Отказ от приватизации упущенные возможности или стратегический ход

Содержание
  1. Можно Ли Отказаться От Приватизации Квартиры
  2. Порядок оформления отказа от участия в приватизации квартиры в 2019 году
  3. Как отказаться от приватизации квартиры: оформление, основания и последствия отказа
  4. 4 причины отказаться от приватизации квартиры
  5. Отказ от доли в приватизированной квартире: как и какие последствия
  6. Отказ от приватизации квартиры: причины и последствия
  7. Отказ от приватизации: процедура и последствия
  8. Отказ от приватизации
  9. Стоит ли отказываться от приватизации
  10. Можно ли выписать из приватизированной квартиры отказавшееся от доли в приватизации лицо
  11. Как оформить отказ от приватизации: процедура с возможными последствиями
  12. Как оформить отказ от приватизации в пользу другого лица: пошаговая инструкция
  13. Отказ от приватизации квартиры в пользу других собственников
  14. Отказ от приватизации: упущенные возможности или стратегический ход
  15. Как отказаться от приватизации в пользу другого лица
  16. Жилищный Консультант
  17. PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
  18. Можно ли отказаться от приватизации жилья
  19. Отказ от приватизации: упущенные возможности или стратегический ход
  20. Выход из приватизации
  21. Как оформить отказ от приватизации?
  22. Последствия отказа от приватизации
  23. Деприватизация жилья
  24. Отказ от приватизации: процедура и последствия
  25. Отказ от приватизации: можно ли отказаться в пользу другого лица и каковы последствия
  26. Кратко о приватизации
  27. Можно ли отказаться от приватизации в пользу другого лица
  28. Как это сделать
  29. Каковы последствия
  30. Заключение

Можно Ли Отказаться От Приватизации Квартиры

Отказ от приватизации упущенные возможности или стратегический ход

В свидетельстве о собственности, которое будет выдано по завершению процесса приватизации, ставится отметка о наличии жильца, отказавшегося от права владения жильём в пользу других членов семьи. Подробнее о процессе приватизации и о том, какие документы и куда подавать здесь.

Решившись на деприватизацию, следует помнить, что вместе с уменьшением денежных сумм, вносимых в связи с наличием собственности, лицо теряет все права на распоряжение имуществом. Кроме того, он лишается возможности зарегистрировать в помещении кого-либо без разрешения властей. Исключение составляет прописка новорождённых, когда дозволение органов власти не требуется.

Порядок оформления отказа от участия в приватизации квартиры в 2019 году

Отказ от участия в приватизации несовершеннолетнего ребенка оформляется родителями (опекунами или усыновителями) только с разрешения органов опеки и попечительства, на основании статей 28 и 37 ГК РФ. В отличие от варианта №1 заверение нотариуса не требуется.

Нотариальный отказ требуется, если только гражданин не может или не хочет лично подавать его в орган, принимающий документы. Напоминаю, что в Самаре и Краснодаре требуют только нотариальной формы в любых случаях, у них это четко указано в регламентах по приватизации.

Как отказаться от приватизации квартиры: оформление, основания и последствия отказа

Оформить отказ несовершеннолетнего жильца квартиры в соответствии с Законом о приватизации возможно лишь с согласия органа опеки и попечительства, однако получить такое согласие практически невозможно. Это, в частности, направлено на защиту жилищных прав и законных интересов детей.

  • гражданин ранее участвовал в приватизации;
  • отсутствие согласия всех членов семьи, зарегистрированных в жилом помещении;
  • квартира или жилое помещение в аварийном состоянии;
  • квартиры, расположенные в общежитиях, служебные квартиры, а также расположенные в домах военных городков закрытого типа.

4 причины отказаться от приватизации квартиры

3. В законе есть положение о том, что риск случайной гибели имущества несет его собственник, поэтому в случае пожара или иного уничтожения имущества наниматель имеет право на помощь государства путем предоставления иного жилья, а вот собственнику придется туго.

2. Еще одним плюсом является возможность улучшения жилищных условий.

