайта по любому вопросу.

Как получить ситуационный план земельного участка

РосРеестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API РосРеестра — так вы получите документ в течение часа. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН РосРеестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Ситуационный план земельного участка – это графическая схема земельного участка и прилегающей территории, сделанная сверху. Если представить себе вид участка с высоты птичьего полета, то его можно считать ситуационным планом. Должны быть видны границы самого участка, а также его привязка к конкретной местности.

07 мая 2019      yurisaktobe         22      

Источник: http://aktobeyurist.ru/nalogovye-vychety/gde-poluchit-situatsionnyj-plan-zemelnogo-uchastka-dlya-gazifikatsii

Ситуационный план земельного участка для газификации

Ситуационный план земельного участка для газификации, что это такое и где его берут

В случае возникновения необходимости газификации своего земельного участка обязательно потребуется ситуационный план земельного участка для газификации. Этот документ необходимо предоставить компании-подрядчику. Как это делается и что для этого нужно рассмотрим ниже.

  • Что такое ситуационный план земельного участка и зачем он нужен?
  • Что в себя включает ситуационный план
  • Как получить ситуационный план земельного участка
  • Как получить ситуационный план в муниципалитете
  • Как получить ситуационный план в коммерческой организации
  • Для общей информации

Что такое ситуационный план земельного участка и зачем он нужен?

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Ситуационный план — не что иное, как схема, топографическая карта местности, на которой указаны границы земельного участка, объекты, находящиеся по соседству с участком: здания, дороги, тротуары, зеленые насаждения, инженерные сооружения и т. д.

Такой документ необходим при работе с инженерными коммуникациями:

  • электросети;
  • газопровод;
  • водопровод;
  • канализация.

А также при проектировке зданий и дорог.

Составляется такой документ на основании топографической съемки местности, причем вид обозначенной территории, чтобы иметь о ней общее представление, подается исключительно сверху.

Ситуационный план для газификации должен быть выполнен специалистом с использованием схемы коммуникаций земельного участка и окружающей его территории. На основании такой информации можно сделать следующее:

  1. Проанализировать возможности проведения газопровода на объект;
  2. Создать проект газификации участка;
  3. Проводить ремонтные работы на установленном газопроводе;
  4. Демонстрировать газовые коммуникации потенциальным покупателям;
  5. Создавать проектную документацию при строительстве.

Что в себя включает ситуационный план

Ситуационный план содержит достаточно информации, на которую можно опереться при создании проектов инженерных или архитектурных, он включает в себя три части:

  • проектная;
  • аналитическая;
  • инсоляционная.

Первая часть — проектная, выполняется в формате А4 и в масштабе 1 : 2000, с обязательным указанием сторон света: север — юг. Это графическая схема расположения границ участка, зданий, линейных объектов, дорог, инженерных коммуникаций. Все объекты, нанесенные на эту схему, маркируются условными обозначениями. Их расшифровка приводится во второй — аналитической части.

Аналитическая часть — текстовая составляющая документа. Здесь подробно описывается объект:

  1. адрес расположения земельного участка, кадастровый номер;
  2. точные, полные данные о его границах;
  3. информация о строениях, с указанием количества этажей, из какого материала постройки, характер зданий: жилые, нежилые, технические сооружения;
  4. названия прилегающих улиц;
  5. дороги, мосты, тоннели;
  6. обязательно указывается расположение теплотрасс, газопроводов, водопроводов, канализаций, электросетей и т. д.

При составлении схемы с целью газификации земельного надела необходимо отобразить:

  • максимально точное расположение всех газовых труб и развязок;
  • из какого источника возможно осуществить газоснабжение участка;
  • срок, когда планируется проектирование и строительные работы.

Такая информация является основой при составлении схемы земельного участка для газификации.

В инсоляционной части схематично отображаются все источники света, находящиеся как на участке, так и на окружающей территории.

Как получить ситуационный план в муниципалитете

Для получения ситуационного плана в муниципалитете требуется подать заявление в землеустроительный комитет.

При составлении заявления понадобятся документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и на строения, находящиеся на участке, ксерокопия паспорта заявителя. В заявлении необходимо указать размеры и точный адрес участка.

