Какие документы нужны для оформления договора?

Содержание
  1. Какие документы требуется предоставить при приёме на работу по договору гражданско-правового характера?
  2. Структура составления гражданско-правового соглашения
  3. Документы для заключения гражданско-правового соглашения
  4. Разновидности гражданско-правовых договоров
  5. Различия между трудовым договором и гражданско-правовым соглашением
  6. Плюсы и минусы гражданско-правового соглашения для нанимателя
  7. Трудовой договор или гражданско-правовое соглашение?
  8. Чем невыгодно гражданско-правовое соглашение для работника?
  9. Судебная практика и гражданско-правовые отношения
  10. Какие документы нужны для заключения сделки купли-продажи жилья продавцу и покупателю
  11. Введение
  12. Роль предварительного договора
  13. Необходимые документы
  14. Заключение
  15. Документы для договора ренты с пожизненным содержанием или постоянной, какие нужны, куда подавать | Жилищный консультант
  16. Документы при заключении договора постоянной ренты
  17. Документы при заключении договора пожизненной ренты
  18. Документы при заключении договора пожизненного содержания с иждивением
  19. Образцы заявлений и бланков
  20. Вам будут полезны следующие статьи
  21. Заключаем договор с ИП: список документов
  22. Документы
  23. «Заключаем договор с ИП»
  24. Документы для заключения договора с ИП и как писать его должность
  25. Порядок заключения договора с ИП
  26. Что нужно помнить при составлении договора с ИП?
  27. Особенности заключения договора с ИП
  28. Документы ИП для заключения договора
  29. Как не допустить ошибок в документах?

Какие документы требуется предоставить при приёме на работу по договору гражданско-правового характера?

Какие документы нужны для оформления договора?

Гражданский правовой договор – это соглашение между подчиненным и его работодателем. Кому выгодно заключение гражданско-правового соглашения, в чем различия между ним и трудовым договором и какие документы требуются при приёме на работу по договору гражданско-правового характера?

В договоре гражданско-правового характера указано, что наниматель обязуется предоставлять своему исполнителю какую-либо работу, на выполнение которой отводится определенный срок (указывается в соглашении).

После того, как результат деятельности был вовремя сдан работодателю, последний в полной мере оплачивает трудовую деятельность работника.

В свою очередь, согласно гражданско-правовому договору, работник должен вовремя выполнить все, возложенные на него обязанности и вместе с этим может не соблюдать установленные правила внутреннего распорядка труда в организации.

Структура составления гражданско-правового соглашения

Прием на работу по договору гражданско-правового характера состоит из подписания документа, который должен быть оформлен в соответствии с установленными требованиями.

Сама структура данного соглашения практически совпадает со структурой трудового договора и включает в себя определенные пункты.

  1. Предмет соглашения. В этом пункте обязательно указывается работа, которую должен выполнить сотрудник, и конечный результат, ожидаемый от деятельности работника.
  2. Длительность соглашения. Этот раздел состоит из указания срока, который дается исполнителю на выполнение работы (в основном этот пункт и характеризует гражданско-правовой договор как одноразовый документ).
  3. Обязанности, ответственность и права обеих сторон. Сама суть этого пункта состоит в том, что сотрудник обязуется выполнить свою работу точно в срок, предъявить работодателю конечный (ожидаемый нанимателем) результат. В свою очередь, работодатель гарантирует принять результат трудовой деятельности подчиненного и оплатить его работу. Кроме этого, работник имеет право привлекать к своей работе третьих лиц, оплата труда которых не входит в обязанности нанимателя.
  4. Условия внесения возможных изменений или расторжения гражданско-правового соглашения. Тут следует указать то, что договор расторгается по истечению срока, отведенного на выполнение работы для достижения нужного результата.
  5. Реквизиты обеих сторон.

Документы для заключения гражданско-правового соглашения

В момент подписания гражданского правового соглашения работник должен иметь при себе следующие документы:

  • паспорт или какой-либо другой документ, который удостоверит его личность}
  • копия идентификационного номера налогоплательщика (желательно взять с собой и оригинал этого свидетельства)}
  • свидетельство о пенсионной страховке}
  • документ, подтверждающий образование, квалификацию или наличие необходимых специальных знаний (по требованию нанимателя).

Разновидности гражданско-правовых договоров

На данное время законом Российской Федерации предусмотрено заключение нескольких разновидностей гражданско-правового соглашения. К ним относятся:

  1. договор подряда}
  2. договор агентирования}
  3. договор комиссии}
  4. соглашение на осуществление научных, исследовательских и технологических работ}
  5. соглашение поручения}
  6. договор о возмездном выполнении каких-либо услуг.

В зависимости от того, какой вид договора будет заключен, подписывающие стороны называются:

  • «заказчик» и «исполнитель»}
  • «доверенный» и «поверенный»}
  • «покупатель» и «продавец»}
  • «принципал» и «агент».