Конечно, собственники тоже имеют подобное право, но разница заключается в том, что собственник получает равноценное имущество, а наниматель может смело рассчитывать на минимум, установленный законом.

Если же он живет на большей площади, чем минимальная, ему предоставят равнозначную площадь, то есть получается, что при любом раскладе ухудшения условий проживания не произойдет.

Отказ от доли в приватизированной квартире: как и какие последствия

Но это правило не касается отказа от участия в приватизации. Дело в том, что законом допускается только одна приватизация для гражданина — однако получается, что отказавшийся как раз в приватизации не участвовал, поэтому его право не использовано.

Если этот человек каким-то образом снова будет зарегистрирован в муниципальной квартире, он сможет её приватизировать на себя.

Больше того, поскольку законом допускается и расприватизация, то есть возврат квартиры государству или муниципалитету, ранее отказавшийся может попробовать поучаствовать в повторной ее приватизации.

Наконец, законом предусмотрен и такой вариант, как отказ от собственности. Это допускается согласно ст. 236 ГК РФ, однако такой способ — «чистая экзотика», поэтому на практике не встречается.

Дело в том, что при таком отказе бывшее имущество «повисает в воздухе»: прежний собственник от него отказался, а у нового нет никаких оснований для владения.

Именно поэтому далее такой отказ рассматривать не имеет смысла.

Отказ от приватизации квартиры: причины и последствия

Также любой из членов семьи может не соглашаться на проведение приватизации вовсе, поскольку закон дает возможность приватизировать квартиры, но не обязывает делать этого. В таком случае, если нет согласия, хотя бы, одного из членов семьи, приватизация без его участия не может быть проведена.

В случае получения отказа на приватизацию служебного жилья вы имеете право потребовать подтверждения статуса названной служебной жилплощади, закрепленного соответствующим ордером от учреждения-собственника жилья. Также подтверждения необходимо и в случае, если дому присвоен статус общежития.

Отказ от приватизации: процедура и последствия

При подаче документов граждане часто сталкиваются с некоторыми сложностями. Как правило, трудности возникают в том случае, если кто-то из совместно проживающих лиц заявил отказ от приватизации.

Для оформления собственности в первую очередь необходимы документы, подтверждающие, что помещение находится в пользовании, паспорта зарегистрированных в нем граждан. Если в квартире живут несовершеннолетние, то необходимо предъявить решение органа попечительства и опеки.

Все действия, касающиеся приватизации квартиры – передачи в совместную или единоличную собственность кого-либо, осуществляются при добровольном согласии всех зарегистрированных в ней лиц.

Однако после того, как в Кодекс были внесены некоторые поправки, налог рассчитывается по рыночной цене объекта. Кроме непосредственно приватизированного жилья, в собственность передается невыделяемая доля от общего имущества, имеющегося в многоквартирном доме.

В частности, речь идет о лифтах, трубах, мусоропроводах и прочем инженерном оборудовании, стенах, крыше, подвале, лестничных площадках, перекрытиях между этажами и прочих объектах и элементах, обслуживающих более одного изолированного помещения. Расходы по содержанию всего этого имущества ложатся на собственников.

В отличие от нанимателей, арендующих жилье у муниципалитета по льготным условиям, владельцам помещений не гарантируется возможность получить другую площадь в случае потери имеющейся.

Отказ от приватизации

Здравствуйте, уважаемый Максим! Во-первых, Вы не сможете выписать из купленной квартиры никого, так как у нас в России «прописку» и «выписку» для граждан в жилых помещениях отменили более 20 лет тому назад или почти сразу после распада бывшего СССР. Законом РФ от 25.06.1993 г.