Также нужно указать для чего он понадобился, так как планы, составленные для разных целей (строительство, газификация, проведение водопровода и т. д.), могут существенно различаться.

Если все требуемые документы в порядке, то заявление зарегистрируют и примут к рассмотрению в порядке очереди. Рассмотрение занимает около 30 календарных дней, по истечении этого срока комитет выносит решение об изготовлении или об отказе в изготовлении плана.

В случае положительного решения, в следующие 30 дней ситуационный план изготавливается и отдается заказчику. Отказать могут в том случае, если муниципалитет не предоставляет такую услугу, или в заявлении указана неверная информация, или отсутствуют какие-либо необходимые документы.

В случае отказа, заявитель должен быть извещен об этом в течение трех дней. Отказ предоставляется в письменном виде, с печатью и подписью ответственного лица, с указанием его Ф.И.О и должности.

Как получить ситуационный план в коммерческой организации

Если землеустроительный комитет не оказывает услуг по изготовлению ситуационного плана, или есть необходимость сделать необходимый документ в краткие сроки, то целесообразно обратиться в коммерческую организацию.

При выборе компании стоит обращать внимание на ее репутацию, цены на услуги и сроки изготовления документации.

При этом необходимо учитывать, что план для газификации участка, соответствующий требованиям газовиков, может изготовить только та компания, у которой имеется соответствующая лицензия.

С выбранным исполнителем заключается договор на изготовление ситуационного плана. В таких компаниях составление ситуационного плана занимает не более 14 дней.

На готовом плане обязательно должна стоять печать организации, подписи и данные ответственных лиц и составителей документа.

В каких случаях и где можно обжаловать отказ землеустроительного комитета в получении ситуационного плана?

Бывает так, что чиновники ненадлежащим образом исполняют свои обязанности, превышают полномочия. В таких случаях предусмотрена процедура обжалования. Итак:

  1. если происходит нарушение срока рассмотрения заявления, или срока выдачи готового плана (при подаче заявления указывайте точную дату);
  2. если от заказчика требуют предоставить документы, не предусмотренные законом;
  3. если заказчику навязывают дополнительные платные услуги;
  4. если чиновники отказываются принять заявление на составление плана;
  5. если заказчика не уведомили о причине отказа в письменном виде, то заказчик вправе подать жалобу.

Жалоба составляется в письменной форме, с указанием причины отказа, и отправляется через МФЦ или интернет в администрацию (досудебное разбирательство). Если это обращение не принесло желаемого результата, необходимо обратиться в суд.

В готовом ситуационном плане для газификации каждый лист должен быть заверен печатью также должны быть указаны Ф.И.О и должность составителя. В случае возникновения аварийных ситуаций в ходе газификации участка, ответственность за неверные данные в схеме будут нести ее составители.

Для общей информации

Как уже говорилось выше, ситуационную схему участка можно получить в землеустроительном комитете и в частной компании, но есть еще один вариант — такую схему можно сделать самому.

Сразу стоит отметить, что схема участка, составленная самостоятельно, это неофициальный документ. Ни одна серьезная организация не возьмет его за основу для строительства или прокладки коммуникаций.

Но если есть необходимость иметь такую схему для хозяйственных нужд (как подспорье в планировании на участке зоны отдыха, клумб, посадки деревьев, прокладывания дорожек и т. п.

), или потенциальный покупатель изъявил желание ознакомиться с местом расположения участка в контексте окружающей его территории, то ее можно составить самостоятельно, не прибегая к услугам специалистов.

В качестве образца можно использовать план участка, который является приложением кадастрового паспорта.

На миллиметровой бумаге обозначаются стороны света, наносятся границы участка, все объекты внутри и снаружи участка, соблюдая необходимый масштаб. При обозначении строений, можно опираться на межевой план участка.

Но вот с обозначением окрестностей, мороки будет побольше — придется запросить в архиве администрации проект межевания территории.

Вывод из сказанного следующий: ситуационный план зависит от характера проводимых работ и его составление лучше всего доверить профессионалам.

Источник: https://domovik.guru/dokumenty/situatsionnyj-plan-zemelnogo-uchastka-dlya-gazifikatsii.html

Что такое ситуационный план земельного участка для газификации и как его получить?

