Как проверить кадастровый номер недвижимости в Росреестре и найти нужную информацию по объекту

Содержание
  1. Как проверить кадастровый номер недвижимости в Росреестре и найти нужную информацию по объекту
  2. Как узнать кадастровый номер квартиры или дома
  3. Использование сайта Росреестра для справочной информации
  4. Выписка из ЕГРН о правах и параметрах недвижимости
  5. 3 способа онлайн-проверки недвижимости в Росреестре, инструкция
  6. Для чего проверять?
  7. Узнать справочные сведения о квартире, бесплатно и не выходя из дома
  8. Выписка онлайн
  9. Исполнение запроса
  10. Как найти объект недвижимости по кадастровому номеру
  11. Поиск информации по кадастровому номеру
  12. Способы поиска по кадастровому номеру
  13. Какие данные о недвижимости можно узнать по кадастровому паспорту
  14. У вас есть вопрос юридического характера?
  15. Узнаем через интернет собственников квартиры по кадастровому номеру
  16. Нельзя бесплатно узнать кто собственник — введите кадастровый номер на сайте Росреестра и убедитесь
  17. Вот решение — собственники показаны в выписке из ЕГРН
  18. Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который я сама использую
  19. Инструкция заказа выписки на Ктотам.про
  20. Пакетные предложения в Ктотам.про

Как проверить кадастровый номер недвижимости в Росреестре и найти нужную информацию по объекту

Как проверить кадастровый номер недвижимости в Росреестре и найти нужную информацию по объекту

Покупка, аренда жилья часто приводит ко встречам с мошенниками, которые выдают себя за собственников. Поэтому при выходе на сделку следует внимательно изучить предлагаемые документы. Это позволит удостовериться в вопросах:

  1. Приобретение или аренда квартиры у настоящего собственника.
  2. Наличие обременений или ограничений.
  3. Отслеживание операций с недвижимостью с целью получения достоверной информации.

Многие работают с посредниками, что настораживает при покупке. Но и это не должно смущать, ведь осуществить проверку можно при наличии минимального набора сведений.

Когда объект включен в общий перечень недвижимости, возможно проведение операций. Но придется иметь данные о владельце, который обладает правом продажи или сдачи в аренду. А также требуется знать об аресте, включении в перечень залогового имущества.

Многие дополнительные данные, например, частая смена собственников, свидетельствует о сокрытии нюансов продажи до наступления сделки. Возможно у объекта за короткий срок сменилось несколько владельцев. Такое происходит при выяснении недостатков в квартире.

Как узнать кадастровый номер квартиры или дома

Кадастровый номер каждого объекта недвижимости уникален, и не может быть, чтобы под одним кодом значилось несколько квартир, строений или земельных участков. Выглядит индивидуальный код недвижимости примерно следующим образом: 77:04:0004007:2161. Узнать его можно несколькими способами, речь о которых пойдет ниже.

Самый простой способ определить кадастровый номер объекта недвижимости – это посмотреть документы на него, в которых он должен содержаться. В частности, кадастровый номер можно найти в паспорте недвижимости или регистрационном свидетельстве.

Обратите внимание: В регистрационном свидетельстве кадастровый номер располагается внизу листа.

Право узнать кадастровый номер того или иного объекта недвижимости имеет каждый гражданин. Сделать это можно, в том числе, через интернет, обратившись с соответствующим запросом к базе данных на сайте Росреестра. Чтобы узнать онлайн кадастровый номер недвижимости нужно сделать следующее:

  1. Перейти на сайт Росреестра: https://rosreestr.ru/site/;
  2. Выбрать среди доступных электронных услуг и сервисов пункт «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
  3. Загрузится страница, на которой можно узнать кадастровый номер недвижимости по условному номеру или точному адресу. Введите необходимые данные и нажмите «Сформировать запрос»;
  4. Откроется новая страница, на которой будет указан адрес недвижимости, ее кадастровый и условный номер (если он имеется).