№ 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в место существовавшей более 20 лет тому назад «прописки» с 1993 года был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (эта регистрация указана в паспорте гражданина РФ) и по месту пребывания (это регистрация указана в Свидетельстве о регистрации по месту пребывания). Если некоторые граждане еще называют регистрацию в жилом помещении «пропиской», а снятие с регистрационного учета — «выпиской», то это еще можно как-то понять. Но если юрист или адвокат говорит и пишет о регистрации в жилом помещении — «прописка» или о снятии с регистрационного учета в жилом помещении — «выписка», то это очень странно, мягко говоря. Во-вторых, если бы этот брат собственника квартиры, которую Вы купили, отказался от участия в приватизации квартиры, то согласно статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», то эта квартиры не могла быть приватизированной. Согласно указанного Закона этолт брат дал письменное согласие, заверенное нотариусом, о передаче этой квартиры в собственность своего брата путем ее приватизации. В этом случае этот брат, который теперь зарегистрирован в вашей купленной квартире, имеет бессрочное право пользования этой квартирой на основании статьи 2 Закона РФ № 15411-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и на основании статье 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». В-третьих, выселить его из своей квартиры Вы не сможете даже в судебном порядке, так как в этом случае положения статьи 292 ГК РФ на него не действуют. В-четвертых, при продаже квартир больше всего рискует именно покупатель квартиры своими деньгами, так как в случае признания договора купли-продажи недействительным, то он окажется и без квартиры, и без денег. Вы как раз сейчас находитесь в такой ситуации. Продать эту квартиру Вы сможете тому, кто также, как и Вы не полностью проверили «чистоту» этой квартиры, не настояли, что бы этогт брат снялся с регистрации в этой квартире до получения от Вас денег за эту квартиру. На практике в таких случаях, когда в продаваемой квартире есть «бессрочник», который не желает сниматься с регистрации в ней, цена на такую квартиру умекньшается как минимум на 30% по известной причине и договор купли-продажи оформляется ткаим образом, что бы его нельзя было в суде признать недействительным. Удачи Вам.

Интересное:  Что бывает за ксенон в фарах

Маверик, извините, но в рамках бесплатного вопроса некогда давать консультацию подобного объема.

Скажу лишь, что так как сама дочь непосредственно не отказывалась от участия приватизации, можно вести речь о том, что выписать ее через суд при грамотном ведении дела в суде с Вашей стороны опытным юристом — шансы имеются.

Вы уже спрашивали об этом и Вам уже отвечали. (номер вопроса №15503511) Все остальное просто, на мой взгляд, праздные вопросы.

Стоит ли отказываться от приватизации

  • это право уже использовалось гражданином ранее;
  • дом, в котором находится квартира, признан таким, который не подлежит процессу оформления подобных документов;
  • дом находится в аварийном состоянии;
  • в помещении была проведена незаконная перепланировка;
  • во время процесса отсутствует взрослый член семьи, вместе с этим от его имени не предоставлено доверенности;
  • паспорта граждан просрочены либо же подлежат замене.

Ситуация №4. Человека, который ранее был усыновлен, обманом убедили, что ему не полагается по закону жилплощадь. После длительных уговоров он написал отречение от приватизации. Через некоторое время он женился и уже не имеет право на собственное жилье. Может ли он отозвать свое несогласие? Каким образом это можно сделать?

Можно ли выписать из приватизированной квартиры отказавшееся от доли в приватизации лицо

Однако п. 18 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г.

№ 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст.

31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ (до 01.03. 2005 г. – ст.

53 ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Интересное:  Доход от продажи квартиры более 3 лет в собственности

Таким образом, даже не смотря на то, что сестра Е.

как до приватизации, так и после приватизации, не продолжала проживать в занимаемом жилом помещении, она имела равные права с нанимателями по пользованию им, хотя и не реализовывала их, в том числе, не исполняла обязанности по содержанию жилого помещения, не является основанием для удовлетворения иска о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.

Как оформить отказ от приватизации: процедура с возможными последствиями

  • После составления отказа на приватизацию, его можно оспорить в суде, но шансов на то что отказ признают недействительным очень малы, потребуются убедительные доказательства того что он был сделан под давлением. Поэтому необходимо хорошо все обдумать, перед тем как решаться на данный шаг.
  • преимущества муниципальной собственности.

    Оформление квартиры в частную собственность имеет свои достоинства, главное из которых право практически любым образом распоряжаться ею.

    Однако есть немалое количество лиц, предпочитающих жить в квартире, находящейся в муниципальной собственности, также не лишённой своих преимуществ (более низкие коммунальные платежи, ремонт проводится за счет муниципалитета, муниципальное жилье не может быть отобрано банком за долги).