Ситуационный план земельного участка для газификации, что это такое и где его берут

При проведении любых работ с газовыми коммуникациями на земельном участке компании, производящей работы, необходим ситуационный план такого участка для газификации. Предоставить ситуационный план компании-подрядчику должен владелец участка, предварительно получив его в уполномоченных фирмах или органах власти.

Что такое ситуационный план и когда он нужен?

Ситуационным планом называется топографическая карта-схема земельного надела и окрестных территорий с изображением дорожных проездов, инженерных коммуникаций и элементов инфраструктуры.

Существует несколько разновидностей ситуационных планов, в зависимости от цели изготовления:

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • Для электросетей;
  • Для газификации;
  • Для водоснабжения и/или канализации;
  • Для проектировки строений и проездов;
  • Для общей информации.

Планы, необходимые для работы с коммуникациями, должны быть выполнены специалистом с использованием коммуникационной схемы территории. Основываясь на информации из ситуационного плана для газификации, можно выполнить следующие действия:

  • Анализ возможности подведения газа к участку;
  • Создание проекта газификации участка;
  • Выполнение ремонтных работ над установленным газопроводом;
  • Демонстрация газовых коммуникаций надела потенциальному покупателю;
  • Создание проектной документации при планировании строительства.

Структура и содержание

Ситуационный план для газификации состоит из трёх основных частей:

  • Проектной части;
  • Аналитической (описательной) части;
  • Инсоляционной части.

Проектная (графическая) часть выполняется на листе формата А4 или А3 в масштабе 1:2000 и содержит графическую информацию о расположении границ строений, дорог и линейных объектов, а также расположение газовых коммуникаций.

Это основная часть ситуационного плана.

При нанесении на графическую часть плана отдельных элементов используются специальные условные обозначения, расшифровка которых приводится в отдельном приложении описательной части, в отличие от межевого плана, где используется только символика, утверждённая правительством РФ.

В описательной части указывается:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • Адрес надела и кадастровый номер;
  • Данные владельца;
  • Количество и этажность строений;
  • Названия улиц, окружающих участок;
  • Маршруты общественного транспорта;
  • Координаты граничных точек;
  • Тип планируемых работ;
  • Схема газовых коммуникаций (отдельно).

Каждый ситуационный план изготавливается под определённые виды работ с учётом специфики таких работ. Следует помнить, что план с изображением газовых коммуникаций, выполненный для планирования строительства на участке, может не подойти для создания проекта газификации такого участка.

Процедура получения

Ситуационный план земельного надела для газификации можно получить:

  • В муниципальных органах исполнительной власти;
  • В частной проектной фирме.

Услуга изготовления ситуационного плана специалистами муниципалитета предоставляется гражданам бесплатно, но не каждый муниципалитет оказывает такую услугу.

Для получения ситуационного плана в муниципалитете предусмотрен следующий порядок действий:

  • Заказчик плана обращается в градостроительный комитет муниципалитета с заявлением об изготовлении ситуационного плана для газификации;
  • Градостроительный комитет рассматривает заявление;
  • При положительном решении выдаёт ситуационный план.

Составление заявления в администрацию

Для подачи заявления потребуются следующие документы:

Текст заявления пишется в свободной форме и представляет собой просьбу изготовить ситуационный план для определённых целей.

В заявлении необходимо указать следующие сведения:

  • Паспортные данные, адрес и телефон заявителя;
  • Адрес надела и его площадь;
  • Кадастровый номер надела;
  • Вид пользования землёй;
  • Цель изготовления ситуационного плана.

При указании вида пользования необходимо привести категорию земли (например, сельскохозяйственные земли) и вид использования (например, земля под ИЖС, ЛПХ, и.т.д.).

Получение плана в частной фирме

Если местный градостроительный комитет не предоставляет услугу изготовления ситуационного плана или заказчику необходимо изготовить такой план быстро, то он может обратиться в проектную фирму, специализирующуюся на геодезических работах.

Обращение в геодезическую фирму будет единственным способом получения ситуационного плана для коммерческих компаний, так как в муниципалитете бесплатно изготавливают план только для физических лиц.

Услуги по изготовлению будут платными. Цена будет варьироваться от 5 до 20 тысяч рублей.