Обратите внимание: Нажав на адрес объекта недвижимости, можно получить подробную информацию о нем – дату постановки на кадастровый учет, площадь, кадастровую стоимость и другую.

При необходимости, со страницы кадастровой информации об объекте, можно сформировать запрос в государственный кадастр недвижимости, чтобы получить официальный документ со сведениями об объекте. Документ может быть сформирован в электронном или бумажном виде. Данная выписка заказывается на платной основе.

Еще один способ узнать кадастровый номер квартиры или дома – это обратиться за информацией в кадастровую палату. Сделать это можно двумя способами:

  • Прибыть в отделение Росреестра и заполнить бланк для получения соответствующей информации. На рассмотрение обращения и подготовку документов потребуется около 5 дней;
  • Отправить почтой письменный запрос в Росреестр и получить на почту официальный документ с информацией об объекте недвижимости.  На оформление выписки и ее пересылку потребуется около 2-3 недель, в зависимости от загруженности почты и Росреестра.

Обратите внимание, что при любом способе заказа официальной выписки с кадастровой информации об объекте недвижимости потребуется оплатить государственную пошлину.

Кадастровый номер является идентификатором недвижимости, по которому можно узнать практически всю правовую информацию о нем. Сделав соответствующий запрос в кадастровую палату, по номеру можно получить сведения о местонахождении недвижимости, ее метраже, ФИО владельца, наличие построек на объекте (если речь идет о земельном участке), межевание и прочее.

Чаще всего информация в кадастровой палате о недвижимости запрашивается при переоформлении земельного участка, например, во время совершения сделки купли-продажи.

Недобросовестный продавец может скрыть от покупателя некоторую информацию о недвижимости, в частности, наличие запрета строительства на ней.

Перед подписанием документов о покупке недвижимости, рекомендуется запросить информацию о ней в кадастровой палате.

Использование сайта Росреестра для справочной информации

Портал позволяет запросить общедоступные сведения при вводе информации об объекте (учтенный ли объект, площадь, адрес, форма собственности). Инструкция включает следующие шаги:

  1. Загрузка официального сайта Росреестра.
  2. Переход на ссылку «Сервисы».
  3. Выбор услуги «Справочная информация по объектам недвижимости».

Когда страница откроется, пользователь отмечает один из критериев для начала поиска. Это может кадастровый номер, условный номер, ранее присвоенная комбинация или адрес. Чаще всего получить сведения из базы проще благодаря кадастровым параметрам. Поэтом у в соответствующую строку вставляется нужная комбинация цифр.

Впоследствии заявке присваивается номер, который можно использовать для проверки истории запроса. При нажатии на команду «Проверка исполнения запроса» в перечне электронных сервисов вводится информация, после чего запускается процесс. В качестве результата преподносится:

  1. Проверка не пройдена – произошел сбой или введенные данные не позволяют осуществить обработку.
  2. В работе – происходит обработка первичных сведений.
  3. Проверка пройдена – итоги поступят по указанным реквизитам.

Если процедура не осуществилась в первый раз, допускается повтор операции. При внимательном заполнении полей исключается отрицательный результат.

Когда сервис даст ответ, следует внимательно просмотреть раздел «Права и ограничения». Часто встречается указание договора на основании законна. Это означает отнесение к ипотечному кредиту, когда банк считается залогодержателем.Справочная информация является краткой характеристикой недвижимости. Поэтому при желании узнать больше, стоит заказать иной документ.

Выписка из ЕГРН о правах и параметрах недвижимости

Поиск квартиры по кадастровому номеру в базе Единого реестра позволяет сформировать заявку на выявление прав собственников, наличия обременений.

Документ содержит следующие сведения:

  1. Полное ФИО собственника.
  2. Кадастровый номер.
  3. Дата регистрации права.
  4. Площадь.
  5. Основание перехода права.

При наличии выписки покупателю вторичной недвижимости легче удостовериться в правоте действий со стороны продавца. При сравнении паспортных данных с информацией из прилагаемого документа не возникает вопросов по владению.