Различия между трудовым договором и гражданско-правовым соглашением

В тот момент, когда принятому на работу соискателю работодатель предлагает заключить гражданско-правовой договор вместо трудового, у работника возникает вопрос о том, что это такое и чем отличаются друг от друга эти два документа. Гражданский правовой договор является соглашением, которое заключается между сотрудником и работодателем, и имеет целый список отличий от трудового договора.

  • Согласно трудовому договору, лицо, принятое на работу, обязуется выполнять в данном предприятии определенную трудовую функцию. Вместе с этим сотрудник подчиняется всем установленным правилам ведения трудовой деятельности в организации.

В гражданско-правовом договоре указано, что работник должен выполнять какую-либо работу или же услугу, и не подчиняется внутреннему распорядку труда. В соответствии с этим в данном документе недопустимо указывать то, что человек, принятый на работу, обязан соблюдать установленный трудовой распорядок организации.

  • Трудовой договор указывает на то, что сотрудник занимает подчиненное положение по отношению к своему работодателю.

Гражданско-правовой договор гарантирует равенство обеих сторон в трудовых отношениях.

  • В трудовом договоре присутствует пункт о том, что сотрудник должен получать свою заработную плату не реже 2-х раз в месяц.

Гражданско-правовым договором не ограничивается количество выплат денежного вознаграждения за работу, и заработная плата свободно регулируется по договоренности между обеими сторонами.

  • В трудовом договоре четко указано, что принятый на работу человек, выполняет на предприятии определенную функцию (например, бухгалтер или инженер).

Гражданско-правовой договор не обозначает, какая функция возложена на работника. В нем указан только результат, который ожидается от выполненной работы. Поэтому при заключении данного соглашения недопустимо вносить в него такую формулировку, как «Лицо осуществляет функции бухгалтера в организации».

  • Длительность срока трудового договора может ограничиваться только в некоторых случаях, регулируемых ТК РФ.

Гражданско-правовой договор заключается на определенный срок или же его действительность прекращается в момент получения результата от работы сотрудника.

Плюсы и минусы гражданско-правового соглашения для нанимателя

  • Работодатель не обязан предоставлять своему подчиненному рабочее место, необходимое для работы оборудование и расходные материалы.
  • Отпуск сотрудника, больничный и вынужденный простой не оплачиваются.
  • Работодатель не обеспечивает преждевременную оплату труда и не предоставляет никакие либо гарантии, указанные в Трудовом кодексе РФ.
  • Гражданско-правовое соглашение может быть расторгнуто по инициативе работодателя в одностороннем порядке в том случае, когда он больше не нуждается в работе подчиненного (этот пункт обязательно вносится в договор).
  • Работодатель не оплачивает обязательные страховые сборы от несчастных случаев и заболеваний, которые могут возникнуть вследствие трудовой деятельности сотрудника.

Все перечисленные плюсы гражданско-правового договора дают возможность владельцу предприятия значительно сэкономить на содержании штата работников.

Кроме положительных особенностей для нанимателя, это соглашение имеет некоторые минусы.

  • Используя гражданско-правовой договор, работодатель не может привлечь своего подчиненного к дисциплинарной ответственности тогда, когда он не подчиняется правилам трудового распорядка в организации.
  • Отсутствие возможности контролировать деятельность исполнителя.
  • Существует возможность того, что гражданское правовое соглашение может быть признано трудовым договором. Вместе с этим работодатель будет обязан официально внести работника в штат, оплатить ему вынужденные прогулы, моральный ущерб, судебные издержки и заплатить пеню за несвоевременную уплату налоговых сборов.

Трудовой договор или гражданско-правовое соглашение?

Специалисты, которые занимаются урегулированием трудовых отношений, отмечают тот факт, что в последнее время между нанимателем и исполнителем очень часто возникают спорные ситуации, которые очень похожи на конфликты после подписания трудового договора. Эта особенность объясняется тем, что, как и трудовой договор, гражданско-правовое соглашение подразумевает под собой выполнение какой-либо определенной работы.

Выбирая гражданское правовое соглашение, работодатель и сотрудник должны знать о некоторых важных моментах. В первую очередь – сам факт оформления на работу по гражданско-правовому договору состоит из подписания данного соглашения.

Также этот договор заключается на определенный ограниченный срок, по истечении которого сотрудничество между нанимателем и исполнителем заканчивается.

Кроме этого, немаловажно, что если работа не была выполнена вовремя и работодатель не получил в установленные сроки ожидаемого результата, то данный договор может быть разорван в одностороннем порядке без уплаты указанного в нем вознаграждения.

Чем невыгодно гражданско-правовое соглашение для работника?

Первой и основной причиной, по которой не рекомендовано подписывать гражданско-правовой договор – это полное отсутствие социальной защиты трудящегося. Это объясняется тем, что:

  • работа не постоянная}
  • запись о такой трудовой деятельности не вносится в трудовую книжку и за нее не начисляется стаж}
  • сотруднику не положены никакие социальные выплаты (больничные, отпускные, начисления за вынужденный простой и прочие).