  • Как оформить отказ от приватизации в пользу другого лица: пошаговая инструкция

    Отказ от приватизации автоматически подразумевает, что человек сознательно не использует свое право, т.е. не подает заявление об оформлении приватизации. При этом он не дает своего согласия на приватизацию этой жилплощади другими гражданами. Жилье остается в собственности государства или муниципалитета, все жильцы продолжают им пользоваться в рамках договора о социальном найме.

    Каждый гражданин РФ может претендовать на приобретение жилья по программе приватизации, причем единоразово. Об этом говорится в Законе «О приватизации жилищного фонда в РФ». Несовершеннолетние граждане, уже имеющие в своей собственности какое-либо жилье, по достижении ими совершеннолетия имеют возможность приватизировать другое.

    26 Апр 2019      glavurist         15      

    Источник: https://mainurist.ru/alimenty/mozhno-li-otkazatsya-ot-privatizatsii-kvartiry

    Отказ от приватизации квартиры в пользу других собственников

    Отказ от приватизации упущенные возможности или стратегический ход

    07.05.2018

    Формально, закон не устанавливает ограничений по способам составления документа, поскольку нотариусу все равно предстоит его проверять на предмет соответствия нормативным актам.

    Тем не мерее, на практике заполнением бланка отказа занимаются сотрудники нотариальной конторы, знающие все нюансы составления подобных документов.

    За услуги по составлению бланка гражданам придется оплатить дополнительные расходы.

    Отказ от приватизации: упущенные возможности или стратегический ход

    • Соответствующее заявление.
    • Паспорт (оригинал и копия).
    • Правоустанавливающая документация на жильё (свидетельство о собственности, договор передачи).
    • Поэтажный план и экспликация.
    • Разрешение от органа опеки и попечительства в ситуации, когда совладельцем квадратных метров является лицо, не достигшее совершеннолетия.

    Как отказаться от приватизации в пользу другого лица

    Но гражданин может отказаться от участия в приватизационном процессе в пользу другого лица, и в этом случае ничто не мешает другим жильцам оформить все права владения и распоряжения имеющейся у них жилплощади. У этого гражданина остается право пожизненного проживания в этой недвижимости.

    Жилищный Консультант

    Разделение правопреемства на доли вызывает значительные сложности при попытке продать долю или реорганизовать такую недвижимость. Это является основной причиной передачи определенной части имущества достойному правообладателю. Обычно отказ от доли в приватизированно й квартире происходит в пользу одного из близких родственников.

    PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

    1. Ссылок на документы о рождении ребёнка, либо установлением опеки над ним. Если отказывается от процедуры гражданин, не достигший совершеннолетнего возраста.
    2. Адреса, по которому находится приватизируемое имущество.
    3. Непосредственной причины для отказа.
    4. Полных личных данных заявителя.

    Можно ли отказаться от приватизации жилья

    Данный закон регулирует процесс осуществления приватизации, а также все спорные моменты, которые могут возникнуть. Не стоит забывать о таком важном действии, как об отказе от приватизации. Ведь после совершения данного поступка гражданин продолжает иметь право на проживание в квартире, но при этом родственники могут её продать.

    Отказ от приватизации: упущенные возможности или стратегический ход

    Отказ от приватизации упущенные возможности или стратегический ход

    С 1991-го года законодательство позволяет арендаторам социальных квартир перевести недвижимость в собственность на безвозмездной основе. Однако при определённых обстоятельствах лица могут возражать против приватизации, например, если дом находится в аварийном состоянии.

    Разрешается ли отказаться от переоформления прав? Как оформить отказ и каковы последствия данного решения? Что предпринять, если приватизация уже состоялась?

    Выход из приватизации

    Если решение ответственного квартиросъёмщика выйти из приватизации квартиры мотивировано возражением против самого процесса, при условии, что он чётко понимает что такое приватизация, то переоформить права не получится, даже если остальные члены семьи этого хотят.

    Многих нанимателей социального жилья также волнует вопрос, можно ли отказаться от приватизации в пользу других собственников?