Важно помнить, что изготовить план, отвечающий требованиям газовых служб, может только компания, имеющая соответствующую лицензию.

Также при выборе геодезической компании важно учитывать репутацию местных фирм.

Возможные проблемы

Ситуационный план изготавливается в градостроительном комитете по заявлению частного лица в следующих случаях:

  • Надел состоит на кадастровом учёте;
  • У владельца имеется межевой план;
  • У владельца имеется вся необходимая правовая документация на надел.

Если границы надела нуждаются в уточнении или кадастровый паспорт был получен без проведения межевания, градостроительный комитет предложит заявителю в первую очередь размежевать свой участок, а потом обращаться за изготовлением ситуационного плана.

Если заявление было принято к рассмотрению и по истечению тридцати дней получен отказ, то причины могут быть следующими:

  • Местный муниципалитет не предоставляет услугу по изготовлению ситуационных планов;
  • У заявителя отсутствуют необходимые документы;
  • В заявлении указаны недостоверные сведения;
  • Заявление подано лицом, не имеющим прав на участок, без доверенности.

Эти данные будут нужны при обжаловании отказа.

Обжаловать отказ градостроительного комитета можно в следующих случаях:

  • Нарушены сроки рассмотрения заявления;
  • От заявителя требовались документы, не предусмотренные процедурой изготовления ситуационного плана;
  • От заявителя требовали получать дополнительные платные услуги;
  • Заявителю не предоставили причину отказа в письменном виде.

Отказ можно обжаловать как в судебном, так и в досудебном порядке. В первую очередь необходимо обратиться с жалобой к начальнику градостроительного комитета, в жалобе указать причину отказа и её неправомерность.

При изготовлении ситуационного плана для газификации в градостроительном комитете или частной компании необходимо проследить, чтобы каждый отдельный лист плана был заверен печатью организации с указанием ФИО разработчика и его должности.

Если в процессе работ газовой службы возникнет внештатная ситуация или авария из-за неверно указанных мест залегания газовых коммуникаций в ситуационном плане, то ответственность должен будет нести разработчик данной части плана вместе с лицом, утвердившим такой план.

Итак, ситуационный план для газификации необходим для газовых и строительных работ на участке. Для изготовления ситуационного плана необходимо обратиться в градостроительный комитет или в геодезическую фирму с необходимыми документами. Наличие полного пакета документов и грамотное составление заявления поможет избежать отказа и ускорит процесс изготовления плана.

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/situacionnyj/dja-gazifikacii.html

Ситуационный план земельного участка для газификации в 2019 году – образец, где получить, по кадастровому номеру

Ситуационный план земельного участка для газификации, что это такое и где его берут

В данном материале разберемся, что такое ситуационный план земельного участка для газификации в 2019 году и для чего он нужен, как его оформить, и какие документы для этого нужны.

Рассмотрим, как оформить ситуационный план с целью проведения газификации после персонального обращения, а также предоставим пошаговый алгоритм получения ситуационного плана в онлайн режиме.

Основные моменты

Рассмотрим специфику ситуационного плана земельного участка для газификации, термины и определения, необходимые для понимания, назначение документа, ситуационный план земельного участка для газификации жилого дома, а также законодательную базу данного вопроса.

Необходимые термины

Газификация Проведение и подключение газовых инженерных сетей к участку и дому на нем для использования в бытовых целях
Кадастровый номер Уникальный номер участка, который присваивается в результате проведения его государственной регистрации
Контуры участка Очерченные специалистом границы земельного участка, в рамках которых прорисовано четкое расположение объектов и строений на участке
Координаты Точные цифровые обозначения месторасположения участка, в соответствии с данными со спутника
Межевой план Схема участка с обозначением координат и контуров земельного участка
Ситуационный план участка земли Схема земельного надела и прилегающей площади, при этом съемка выполнена сверху

Назначение документа

Ситуационный план делается с высоты птичьего полета, на нем должны быть четко видны контуры надела земли, а также его привязка к конкретному местонахождению.

Помимо этого, на плане должны быть указаны все без исключения находящиеся рядом с участком объекты – дороги, трассы, сети инженерных коммуникаций, маршруты транспорта.