Проверка квартиры позволит уточнить наличие нескольких собственников, что часто происходит в семьях с детьми. Особенно при привлечении материнского капитала имущество делится согласно долям. В результат продажа разрешается с согласия все участников.

Формирование заявки происходит в соответствии со схемой:

  1. На сайте Росреестра загрузить блок «Государственные услуги».
  2. Выбрать получение выписки об основных характеристиках и правах.
  3. Внести данные об объекте (тип недвижимости, кадастровый номер).
  4. Указать адрес.
  5. Отметить способ предоставления сведений.
  6. После перехода на следующие шаги вписать сведения о получателе услуги.
  7. Отправить запрос.

Заявка формируется и обрабатывается в течение 12-96 часов. Результаты направляются в виде ссылки на электронный вариант. Граждан может перейти на страницу и распечатать бумажный экземпляр.

Проверить собственность по кадастровому номеру удается после ввода информации на сайте Росреестра. Пользователь получает выписку, где необходимо проверить сведения:

  1. Размер доли каждого из собственников, чтобы предотвратить возникновение ситуации отказа при продаже.
  2. Статус владельца – если указывается юридическое лицо, то процесс удлиняется ввиду получения согласия директора предприятия.
  3. Отнесение к общей собственности супругов.
  4. Наличие обременений (арест, залог, рента).

Базы постоянно обновляются, что исключает выдачу старых данных. Но чаще выписки, сформированные более полугода назад, уже не актуальны.

Документ содержит сведения об истории владения недвижимостью. Покупатель квартиры сможет узнать, сколько было официальных собственников и сроки проведения сделок. Поэтапно запрос формируется по шагам:

  1. На сайте Росреестра загрузить раздел с госуслугами.
  2. Кликнуть по соответствующему пункту с пометкой о переходе прав.
  3. Заполнить необходимые поля с кадастровым номером и адресом.
  4. Ввести адрес почты для получения ссылки и внести недостающие данные о получателе услуги.

При применении в Росреестре кадастрового номера квартиры по адресу онлайн выводятся сведения на касательно зарегистрированного объекта. Если ранее было осуществлено дарение, но процедура смены собственника не осуществилась, в выписке будет присутствовать данные о прежнем домовладельце.

Для сбора большей информации по квартире можно прибегнуть к проверке через сайт ФССП, где формируются сведения о возбуждении исполнительных производств относительно объекта. Если такое случается, операции по продаже «тормозятся».

Многие сторонние сервисы предлагают услуги заказа выписок, когда пользователь вводит кадастровый номер. Они являются посредниками между гражданами и ведомствами. Прибегнуть к их услугам лучше, если не получается запросить сведения самостоятельно через Росреестр.

Избежать хлопот при покупке или регистрации недвижимости можно при помощи предварительной проверки. Для этого стоит использовать кадастровый номер, позволяющий сформировать выписки различного типа. Они позволят разобраться в числе официальных владельцев и ограничений в виде обременений.

Источник: https://active-body.info/proverit-kadastrovyy-nomer-nedvizhimosti-rosreestre-nayti-nuzhnuyu-informatsiyu-obektu/

3 способа онлайн-проверки недвижимости в Росреестре, инструкция

Как проверить кадастровый номер недвижимости в Росреестре и найти нужную информацию по объекту

На сегодняшний день граждане, чтобы удостоверить в чистоте сделки, нередко пользуются сервисом онлайн-проверки недвижимости, ее технических характеристик и зарегистрированных прав на сайте Росреестра. Подробнее об этой услуге читайте в статье.

Для чего проверять?

О рисках покупки недвижимости как на первичном, так и на вторичным рынке жилья, известно всем. Порой даже надежные с виду застройщики могут продать объект с гарантиями и заверениями, а потом окажется, что дом арестован, договор фиктивный, не соблюдены строительные и другие нормы.

Но чаще оперативная проверка информации требуется, когда речь идет о «вторичке»: вам понравилась квартира, но сомнения препятствуют принятию решения.