    Отказ в пользу других жильцов допускается. При этом доля отказавшегося будет равномерно разделена между всеми, кто имеет право на владение квадратными метрами. Произвести отказ в пользу одного собственника нельзя. Другим вариантом разрешения ситуации является распределение доли по договорённости заинтересованных лиц.

    Если необходимо зарегистрировать отказ от приватизации несовершеннолетнего гражданина, то следует получить дозволение органа опеки и попечительства, что на практике маловероятно.

    Как оформить отказ от приватизации?

    Отказ можно оформить в любой нотариальной конторе. У нотариуса имеются образцы документа и бланки для заполнения. Документ пишется лично гражданином даже при наличии доверенности на другое лицо, позволяющей совершить данное действие.

    В заявлении следует указать:

    • ФИО, паспортные реквизиты, дату и населённый пункт, где родился заявитель, а также адрес его регистрации;
    • обстоятельства, ставшие причиной отказа;
    • перечень лиц, которые станут выгодоприобретателями (если актуально);
    • данные квартиры, которая подлежит приватизации (номер и адрес);
    • реквизиты документа, содержащего позволение органа опеки и попечительства (если актуально);
    • реквизиты свидетельства рождения малолетнего жильца, а также судебного решения об установлении опеки (если актуально).

    Заявление необходимо подать лично либо через представителя в жилищный департамент, приложив к нему:

    1. паспорт (оригинал и копия);
    2. ордер на помещение или соглашение о социальном найме;
    3. справку, отображающую информацию о прописанных в помещении лицах;
    4. постановление из органа опеки и попечительства (если необходимо).

    В свидетельстве о собственности, которое будет выдано по завершению процесса приватизации, ставится отметка о наличии жильца, отказавшегося от права владения жильём в пользу других членов семьи. Подробнее о процессе приватизации и о том, какие документы и куда подавать здесь.

    Последствия отказа от приватизации

    Лицо, отказавшееся от приватизации в пользу иных граждан, получает бессрочное право на проживание в помещении даже в случае продажи недвижимости. Однако оформить право собственности на указанный объект он уже не сможет, поскольку отказ не подлежит отзыву.

    Нельзя отказаться от приватизации в пользу одного собственника.

    Изменить решение допустимо только в случае, если переоформление прав ещё не состоялось. С этой целью следует подготовить соответствующее заявление в нотариальной конторе.

    Деприватизация жилья

    Случается, что владельцы квартир, желают отказаться от приватизации после приватизации и вернуть жильё государству, то есть, деприватизировать. Причины, такого, на первый взгляд, странно решения вполне тривиальны.

    1. Изменения в налоговом законодательстве, когда размер сбора в казну увеличивается.
    2. Отсутствие возможности вносить средства за капитальный ремонт. Взносы за нанимателя обязан производить муниципалитет.
    3. Стремление снизить сумму платежей за коммунальные услуги.
    4. Желание увеличить площадь. Если квартира расположена в ветхом строении, которое будет снесено, то жильцам обязаны предоставить новую квартиру. При этом если помещение в собственности, то предоставлено будет равноценное по всем характеристикам жильё. Если жильцы являются нанимателями, то им предложат помещение из расчёта до 18-ти метров на человека.

    Надо отметить, что в случае, когда приватизация осуществлялась несколькими лицами, то инициировать деприватизацию они могут исключительно по согласию всех владельцев.

    Деприватизация может быть осуществлена, если:

    1. квартира является адресом постоянного проживания заявителя.
    2. помещение не обременено, например, заложено, находится под арестом;
    3. после приватизации в объекте не были зарегистрированы какие-либо лица.

    Перед началом процедуры перевода жилья в собственность, важно знать какие документы нужны для приватизации квартиры.

    Пакет получится довольно внушительным, более того, некоторые справки имеют короткий срок действия, это нужно учесть.
    Информация о том, как прописать человека в квартиру тут.

    Обратите внимание, процедура регистрации в муниципальном жилье отличается от регистрации в приватизированной квартире.