Возникает вопрос о том, в каких случаях подписание гражданско-правового соглашения становиться целесообразным. Существует много случаев, по которым этот вариант становится самым подходящим и выгодным для работника.

В основном это касается разовой работы любого характера (стройка, осуществление ремонтных работ, перевоз грузов, разработка инженерных и других проектов и так далее).

Также гражданско-правовые отношения выгодны для людей с творческой профессией: художники, фотографы, редакторы, писатели, журналисты, музыканты.

Зачастую профильные организации не требуют постоянных услуг от сотрудников с творческими профессиями, и им будет гораздо удобнее работать с ними, не заключая трудового договора на постоянной основе. Так же это является отличным решение для таких сотрудников, так как, выполнив свою работу, они получают гонорар и могут искать другое место для своей деятельности без всякой волокиты.

Судебная практика и гражданско-правовые отношения

Дела, в которых фигурируют лица, заключившие между собой гражданско-правовой договор, давно не новинка в судах России. В этом случае истцом выступает работник и его главным требованием является признание этого документа трудовым договором. Основным критерием, который определяет успешность вынесения решения в пользу истца – это срок гражданско-правового соглашения.

Также суд принимает во внимание отношения между нанимателем и исполнителем, терминологию договора и формулировки, которые указаны в нем.

Вместе с этим, рассмотрению подлежит наличие (или отсутствие) актов о выполненной работе, присутствие в документации предприятия документов о деятельности временного сотрудника (табели учета рабочего времени, приказы об ответственности материального характера).

По ходу разбирательства в суде может выясниться, что работник выполнял в организации нанимателя служебные обязанности. То есть он:

  • имел личное рабочее место,
  • получал расходные материалы, оборудование, различный инвентарь для достижения нужного результата своей деятельности,
  • полностью подчинялся установленному трудовому распорядку.

Далее обычно истец говорит, что составление гражданско-правового договора было инициировано нанимателем для того, чтобы тот смог уклониться от исполнения своих обязанностей.

Ввиду этого суд оказывается на стороне работника и принимает решение о переквалификации гражданско-правового договора в трудовой.

Данное решение суда автоматически обязует ответчика выполнить все обязанности и условия, которые указаны в Трудовом кодексе Российской Федерации.

  • Подбор и отбор, Оценка, Рынок труда, Адаптация

Источник: https://hr-portal.ru/article/kakie-dokumenty-trebuetsya-predostavit-pri-priyome-na-rabotu-po-dogovoru-grazhdansko

Какие документы нужны для заключения сделки купли-продажи жилья продавцу и покупателю

Какие документы нужны для оформления договора?

Предъявление документов при купле-продаже квартиры продавцу и покупателю потребуется трижды:

  • При заключении предварительного договора (ст. 429-я ГК);
  • При заключении основного договора (главы 27-29 ГК, главы 1-7 ЖК);
  • При госрегистрации перехода права собственности (ст. ст. 8.1, 551-я, 558-я ГК).

Введение

Продажа и покупка жилья – важнейшие события для рядового человека, не занимающимся этим в виде бизнеса

Ошибки в совершении такой сделки могут основательно испортить жизнь ее участникам. Поэтому купля-продажа жилья совершается строго в соответствии с документами в установленном законом порядке.

Предъявление документов в данной ситуации продавцу и покупателю потребуется трижды:

  • При заключении предварительного договора (ст. 429-я ГК);
  • При заключении основного договора (главы 27-29 ГК, главы 1-7 ЖК);
  • При госрегистрации перехода права собственности (ст. ст. 8.1, 551-я, 558-я ГК).

Первый этап по закону не обязателен, но необходим с практической точки зрения. Список документов в каждом случае делится на обязательные по закону и предъявляемые каждой из сторон по требованию другой стороны.

Роль предварительного договора

После осмотра жилья и торгов стороны договариваются о существенных условиях будущей сделки. В народе этот этап называется «ударить по рукам», в законодательстве – заключением предварительного договора.

Часто на данном этапе стороны ограничиваются устным соглашением. Следует отметить, что устная форма договора, даже при наличии свидетелей, а также иных доказательств: звуко- и видеозаписи, расписки в получении аванса и т.п.

в данном случае юридической силой обладать не будет.