Постройки на плане должны иметь соответствующие данные о годе строительства и ввода в эксплуатацию, названия улиц и переулков, номера зданий на улице и количество этажей в доме.

Далее в материале рассмотрим, как получить ситуационный план онлайн для электросетей и газификации.

Ситуационную схему земельного участка с привязкой к определенной территории владелец получает в комплекте с выкопировкой из генплана участка.

Схема используется в следующих случаях:

Данный документ считается обязательным В процессе проведения сделок с недвижимостью, поскольку покупатель должен быть осведомлен не только о самом объекте недвижимости, но и о соседних участках
Управляющие компании требуют ситуационный план В случае подключения газа и электричества к участку
Если владелец земельного надела желает построить жилой дом На своем участке, данную схему потребуется предъявить в местные органы самоуправления.

Используется такая схема с целью подробного рассмотрения территории. Поскольку в документе в обязательном порядке присутствуют четко обозначенные контуры земельного надела, его конкретное местонахождение на местности, специалистам легко сориентироваться при проведении различных операций с участком

Ситуационный план должен включать следующие данные:

  • точный адрес земельного участка;
  • все соседние строения с точными данными о количестве этажей;
  • названия соседних улиц;
  • на плане должны быть указаны стороны света в виде стрелок или указателей;
  • уровень освещенности земельного участка;
  • четкое местонахождение инженерных сетей и коммуникаций;
  • персональные данные заказчика;
  • личная подпись и печать должностного лица, которое осуществило работы по составлению схемы.

Ситуационный план присваивается по кадастровому номеру участка земли. Присвоение кадастрового номера объектам недвижимого имущества началось с 2007 года.

Этот код состоит из 19 цифр, каждая из них содержит конкретные сведения о недвижимости — местонахождение, район, улица и другие данные.

Кадастровый номер используется в качестве специфического идентификатора, который помогает разрешить споры и конфликты, связанные с разграничением контуров земельного надела.

Следует учитывать, что в случае продажи или перехода права собственности на участок кадастровый код не меняется.

Без данного кода не представляется возможным осуществить любую сделку – продать, приобрести или передать по договору аренды.

Ситуационный план являет собой графический рисунок земельного участка с точными границами.

Для того чтобы его получить, необходимо заполнить заявку, которая содержит следующие данные:

  • личные данные заявителя;
  • адрес места проживания и телефон на случай необходимости связаться;
  • точное местонахождение земельного надела;
  • площадь и контуры участка;
  • основание и цель использования схемы.

Отказ в выдаче ситуационного плана может быть выдан в таких случаях — если в заявке или документации указаны неправдивые данные или если лицо, подающее заявку, не имеет юридического права на земельный участок.

За нанесение контуров надела потребуется заплатить 600 рублей. Изготовляется план на протяжении 1-2 дней в зависимости от количества заявок у работников государственного органа.

Если собственник земельного надела желает провести газовые коммуникации к своему участку или дому, ему потребуется предъявить пакет документации и справок в специализированные государственные органы.

В данном пакете должна присутствовать ситуационная схема с требуемой привязкой к местонахождению.

А для подключения к электросетям потребуются также данные за последние годы об осуществленных геодезических работах на участке.

Правовое регулирование

Касательно законодательной базы вопроса, основным среди нормативно-правовых актов является Постановление Правительства РФ №1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ» от 30.12.2013.

В данном нормативном акте изложены все требования и особенности подключения участков к газовым сетям, специфика обращения в государственные органы.

Также прописаны действия граждан на случай отсутствия газовой трубы в непосредственной близости от местности участка, и действия на случай отказа в газификации надела.

В каждом отдельно взятом регионе РФ действуют определенные постановления местных органов власти, которыми нужно руководствоваться при оформлении ситуационного плана для газификации земельного участка.

Как сделать ситуационный план земельного участка для газификации

Рассмотрим, какие органы занимаются оформлением и выдачей ситуационного плана, какие документы необходимы и как можно самостоятельно составить ситуационную схему при помощи специальных программ.

Где можно получить

Для обеспечения газификации участка гражданину необходимо обратиться в специализированный государственный орган с требуемым пакетом документов, в котором должен быть ситуационный план с привязкой к местности на бумаге размера А4.