    Процесс возврата жилья подразумевает сбор и представление в жилищный департамент необходимого пакета документов.

    • Соответствующее заявление.
    • Паспорт (оригинал и копия).
    • Правоустанавливающая документация на жильё (свидетельство о собственности, договор передачи).
    • Поэтажный план и экспликация.
    • Разрешение от органа опеки и попечительства в ситуации, когда совладельцем квадратных метров является лицо, не достигшее совершеннолетия.

    В течение 30-ти дней после подачи документации с заявителем заключается договор о передаче недвижимости в собственность населённого пункта. После этого бывшему владельцу необходимо заключить договор социального найма. Информация о том, сколько раз можно участвовать в приватизации вот тут.

    После деприватизации переоформить квартиру в собственность не получится.

    Решившись на деприватизацию, следует помнить, что вместе с уменьшением денежных сумм, вносимых в связи с наличием собственности, лицо теряет все права на распоряжение имуществом.

    Кроме того, он лишается возможности зарегистрировать в помещении кого-либо без разрешения властей. Исключение составляет прописка новорождённых, когда дозволение органов власти не требуется.

    Итак, у каждого гражданина есть право на приватизацию и на отказ от таковой, а также право на деприватизацию. Однако, принимая решение, нужно помнить, что, отказавшись от возможности бесплатно приобрести жильё из муниципального или государственного фонда, при изменении обстоятельств стать собственником данной квартиры будет невозможно.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Приватизация» по ссылке.

    Источник: https://napravah.com/kvartira/privatizaciya/kak-otkazatsja.html

    Отказ от приватизации: процедура и последствия

    Отказ от приватизации упущенные возможности или стратегический ход

    С 1991-го года законодательство позволяет арендаторам социальных квартир перевести недвижимость в собственность на безвозмездной основе. Однако при определённых обстоятельствах лица могут возражать против приватизации, например, если дом находится в аварийном состоянии.

    Разрешается ли отказаться от переоформления прав? Как оформить отказ и каковы последствия данного решения? Что предпринять, если приватизация уже состоялась?

    Отказ от приватизации: можно ли отказаться в пользу другого лица и каковы последствия

    Применить имеющееся право на приватизацию физическое лицо по закону может лишь один раз. Однако некоторые предпочитают вовсе не использовать это право, для того чтобы дети или родные получили большую долю.

    Процедура отказа от приватизации очень популярна, поскольку в большинстве квартир, которые оформлены в социальный наем, зарегистрировано несколько человек.

    В то же время регистрация собственности всех граждан, прописанных на жилой площади, отнимает больше усилий и финансов, нежели такие же действия одним из членов семейства.

    В этой статье будет рассмотрено, как отказаться от приватизации квартиры в пользу других собственников.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 113-18-96. Это быстро и бесплатно!

    Кратко о приватизации

    Приватизация – процедура передачи объекта недвижимого имущества, который пребывает в собственности муниципалитета, в право собственности физического лица. Это дает возможность сформировать ценное личное имущество в качестве недвижимости у отдельных групп физических лиц, когда гражданин не имеет возможности купить жилье за свои средства либо в кредит.

    Отказ от приватизации – процедура, при которой физическое лицо свободно, без стороннего давления либо каких-то вмешательств производит отказ от вероятности регистрации жилплощади, пребывающей у него в качестве соцжилья, в виде его собственности. Обычно отказ случается при регистрации жилья на одного из членов семейства.

    Можно ли отказаться от приватизации в пользу другого лица

    Процесс отказа в пользу иного лица осуществляется с целью последующей регистрации квартиры в собственность одного из владельцев. Приватизация квартиры и отказ от квартиры — юридические процедуры, которые тесно связаны между собой.

    Зачастую такие меры производятся в таких ситуациях:

    • отсутствие желания принимать участие в бюрократических процедурах;
    • отсутствие финансов на выплату налогов;
    • предпочтение отдать недвижимое имущество во владение одному лицу и прочее.

    Отказ от приватизации одного из прописанных не будет признан, если гражданин:

    • принимал участие в процессе регистрации прав собственности;
    • до этого производил отказ от приватизации жилья в чью-либо пользу;
    • владеет какой-либо недвижимой собственностью либо ее частью.