Статья 429-я ГК требует заключения письменного договора

Закон не считает обязательным данный этап сделки, но он необходим по следующим соображениям:

  • Для покупателя приобретение недвижимости обычно связано с необходимостью срочно найти большую сумму денег. Иногда для этого надо досрочно снять депозит, что влечет потери процентов; обменять валюту, что влечет затраты за оплату комиссии банка и риск утери курсовой разницы при колебаниях курса; срочно продать недвижимость, автомобиль или иное имущество, что влечет потерю денег из-за срочности сделки. Ему надо будет также проверить чистоту сделки, что трудоемко и затратно, поскольку придется обращаться к помощи специалистов.
  • Для продавца продажа недвижимости связана с необходимостью потратить большое время и определенные средства на оформление недостающих и обновление просроченных документов. Необходимо подыскать подходящее помещение для переезда (обычно для этого надо заключить с кем-либо предварительный договор о покупке жилья); реализовать или иначе утилизировать ненужное далее имущество из освобождаемой квартиры; урегулировать отношения с родственниками и иными лицами.
  • Обе стороны несут риск, что партнер получит более выгодное для него предложение от третьей стороны и откажется от сделки в ее пользу.
  • Отказ может наступить и в силу иных причин. При необоснованном отказе другой стороны от завершения сделки пострадавший сможет требовать компенсации перечисленных выше и иных затрат, а также морального ущерба. Документы о затратах следует собирать, чтобы их можно было подтвердить в суде.

Стороны могут внести в предварительный договор все условия будущего основного договора, по которым у них уже имеются исчерпывающие подтверждающие документы и нет разногласий.

Надо понимать, что необходимость изменения в дальнейшем даже одного пункта предварительного договора может привести к обоснованному отказу партнера от заключения основного (или расторжения уже заключенного) со взысканием с виновника всех понесенных потерпевшим издержек

Необходимые документы

В идеальном варианте обе стороны сделки одновременно являются в орган осуществляющий регистрацию с проектом договора в трех экземплярах (один для регистратора), предъявляют удостоверения личности (паспорта или их заменяющие документы), на его глазах подписывают все экземпляры договоров и личные заявления от каждой стороны с просьбой зарегистрировать сделку. Затем передают регистратору нижеперечисленные документы и ждут его ответа.

Договор вступает в силу только после регистрации сделки (21.07.1997N122-ФЗ).

Если по какой-либо причине невозможна явка какой-либо из сторон (или обеих), они подписывают договор до подачи заявления.

В законе сказано, что достаточно простой письменной формы, но, во избежание мошенничества (или неумышленной оплошности) это лучше сделать в присутствии нотариуса, передать при нем деньги и получить расписку об их получении.

Все равно к нему надо будет явиться, чтобы заверить свою подпись (подписи) на заявлении. В этом случае все собранные сторонами документы лучше всего передать в регистрирующий орган через нотариуса.

Каждая из сторон может также явиться лично к регистратору с нотариально заверенным заявлением другой стороны и подписанным договором или переслать их туда ценным письмом.

Но в этом случае возможны нюансы, связанные с тем, что одна из сторон уклонится от обязанности зарегистрировать сделку. В этом случае придется судиться, чтобы принудить ее к сделке или взыскать убытки

Новый, упрощенный порядок регистрации создал еще одну лазейку для мошенничества. Недобросовестный продавец, имея на руках все документы на квартиру, может «продать» ее несколько раз всем, кто явился к нему по объявлению. И собрать с них авансы или даже полную сумму «сделок».

Затем он исчезает, а «покупатели» вынуждены объявлять его в розыск и судиться между собой. Поэтому всякие случаи уклониться от совместной явки к регистратору (или к нотариусу) подозрительны и содержат элемент риска.

Для уверенности покупателю лучше переехать в приобретаемую квартиру до регистрации сделки и передачи денег.

Удостоверяющие личности документы:

  • паспорт гражданина РФ, страны СНГ;
  • удостоверение личности военнослужащего, его приписное свидетельство;
  • для гражданина РФ, живущего за рубежом постоянно – общегражданский паспорт;
  • для иностранцев – вид на жительство в РФ или паспорт его страны, содержащий отметку ОВД о регистрации;
  • для несовершеннолетних до четырнадцати лет – свидетельство о рождении.
  • Личные заявления с просьбой о регистрации.

Строго говоря, регистратору необходимы только эти документы и сам договор. Остальные данные все равно он будет запрашивать. При заключении сделки они нужны прежде всего самим продавцу и покупателю для подготовки договора.

Другие документы (в скобках – место получения):

Продавец подает:

  • Свидетельство о регистрации собственности (Росреестр).
  • Документ, на основании которого продавец владеет квартирой: договор с предыдущим владельцем, документ о получении ее в наследство, по приватизации и другие (хранится у продавца).
  • Выписка из домовой книги, единый жилищный документ (ЕИРЦ).
  • Копия финансово-лицевого счета (ЖЭУ);
  • Поэтажный план (в БТИ);
  • Экспликация (БТИ);
  • Кадастровый паспорт (БТИ);
  • Справка, что нет долга по коммунальным платежам (ЖЭУ);

При дополнительном запросе:

  • Если среди собственников есть несовершеннолетний до 14 лет – разрешение на продажу (ГорОНО, орган опеки);
  • Если квартира приобретена в период нахождения в браке по возмездному договору – согласие на продажу супруга, бывшего супруга (заверяется у нотариуса);
  • Справка – не состоит на учете (психоневрологический диспансер);
  • Справка – не состоит на учете (наркологический диспансер);
  • Выписка из ЕГРП, что квартира в день выдачи еще принадлежит продавцу, на нее не наложено никаких обременений (территориальное отделение Росреестра);
  • При покупке доли в квартире или комнаты в коммуналке – отказы всех владельцев прочих долей и комнат от покупки данной жилплощади (заверяются у нотариуса);
  • Список всех лиц, зарегистрированных в квартире по форме 9 (паспортист ЖЭУ) и имеющих право проживания в ней согласно статьям 292-й, 677-й, 685-й, 672-й ГК, 53-й ЖК (составляется лично продавцом для включения в договор).

Покупатель подает:

  • Договор с продавцом квартиры с обязательным указанием точного ее расположения в многоквартирном доме или на земельном участке, фактической площади (по техпаспорту), всех зарегистрированных и имеющих право проживания в квартире лиц (подписывается продавцом и покупателем);
  • Если покупатель находится в браке – согласие супруга на покупку (заверяется у нотариуса).
  • Справка – не состоит на учете (психоневрологический диспансер);
  • Справка – не состоит на учете (наркологический диспансер).
  • Квитанция об уплате госпошлины 2000 р. (банк).

Заключение

Заявители получают расписку о принятии документов. Свидетельство о собственности или отказ в его выдаче должны быть выданы заявителю в течение 10 дней с момента подачи заявлений.

С момента продажи от продавца к покупателю переходит обязанность уплата налога на недвижимость и коммунальных платежей, а покупатель приобретает право налогового вычета, если он приобретает квартиру впервые в жизни. Если квартира находилась в собственности продавца до момента продажи меньше 3 лет, он обязан внести проставленную в договоре сумму в свою декларацию о доходах за данный год и уплатить за нее НДФЛ.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonometr.ru/nedvizhimost/pokupka/nabor-dokumentov-dlya-kupli-prodazhi-kvartiry.html

Документы для договора ренты с пожизненным содержанием или постоянной, какие нужны, куда подавать | Жилищный консультант

Какие документы нужны для оформления договора?

Договор ренты – односторонне-обязывающая, возмездная сделка о передаче собственности с целью получения долгосрочной и периодической оплаты. Участники правоотношения: получатель и плательщик ренты.

Договор возмездной долгосрочной передачи имущества регулируется 33-й главой ГК РФ. Получатель ренты, рентный кредитор, является гражданином, который на возмездной основе отчуждает собственность.

За отчуждаемую собственность ему положено периодическое вознаграждение в денежном эквиваленте либо иные имущественные платежи.

Для оформления договора постоянной ренты в некоторых случаях владельцем имущества может выступать некоммерческая организация — рантье, чья деятельность обусловлена передачей собственности на возмездной основе.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

Рентный должник (плательщик) – любое физическое или юридическое лицо, принявшее указанную собственность за установленную периодическую оплату в течение длительного периода времени. Приобретение собственности на первоначальном этапе может осуществляться с уплатой денег, так и на бесплатной основе.

Предметом договора по ренте может выступать:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

  • Движимое имущество;
  • Недвижимость;
  • Денежные средства;
  • Ценные бумаги.

Договором ренты не может быть передано:

  • Имущественные права и обязанности;
  • Электронные денежные средства;
  • Личные нематериальные блага;
  • Информация.

Соглашение возмездной передачи имущества заключается на длительный срок до момента законного его прекращения. Причины для прекращения такого рода сделки: кончина фактического собственника или преждевременное завершение договора.

Договор подразделяется на три вида:

  1. Постоянная рента. Заключается на длительный неопределенный срок, прекращающий свое действие на основании выкупа ренты либо обоюдного решения участников;
  2. Пожизненная рента. Регистрируется на срок жизни рентного кредитора или иного гражданина, а также группы лиц, предусмотренной в соглашении;
  3. с правом иждивения. Осуществляется до момента кончины фактического собственника с предоставлением ему жилплощади, а также средств для существования.

Документы при заключении договора постоянной ренты

Необходимые документы для оформления договора ренты на постоянной основе:

  • Свидетельство о государственной регистрации правообладания собственностью или выписка из ЕГРН (с 2016 года);
  • Паспорт на жилье;
  • Договор купли-продажи или иной правоустанавливающий документ;
  • Передаточный акт (на имущество, недвижимость, услуги);
  • Квитанция об уплате налога;
  • Дополнительный протокол (составляется в дополнение к договору ренты для согласования и разрешения возможных конфликтных ситуаций);
  • Документы, удостоверяющие личности сторон соглашения;
  • Заявление с прошением в оформлении договора. Подается в отделение РосРеестра;
  • Договор постоянной ренты. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Договор постоянной ренты].