Росреестр, будучи исполнительной службой Министерства экономического развития, за последние годы провел объемную работу по улучшению качества оказываемых услуг.

Среди направлений деятельности есть и такое, как развитие эргономичного, оперативного веб-сайта с возможностью быстрого доступа к ЕГРП (с 2017 года – ЕГРН) — любой может проверить квартиру и иные объекты в Росреестре онлайн и бесплатно.

ЕГРН — это всероссийский свод информации об учтенных объектах недвижимости – сюда относятся и частные, и муниципальные, и федеральные объекты — вся недвижимость, находящаяся под российской юрисдикцией.

Из этого реестра можно получать информацию в виде справок и выписок.

Для получения некоторых из них необходимо обладать полномочиями или правами, например, правом собственника или полномочиями служащего в исполнительной и судебной власти.

Но есть сведения, которые находятся в свободном доступе.

Так, абсолютно любой гражданин или организация может получить через Росреестр онлайн, не выходя из дома, следующие данные:

  • выписка об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах — общая выписка из ЕГРН со стандартной информацией; позволяет узнать, зарегистрирована ли квартира в Росреестре; предоставляется платно;
  • справочная информация — предоставляется в режиме онлайн бесплатно;
  • сведения о статусе поданных документов — предоставляются онлайн бесплатно.

Причины для проверки разнообразны и индивидуальны.

Чаще всего справки нужны лицам, заинтересованным в покупке или аренде недвижимости, а также для планирования своих действий после подачи документов на регистрацию.

Узнать справочные сведения о квартире, бесплатно и не выходя из дома

Наиболее актуально для потенциального покупателя – это узнать такие характеристики объекта, как площадь квартиры, учтенной в Росреестре, графический план, адрес и др.

С помощью электронных сервисов можно проверить квартиру в Росреестре онлайн по одному лишь адресу.

Как проверить квартиру в Росреестре через интернет — пошаговая инструкция:

  1. Открыть официальный сайт Росреестра для онлайн-проверки регистрации.
  2. Найти раздел с электронными услугами.
  3. Одной из первых будет услуга предоставления справочной информации в режиме онлайн об объектах недвижимости. Выбрать эту услугу.
  4. Откроется форма для заполнения.

Форма содержит поисковые поля:

  • кадастровый номер;
  • условный номер;
  • ранее присвоенный номер;
  • адрес;
  • право.

Легче начать с адреса — поставить точку в графе «Адрес». Далее выбрать регион и район. Помимо районов строка содержит и города. Из списка выбирается нужный населенный пункт. Затем выбираете тип населенного пункта — поселок, село, станица, город.

Тип улицы и название, номер дома, корпуса, строения, квартиры.

Для наиболее точного указания адреса нужно иметь под рукой какие-нибудь официальные документы либо воспользоваться базой ФИАС, которая содержит все адреса России.

У многих пользователей возникают затруднения в пользования сервисом из-за неправильного ввода адреса. Важно учитывать, не требуется заполнять все строки формы.

Пример: вы хотите узнать информацию о квартире в городе Ростове-на-Дону. Какие поля нужно заполнить:

  • регион — Ростовская область;
  • район — Ростов-на-Дону;
  • улица — вписываете улицу (строку, где вручную вносится наименование улицы);
  • дом;
  • квартира.

Остальные строки не надо трогать, иначе система выдаст ошибку при исполнении запроса.

Нажать на кнопку для формирования запроса.

В результате система выдаст результаты поиска — таблицу с найденным объектом и сведениями из ЕГРН. В одном столбце будет кадастровый или условный номер квартиры. Во второй — ссылка для подробной информации.