    Производить регистрацию отказа в пользу отца либо матери можно, когда в жилье больше никто не проживает. Иначе недвижимое имущество будет разделено равными частями между всеми жильцами.

    Зачастую отказываются в пользу отца или матери, когда совершеннолетний ребенок не хочет принимать участие в процедуре и владеть долей в квартире. Производить регистрацию отказа имеет смысл тогда, когда в жилье, кроме родителей и ребенка, не живут иные граждане.

    Если еще кто-то обладает регистрацией в этой муниципальной недвижимости, то доля отказавшегося лица будет разделена между всеми, кто заключал соглашение соцнайма. Это регулируется ФЗ № 1541-1.

    Важно! После того как один или оба родителя умирают, отказавшийся наследник имеет право претендовать на обладание недвижимым имуществом. Объект перейдет в виде наследства и не должен разделяться какими-либо другими способами, помимо указанных в завещательном документе, либо нормативными регламентами в ситуации его отсутствия.

    Отказ несовершеннолетнего ребенка, в отличие от совершеннолетнего гражданина, производится другим методом.

    Юридическая практика гласит, что получить позволение отказаться от приватизации несовершеннолетнему гражданину почти нереально, поскольку органы опеки должны вести свою деятельность, только учитывая интересы несовершеннолетнего лица.

    Написанием заявления должны заниматься родители ребенка до достижения им 14 лет, после он получает право заниматься этими вопросами самостоятельно, но с родительского разрешения, оформленного официально.

    Внимание! До момента совершеннолетия операции такого рода исполняются исключительно при содействии органов опеки и с их согласования.

    Родители либо иные родственники могут отказаться от приватизации в пользу ребенка. В такой ситуации ребенок получает долю в собственность, но при этом:

    • оформлять заявление за отпрыска будут его родители либо опекун;
    • дети старше 14 лет занимаются оформлением документации самостоятельно, при условии одобрения со стороны родителей.

    Как это сделать

    Процесс отказа от приватизации одного или большего количества граждан следует заверить нотариусом, так новоиспеченный собственник получает возможность защитить свои права на владение жильем без каких-либо сложностей.

    Утверждение нотариусом требуется в ситуациях, когда это прописывает инструкция служб, регламентирующих процедуру приватизации, в других случаях это не является обязательным. Но следует понимать, что заверение нотариусом обезопасит эту процедуру. Далее будет рассмотрено, как оформить отказ от приватизации гражданину.

    Гражданину, который производит отказ, требуется:

    • посетить нотариуса;
    • на руках иметь паспорт и бумаги на жилье (соглашение социального найма);
    • объяснить причину отказа;
    • произвести заполнение заявления установленной формы (образец);
    • дождаться заверения нотариусом и забрать документ.

    Нотариальный отказ от приватизации следует приложить к комплекту документации, которая понадобится для процедуры приватизации.

    Каковы последствия

    Процесс отказа, как и другие юридические процедуры, имеет свое воздействие. Последствия отказа от участия в приватизации:

    • удержание прав на проживание до конца жизни;
    • неимение прав на объект недвижимого имущества;
    • отсутствие возможности получить долю от приобретенной квартиры;
    • лицо имеет право на приватизацию в ином недвижимом имуществе в дальнейшем;
    • часть имущества всякого отказывающегося от приватизации разделяется пропорционально между каждым из родственников, которые оформляют жилье в собственность.

    Заключение

    Процесс отказа от приватизации происходит преимущественно в пользу других членов семьи. Для этого существуют свои причины, такие как нежелание заниматься оформлением документов или владеть собственностью, и другие. Важно корректно оформить процедуру, для этого лучше обратиться к нотариусу.

    Не нашли ответа на свой вопрос?
    Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

    +7 (499) 113-18-96

    Это быстро и бесплатно!

    Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/otkaz-ot-privatizatsii-zhilya.html

    Источник: https://businessizakon.ru/otkaz-ot-privatizacii-procedura-i-posledstviya.html

    Advokatkm
    Добавить комментарий