Документы при заключении договора пожизненной ренты

Необходимые документы для договора ренты:

  • Паспорта участников делопроизводства;
  • Финансово-лицевой счет на недвижимость;
  • Свидетельство или выписка о праве собственности;
  • Справка об оценочной стоимости квартиры;
  • Технический план строения и экспликация недвижимости. Оформляется в БТИ (бюро технической инвентаризации);
  • Выписка из домовой книги. Подготавливается в ЖКУ (жилищно-коммунальное управление). Для владельцев частного дома необходимо сделать ксерокопию самостоятельно с последующим заверением у нотариуса;
  • Справка о количестве проживающих собственников. Выдается в отделении РосРеестра;
  • Кадастровый паспорт (до 2016 года);
  • Договор пожизненной ренты (три экземпляра). Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Договор пожизненной ренты];
  • Квитанция об уплате госпошлины.

Документы при заключении договора пожизненного содержания с иждивением

Документы для договора ренты с пожизненным содержанием:

  • Разрешение супругов или заявление в противном случае;
  • Доверенность на право представительства (при необходимости);
  • Справка от ЕГРП в отсутствии долгов;
  • Паспорта, удостоверяющие личности рентного кредитора и плательщика;
  • Свидетельство или выписка о регистрации;
  • Правоустанавливающий документ о праве владения недвижимостью;
  • Кадастровый паспорт и экспликация на жилплощадь. Оформлялся в БТИ до 2016 года;
  • Справка от психиатра и нарколога. Для удостоверения вменяемости получателя ренты;
  • Заявление для регистрации договора ренты в РосРеестре;
  • Договор пожизненного содержания с иждивением. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Договор пожизненного содержания с иждивением].
  • Квитанция уплаты налога.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Вам будут полезны следующие статьи

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Позвоните прямо сейчас и решите свою проблему – это быстро и бесплатно!

Источник: http://estate-advisor.ru/renta/zaklyuchenie-dogovora-renty/spisok-dokumentov-dlya-zaklyucheniya-dogovora-renty/

Заключаем договор с ИП: список документов

Какие документы нужны для оформления договора?

В современном деловом мире все виды отношений в обязательном порядке документируются и хранятся некоторое время. Эти документы могут описывать отношения не только с предприятиями, но и с индивидуальными предпринимателями (ИП). В статье будет рассмотрен вопрос заключения договора с ИП, и какие документы здесь нужны.

  • 1 Порядок заключения
  • 2 Документы
  • 3 «Заключаем договор с ИП»

ИП представляет собой субъект малого бизнеса, на долю которого сегодня приходится до 90 % производительных сил. Поэтому договора, заключенные с ИП, считаются одними из самых распространенных документов в деловом мире.

ИП также является и физическим лицом, которое обладает правом на коммерческую деятельность. Право на занятие любой коммерческой деятельностью индивидуальный предприниматель получает только после регистрации в ЕГРИП. При этом ИП может заключать договора и как частное лицо без предоставления всех своих атрибутов как субъекта предпринимательской деятельности.

Для заключения любого типа договора с индивидуальным предпринимателем, следует в преамбуле соглашения указать обязательно правовой статус, в котором на данный момент времени выступает ИП.

Также вместо отметки про правовой статус можно указать реквизиты ИП или данные паспорта частного лица.

Таким образом индивидуальный предприниматель может фиксировать свое сотрудничество с любыми частными лицами, крупными компаниями или коммерсантами.

https://www.youtube.com/watch?v=0TRFNJRkm9s

Процедура заключения договора предполагает следующие этапы:

  • составление текста договора;
  • ознакомление обеих сторон с документом;
  • заполнение регистрационной формы;
  • печать договора. Документ следует распечатывать в двух экземплярах. Это же правило действует и для дополнительных соглашений;
  • подпись договора представителями обеих сторон (руководитель учреждения или лицо, которое имеет полномочия для подписания).

Документ обязательно должен содержать оригинальные печати организации.

В процессе заключения убедитесь в том, что документ содержит следующую информацию:

  1. наименование предприятия, ведомости об участниках;
  2. адрес (юридический и физический);
  3. КПП, ИНН, ОГРН;
  4. расчетный счет;
  5. ОКВЭД, БИК, ОКПО;
  6. номер факса и контактный телефон;
  7. адрес электронной почты.

Также следует убедиться, что документ составлен надлежащим образом. По закону, договор в обязательном порядке должен содержать следующие пункты:

  • преамбулу. В ней четко прописываются следующие данные: порядковый номер соглашения, его наименование, место и дата составления, реквизиты и наименование сторон, указание полномочий. Вся информация не должна содержать ошибок;
  • предметная часть. В ней указываются намерения сторон, объект и предмет соглашения. Например, это может быть заем, аренда, купля-продажа, подряд или предоставление услуг;
  • материально-расчетная часть. Содержит указания касательно цены объекта договора, общую стоимость сделки, форму, порядок и способ оплаты, а также расчетные реквизиты.
  • период исполнения и срок действия соглашения. Если сроки не указаны, документ считается бессрочным;
  • форс-мажорные и дополнительные обстоятельства;
  • ответственность, которую несет каждая из сторон;
  • условия для расторжения и изменения;
  • заключительная часть. В ней предусматриваются конкретные механизмы для разрешения любых спорных вопросов и ситуаций между сторонами;
  • дата подписания.