Пройдя по ссылке, вы увидите такие параметры объекта, как:

  • кадастровый номер;
  • статус объекта — “учтенный” или “«ранее учтенный”;
  • дата постановки на кадастровый учет;
  • площадь;
  • единицы измерения площади;
  • кадастровая стоимость;
  • даты установления, утверждения и изменения стоимости;
  • точный адрес по базе Росреестра;
  • назначение (для квартир – жилое);
  • этажность;
  • подземная этажность;
  • материал стен;
  • информации о номерах, закрепленных за объектом прежде;
  • инвентаризационный номер;
  • наличие права, зарегистрированного в Росреестре;
  • когда сведения были обновлены;
  • ограничения и обременения;
  • права — когда зарегистрированы и вид права.

Также можно увидеть объект на публичной кадастровой карте.

Таким образом, в течение нескольких минут можно осуществить проверку квартиры по кадастровому номеру или иным параметрам онлайн в Росреестре, узнать, какие записи внесены в реестр ЕГРН по этому объекту, и соотнести их с данными, представленными, например, продавцом квартиры.

Выписка онлайн

В режиме онлайн можно получить электронную или бумажную выписку из ЕГРН — это более распространенный и информативный способ проверки недвижимости в Росреестре.

Выписка содержит более емкую информацию. С помощью нее можно выполнить проверку свидетельства о государственной регистрации права онлайн — документ содержит актуальные данные об объекте, и недействительность свидетельства сразу будет выявлена.

Название документа — выписка об основных характеристиках и правах на объект.

Сервис для ее запроса — rosreestr.ru/wps/portal.

Онлайн-запрос осуществляется в 5 шагов:

  1. Указание сведений об объекте и особенностей услуги:
    • тип объекта — в данном случае «квартира» – обязательное поле;
    • кадастровый или условный номер — смотреть в документах;
    • адрес ;
    • можно добавить дополнительное описание;
    • форма — электронная или бумажная (бумажную можно получить по обычной почте (реальной) или лично в отделении МФЦ);
    • адрес электронной почты для высылки сформированного документа.
  2. Указание информации о соискателе:
    • вид заявителя – можно выступать в качестве обычного физического лица, юридического лица, ИП;
    • категория — если ни одна из категорий (арбитражный управляющий, МФЦ, госслужащий и т. п.) не подходит, то нужно выбрать просто «иное лицо»;
    • записываются фамилия, имя и отчество;
    • СНИЛС — необязательно;
    • документ, удостоверяющий личность — обычно это паспорт;
    • серия и номер — серию записывать необязательно, номер — обязательное поле;
    • орган выдачи;
    • дата выдачи — обязательное поле;
    • необходимо поставить точку в строке согласия для обработки персональных данных.
  3. Указание документов:
    • если есть какие-то документы, то они указываются;
    • если нет документов, шаг пропускается.
  4. Проверка данных:
    • система генерирует все введенные сведения и пользователю нужно их проверить на достоверность, правильность и безошибочность.
  5. Отправка запроса.

Система выдает ответ о том, что запрос зарегистрирован и имеет номер. Следить за статусом запроса можно через услугу «Проверка статуса запроса». Затем дается код для скачивания готового файла.

Если войти в сервис для проверки статуса, то откроется форма со строкой для ввода капчи на картинке. После этого можно проверить состояние заявки.

В ответе система сообщит, что запрос ожидает оплаты, ведь выписка предоставляется платно. На электронную почту, указанную в одном из шагов, приходит письмо с реквизитами для внесения платы за предоставления платы.

Размер ее для физических лиц составляет 250 рублей.

В этом письме находится код для оплаты пошлины.

Данный код нужно записать в форму сервиса «Статус запроса». После введения кода нажимаете на кнопку «Перейти к оплате».

Система переводит на другую страницу.

Теперь требуется выбрать ресурс для перечисления средств — интернет-банк, электронный кошелек и другие. Можно провести транзакцию даже через счет сотового телефона — для этого выбирается способ «Через госуслуги».

В открывшемся окне необходимо ввести свои данные:

Далее переходите к оплате — ее можно произвести с банковской выпиской, а можно и без нее. Перед непосредственной оплатой система предлагает снова проверить все реквизиты.

Принимаете условия соглашения с сервисом и оплачиваете.