За получением консультаций вы можете обратиться в местный орган по месту расположения самого надела.

: ситуационный план

Сотрудники органа расскажут, у какой конкретно компании можно заказать ситуационный план указанного земельного участка.

Для получения ситуационной схемы нужно знать точные координаты и контуры участка. Если же вы не знаете координат, тогда есть два выхода из ситуации:

Обращение в специальную архитектурную компанию Специалисты которой смогут осуществить точечные замеры и сформировать план с масштабом 1:2000
Самостоятельное составление ситуационной схемы онлайн При помощи специализированного программного обеспечения. Основой могут выступать снимки со спутников с высоким разрешением и точностью

Специальных справок или запросов от газовой службы не требуется, ведь уполномоченные специалисты имеют необходимые данные для газификации.

https://www.youtube.com/watch?v=LCppiTGPJ88

Однако в случае, если проведение газовых сетей не планируется в ближайшее время по указанному адресу, тогда гражданину могут предоставить обоснованный отказ в проведении газа к его участку.

Также отказ может быть в ситуации, если государственный орган не занимается предоставлением таких услуг. Тогда гражданин может обратиться в коммерческие компании, занимающиеся вопросами газификации.

https://www.youtube.com/watch?v=LCppiTGPJ88

Однако и здесь могут появиться проблемы в оформлении, если нет привязки плана к местности. Это происходит в ситуации, когда окружающий район или местность не газифицирована вовсе.

Какие нужны документы

При персональном обращении просто получить в МФЦ или другом местном органе власти ситуационный план земельного участка для газификации по кадастровому номеру.

Для этого нужны следующие документы:

Заявка с указанием кадастрового номера участка Бланк и образец заполнения вы сможете получить на месте
Личный паспорт гражданина РФ;
Свидетельство о праве собственности на земельный участок Или справка из единого реестра в зависимости от того, когда было приобретено право собственности на участок
Свидетельство о государственной регистрации участка

Образец заполнения

Заполнение ситуационного плана обычно проводится по стандартизированной форме. Ниже вы можете увидеть образец заполнения и содержание ситуационного плана для газификации участка:

  • название конкретного объекта, особенности построек на участке;
  • конкретный и точный адрес объекта;
  • район и округ местонахождения участка;
  • заявитель, его ФИО полностью (в роли заявителя может выступать только физическое лицо);
  • необходимо указать цель составления плана (например, необходимость проведения газа для использования для бытовых целей);
  • затем предоставляется заранее изготовленная копия ситуационного плана и подается в соответствующий орган для проведения газификации.

Как оформить онлайн

Часто происходят ситуации, когда гражданин желает самостоятельно оформить ситуационный план, не обращаясь и не простаивая в очередях в различных инстанциях.

Нередко граждане пытаются закачать готовую ситуационную схему участка по его кадастровому коду онлайн. Однако на бесплатных государственных ресурсах такой информации и планов в масштабе 1:2000 не существует, такие планы можно получить только за отдельную плату.

Возможен другой вариант – использовать снимки со спутников на ресурсах Яндекс или с Гугл карт, а затем самостоятельно нанести границы и контуры своего участка на данные снимки.

Однако не всегда можно обеспечить максимальную точность таких данных. Большинство компаний, которые занимаются газификацией участков, не принимают такие ситуационные планы. Однако в каждом конкретном случае ситуация рассматривается в индивидуальном порядке.

Также на просторах интернета вы сможете найти программное обеспечение, которое позволит сформировать самостоятельно на компьютере ситуационный план вашего участка.

Такая схема будет незначительно отличаться от той, которую составит профессиональный геодезист, однако для ее составления потребуются специальные технические навыки.

Итак, мы разобрались, что собой представляет ситуационная схема для проведения газификации на вашем земельном участке. Теперь вы знаете, куда обращаться за ее оформлением, какие документы нужно перед этим собрать.

Также при желании и наличии навыков работы с компьютером при помощи специального софта вы сможете самостоятельно составить ситуационный план с высокой точностью.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://jurist-protect.ru/situacionnyj-plan-zemelnogo-uchastka-dlja-gazifikacii/

Advokatkm
Добавить комментарий