Только при наличии вышеописанных частей договор будет соответствовать всем нормам закона и иметь юридическую силу.

При отсутствии некоторых пунктов, даже при соблюдении правильного порядка оформления, договор не будет признан регистрационными организациями правомочным.

Проследить за полноценным заполнением договора следует еще на первом этапе оформления, чтобы избежать проблем в будущем. Когда стороны ознакомились с текстом договора, то при согласии с условиями они оставляют на нем свои подписи.

После этого у сторон, подписавших документ, остается по одному экземпляру. При необходимости отправления соглашения в регистрационные организации, документ можно отправить следующими способами:

  1. отправить через факс;
  2. воспользоваться услугами курьерской службы;
  3. по электронной почте.

Данный вид соглашения зачастую заключается в общем порядке. Не забудьте, в реквизитах обязательно следует указать, что одна из сторон является индивидуальным предпринимателем.

Если обеими сторонами соглашения выступают индивидуальные предприниматели, тогда договор может вообще не заключаться (например, при проведении наличных расчетов).

Однако это в некоторой степени считается нарушением действующего законодательства.

Документы

Для заключения соглашения с индивидуальным предпринимателем необходимо наличие следующих документов:

  • свидетельство о том, что была проведена постановка на налоговый учет для юридического лица (копия);
  • ИНН;
  • свидетельство, подтверждающее факт регистрации/перерегистрации в ЕГРИП;
  • выписка из ЕГРИП (копия). Срок выдачи в ИФНС составляет не более одного месяца;
  • паспорт ИП (копия).

Стоит отдельно отметить, что если одна из сторон подписывает договор по доверенности, тогда необходимо предоставить его копию.

Как видно, заключить договор с ИП можно без особых трудностей. Главное соблюдать все требования к документу. Если присутствуют какие-либо сомнения, можно обратиться за помощью к юридическим компаниям. В таком случае юридическая сторона вопроса будет безупречной.

«Заключаем договор с ИП»

Запись о том, как заключить трудовой договор между ИП и работниками.

Если у Вас остались какие-то вопросы, обращайтесь по телефону:
8 (800) 777-08-62 доб. 146
P.S. – Звонок с территории РФ бесплатный.

Источник: https://www.nalog.ru/

Источник: http://dokymenta.ru/biznes/dogovor-ip-2642/

Документы для заключения договора с ИП и как писать его должность

Какие документы нужны для оформления договора?

ИП, как известно, является субъектом малого бизнеса, имеющим право заниматься коммерческой деятельностью с целью извлечения прибыли.

Несмотря на то, что стать ИП сегодня может фактически любой дееспособный гражданин, достигший 18-летнего возраста, все же следует отметить, что существует определенная процедура регистрации собственного дела, игнорировать которую нельзя.

Предприниматель имеет право в рамках своей деятельности заключать договоры с контрагентами: как с юридическими лицами, так и с физическими лицами, в том числе ИП. При заключении сделки многие субъекты предпринимательской деятельности интересуются вопросом: ИП как писать в документах?

Порядок заключения договора с ИП

В мире деловых взаимоотношений любые договоренности, существующие между сторонами, будь то ИП или организации, принято фиксировать на бумаге, дабы они имели юридическую силу.

Самое главное при составлении договора – это четко понимать цель, достижению которой он должен будет послужить. Существуют также определенные требования со стороны законодательства.

Их выполнение позволяет считать договор утвержденным.

Важно! Порядок заключения сделок между физическими и юридическими лицами регулируется Гражданским Кодексом РФ.

Договор, заключаемый с ИП, обычно включает в себя следующие части:

  1. Вводная часть (чаще употребляется термин «преамбула») содержит наименование договора (например, договор аренды), порядковый номер, дату и место его заключения. В преамбуле указываются в обязательном порядке наименования контрагентов и их реквизиты. Из свидетельства о государственной регистрации можно узнать как правильно писать ИП в документах (здесь можно узнать о порядке проведения регистрационной процедуры).
  2. Предмет договора, в котором содержатся объект соглашения (например, оказание каких-либо услуг, купля-продажа и т. д.), намерения сторон, условия сотрудничества, а также их права и обязанности.
  3. Материальная часть – определяет стоимость объекта договора и порядок расчетов.
  4. Дополнительные обстоятельства – чаще всего в этой части стороны определяют срок и период действия договора, возможные споры, которые могут возникнуть и пути их решения, форс-мажорные обстоятельства и т. д.
  5. Ответственность сторон.
  6. Заключительная часть, в которой обязательно должна стоять дата его оформления, подписи сторон и их печати, если таковые имеются.