На электронный адрес поступит сообщение об оплате и выполненном запросе. Там же будет ссылка для получения выписки.

По ссылке откроется страница для ввода кода доступа, о котором писалось выше.

После записи кода на компьютер загружается файл в виде архива. В архиве находятся файл с данными и папки «1» с экспликацией — чертежом квартиры и этажа.

Текстовую часть файла нужно проверить в сервисе.

Для этого файлы выгружаются из архива и загружаются в сервис. После обработки появляется ссылка для прочтения информации в читаемом формате – электронная универсальная выписка из ЕГРН.

Выписка состоит из 5 разделов и содержит достаточные сведения для проверки объекта недвижимости в Росреестре.

Исполнение запроса

Еще один полезный онлайн-сервис для проверки квартиры — это проверка статуса регистрации объекта в Росреестре.

Услуга находится здесь rosreestr.ru/wps/portal.

Система предоставляет информацию о запросе, направленном ранее в ведомство.

В открывшемся окне отразятся сведения о статусе вашего заявления.

Важно — если после нажатия кнопки «Проверить» пришел ответ «Проверка не пройдена», это значит, что заявление подано некорректно.

Если же вы производили ранее проверку состояния регистрации в Росреестре заявки и сначала результатом был статус «В работе», а при следующей проверке – «Проверка не пройдена», то заявление будет обработано.

Таким способом можно проверить любые запросы, например, отследить на сайте Росреестрарегистрацию ДДУ или договора купли-продажи, постановку на кадастровый учет и регистрацию перехода права собственности и готовность документов по регистрации права в других случаях.

Например, чтобы проверить регистрацию договора долевого участия в Росреестре, нужно сохранить номер заявки по расписке — она предоставляется специалистом при приеме документов (если вы подавали их лично) либо система выдает его при электронной подаче документов.

Данный код вводится в соответствующую графу, в результате открывается окно с информацией.

Если с документами все в порядке — обработка заявок длится от 5 до 12 рабочих дней.

Этот сервис является бесплатным.

Также среди государственных сервисов есть Вестник государственной регистрации, в котором создаются публикации о регистрационных действиях экономических субъектов. Через сервис «Вестника» можно проверить, была ли опубликована интересующая соискателя информация.

Источник: http://novostroyki.guru/stati/onlayn-proverka-nedvizhimosti-cherez-rosreestr-podrobnoe-opisanie/

Как найти объект недвижимости по кадастровому номеру

Как проверить кадастровый номер недвижимости в Росреестре и найти нужную информацию по объекту

Когда происходит регистрация квартиры или дома или другого объекта жилой недвижимости, в базе данных кадастра этому объекту присваивают определённый индивидуальный учетный номер.  С помощью такого кадастрового номера любой человек может узнать о квартире или доме или земельном участке определенную персональную информацию.

А проверить объект недвижимости по кадастровому номеру можно даже в интернете в режиме он-лайн. Сведения о кадастровом номере вносится в единую базу данных государственного кадастра.

Часто собственники недвижимости не знают о том факте, что важно владеть информацией о своей недвижимости, на которую у них есть право собственности.  Иногда бывает недостаточно просто иметь документы о вашем праве собственности.

Также важной информацией является и другие характеристики вашей квартиры, например это кадастровый номер. Многие считают это не важной и незначительный информацией, однако это может быть причиной,  что вы не сможете провести какую-либо операцию с вашей недвижимостью.

Поэтому нужно знать или запомнить кадастровый номер своей квартиры, или знать способы как его выяснить при помощи других способов. Рассмотрим основные варианты.

Поиск информации по кадастровому номеру

Часть собственников квартир даже не знают о том, что есть такой кадастровый номер, который присваивается объекту недвижимости по определённым правилам.

Каждому жилому помещению присваивается кадастровый номер в Росреестре, и чтобы его узнать, нужно сделать определенное действие.

Как найти объект недвижимости по кадастровому номеру?

Так можно ли узнать кадастровый номер самостоятельно или это очень сложно. Согласно политики гласности нашей страны любой гражданин может  получить доступ  той информации, которая не относится к персональной, и не охраняется по закону о персональных данных.

То есть, в теории человек может узнать информацию об определенном кадастровом номере, однако есть условия, что у него есть любая другая важная информация об этом объекте недвижимости. По закону нет ограничений на получение данных о кадастровом номере.

Сейчас существуют специальные сайты в интернете, которые дают возможность собственнику квартиры быстро и без проблем получить нужную информацию, и не сидеть целыми днями в кадастровой палате.

Бывают же ситуации, когда собственник имущества знает только кадастровый номер. А человеку, наоборот, нужно получить другую информацию о квартире, например кто собственник, технические характеристики, адрес.

Такая информация может быть интересна тем, кто покупает квартиру, у которых должно осуществиться сделка по покупке недвижимости и человеку нужно проверить информацию, который ему предоставил хозяин объекта недвижимости.

По кадастровому номеру узнать информацию о недвижимости можно, нужно просто знать, каким способом это можно сделать и какие есть особенности.

Способы поиска по кадастровому номеру

Есть несколько вариантов и способов, законных, как получить нужную информацию о кадастровом номере квартиры или наоборот информацию о квартире по кадастровому номеру.

Также, если вы занятой человек и у вас нет свободного времени, чтобы посещать кадастровую палату, для получения нужной информации, то для вас подойдут варианты поиска в интернете.

К основным  вариантам относятся:

  • На сайте Росреестра есть возможность произвести поиск по одной из характеристик объекта недвижимости.  Нужно на сайте открыть раздел поиска, и ввести информацию, которую вы знаете об имуществе, также нужно указать регион, где вы проживаете. Если в Росреестре есть информация об этой квартире, то вы получите  всю интересующую вас информацию.
  • В случае отсутствия доступа к интернету, или если вы хотите найти информацию более старым способом, то нужно обратиться в орган Росреестра или кадастровую палату и сделать запрос о квартире по то информацию, которую вас есть.

Если вы решили воспользоваться сайтом Росреестра, и  пройти по пунктам в меню в раздел поиск недвижимости, дали указать из какого вы региона или регион, в котором вы собираетесь искать квартиру.

В открывшемся окне нужно ввести кадастровый номер и нажать кнопку поиск.  Если данная квартира внесена  в Росреестр, то вам откроется информация с адресом и где эта квартира находится в городе на карте.

При личном посещении Росреестра или кадастровой палаты нужно узнать, как составить обращение или написать заявление для того, чтобы вам дали нужную информацию.

Чтобы получить информацию о недвижимости по кадастровому номеру нужно написать заявление для предоставления информации. 

Заявление отдаёте в канцелярию и указываете, что вас нужно оповестить о готовности ответа, оповещение может прийти по электронной почте или по телефону. Далее необходимо ждать ответ.  Как правило, запросы рассматривать в течение недели и еще неделю составляют ответ.

Если вам предстоит сделка по купле-продаже квартиры, и вы хотите узнать,  действительную информацию вам предоставил продавец, и правда ли он является собственником квартиры, то также важно знать кадастровый номер недвижимости.

Для этого также нужно обратиться в Росреестр или кадастровой палаты. На сайте Росреестр такую информацию получить нельзя, это личная информация о человеке, она является закрытой, и охраняется по закону о защите персональных данных.

И поэтому недоступно в свободном доступе в сети интернет. Поэтому, в данном случае поможет только личное обращение в соответствующие учреждения.

Важно, что в государственном органе ваш запрос не примут в устном виде, нужно именно составить заявление в письменном виде.

Форма заявления вам подскажет в Росреестре или кадастровой палате, куда вы обратитесь. Также имеете в виду, что после подачи заявления вы можете рассчитывать получить ответ, если в заявлении указали и обосновали основания, почему вы хотите получить такую информацию. Например, вы можете предоставить договор купли-продажи.