Важно! Должность ИП в документах указывается только в том случае, если он является директором собственного бизнеса и на то есть соответствующий Приказ.

Команда сайта Мир Бизнеса рекомендует всем читателям пройти Курс Ленивого Инвестора, на котором вы узнаете как навести порядок в личных финансах и научиться получать пассивный доход. Никаких заманух, только качественная информация от практикующего инвестора (от недвижимости до криптовалюты). Первая неделя обучения бесплатная! Регистрация на бесплатную неделю обучения

Что нужно помнить при составлении договора с ИП?

Многие субъекты предпринимательской деятельности задаются вопросом: если Приказа о назначении директора нет, то какая должность у ИП в документах должна быть указана? В этом случае достаточно прописать наименование предпринимателя (например, ИП Иванов). 

В зависимости от предмета договора и его целей существует несколько типовых общедоступных форм, так сказать, образцов соглашения. Но надо понимать, что любую форму нужно максимально адаптировать по отношению к конкретной хозяйственной или экономической ситуации. Прежде чем приступать к составлению договора, рекомендуется:

  • четко сформулировать совокупность своих требований, смоделировать все возможные варианты развития отношений, в том числе проблемные ситуации, которые могут возникнуть и пути их преодоления;
  • постараться предугадать все возможные уловки, «подводные камни», чтобы в самом соглашении избежать двусмысленных трактовок, каких-либо недочетов и т.д.

В целом договор с ИП не многим отличается от договора с представителями других организационно-правовых форм, но некоторые исключения все же имеют место быть (законом установлены сроки хранения этих документов, о которых можно узнать по этой ссылке).

Особенности заключения договора с ИП

Одной из особенностей заключения договоров с ИП является то, что законом позволяется указывать не только правовую форму, но и просто реквизиты и паспортные данные самого предпринимателя. Это не будет считаться нарушением.

В процессе составления текста договора с предпринимателем можно столкнуться с распространенным вопросом: склоняется ли ИП в документах? Если разобраться, то фамилия индивидуального предпринимателя в данном случае не является названием фирмы, как в случае с юридическими лицами. Соответственно, в юридических документах фамилия (а при необходимости имя и отчество) прописывается согласно правилам русского языка, т. е. склоняется.

Для примера возьмем ИП с фамилией Иванов и ЗАО с названием «Иванов». В одном и том же контексте одна и та же фамилия будет употребляться по-разному. На расчетный счет ИП Иванова поступили денежные средства в размере указанной суммы.

На расчетный счет ЗАО «Иванов» поступили денежные средства в размере указанной суммы. Как видно из примера, в первом случае фамилия Иванов употребляется в родительном падеже с добавлением окончания «а».

Во втором случае фамилия заключена в кавычки и обозначает название организации, поэтому не склоняется.

Своего рода особенностью является и тот факт, что ИП, в отличие от юридического лица, действует на основании свидетельства о государственной регистрации, т.к. его деятельность не предполагает наличия уставных документов, как в случае с организациями. Эти обстоятельства обычно указываются в предметной части договора.

Разобравшись с основными принципами оформления соглашений с предпринимателями, остается прояснить еще один немаловажный вопрос: документы, необходимые для заключения договора с ИП.

Из этого видео можно узнать, какие договора нужно заключать с ИП:

Документы ИП для заключения договора

При заключении любого договора, чтобы минимизировать риски и избежать различных негативных последствий, контрагенты запрашивают друг у друга пакет необходимых документов.

ИП, согласно законодательству, отвечает за взятые на себя обязательства своим собственным имуществом, соответственно, он должен как-то гарантировать свою правоспособность.

Такой гарантией будут являться документы ИП для заключения договора (здесь можно прочитать, как правильно зарегистрировать свой бизнес):

  • копия свидетельства ОГРН, которую предварительно ИП заверяет подписью и, если имеется, печатью;
  • копия ИНН, заверенная аналогичным образом;
  • паспорт ИП и его копия;
  • выписка из Единого Государственного Реестра ИП (копия).

Внимание! Срок выдачи выписки из ЕГРИП не должен быть более 1 месяца.

В том случае, если договор заключается не самим предпринимателем, а доверенным лицом, потребуется нотариально заверенная доверенность.

Внимание! Обмен документами при заключении сделок – это не столько требование нормативно-правовых и законодательных актов, сколько нормальная практика партнерских отношений, доказывающая серьезность намерений каждой стороны.

Как не допустить ошибок в документах?

Таким образом, заключение договора с ИП не представляет большой сложности. Главный принцип – это соблюдение всех необходимых требований. Также потребуется проверить пакет документов для заключения договора с ИП.

(средняя оценка: 1,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://mir-biz.ru/dokumenty/dokumenty-dlya-dogovora/

Advokatkm
Добавить комментарий