Ответ может прийти с отказом в предоставлении запрошенные вами информации.  Отказать могут по следующим причинам:

  • В заявлении вы указали неверные данные. Если в данных вы допустили ошибку хотя бы в одной цифре в кадастровом номере, то в ответ вы можете получить, либо неверную информацию,  либо при запросе просто выйдет ошибка, так как такого объекта не существует.
  • Если в заявлении вы указали неверные свои данные, или не обосновали  причину, по которой вам требуется данные.

Поэтому важно подойти ответственно к составлению и оформлению документов, и грамотно. Однако отказ может прийти в том случае, если по интересующему вас объекту нет никаких данных в базе.

Какие данные о недвижимости можно узнать по кадастровому паспорту

Владею такой информацией, как кадастровый номер объекта недвижимости, человек может узнать  о нём или о земельном участке такие важные данные:

  • какая форма собственности у недвижимости;
  • когда была зарегистрирована;
  • кадастровую стоимость объекта недвижимости, площадь квартиры;
  • фамилия имя отчество собственника, когда была обновлена информация;
  • какая организация делала технические и кадастровые работы, если на участке есть постройки, дата межевания. Вся информации все сведения об объекте недвижимости вносятся в общую базу кадастра, для того чтобы  хозяевами нескольких соседних объектов не было споров о границах собственности.

Мы рассмотрели основные возможности, как получить данные, если у вас есть часть информация об интересующей вас в квартире или доме.

Также можно сказать, что кадастровый номер это не просто сочетание цифр, на его основе можно получить очень важные данные об объекте недвижимости, который человек может получить и в свободном доступе в интернете.

Поэтому всем владельцам недвижимости также важно владеть информацией о своём кадастровом номере, особенно если вы планируете какую-либо сделку с недвижимостью.

При заключении договора купли-продажи, покупателю важен кадастровый номер, чтобы проверить достоверность данных, которые ей предоставили, а владельцу недвижимости он нужен, чтобы указать его в договоре.

Если же вы владелец земельного участка и относитесь к определённому кооперативу, то узнать ваш кадастровый номер можно у председателя вашего сообщество садоводов. 

Такие данные есть в учетных книгах. Однако обратиться за такой информацией к председателю может только хозяина или собственник участка.

Бывает, что у владельца недвижимости нет кадастрового паспорта. Это может быть в случае, если покупка квартиры была на первичном рынке.

Следовательно, этой квартире или дому ещё не присвоили уникальный кадастровый номер.

Поэтому владелец недвижимости должен пойти в Росреестр, МФЦ, или кадастровую палату и произвести процедуру постановки своей недвижимости на учёт.

У вас есть вопрос юридического характера?

Источник: https://prodatkvartiry.ru/dokumenty/kak-najti-obekt-nedvizhimosti-po-kadastrovomu-nomeru/.html

Узнаем через интернет собственников квартиры по кадастровому номеру

Как проверить кадастровый номер недвижимости в Росреестре и найти нужную информацию по объекту
Статья обновлена: 17 апреля 2019 г.

В этой статье я расписала онлайн способ узнать собственников квартиры, зная ее кадастровый номер. Узнать можно только ФИО владельцев, и о никаких паспортных данных и речи быть не может. Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому без разрешения человека запрещено их распространять и использовать.

Нельзя бесплатно узнать кто собственник — введите кадастровый номер на сайте Росреестра и убедитесь

Многие считают, что можно просто ввести кадастровый номер квартиры на сайте Росреестра и будут показаны ее собственники. Это неправда. Запомните — в открытом доступе на сайте Росреестра сами собственники НЕ показываются, они есть в выписке из ЕГРН.

Убедитесь сами: 1) Перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»; 2) Выберите чекбокс «Кадастровый номер»; 3) Введите кадастровый номер квартиры; 4) Внизу введите капчу и нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 6) На открывшейся странице нажмите на адрес квартиры.

7) Загрузится страница с справочной информацией о квартире из ЕГРН. Как видите, в открытом доступе на сайте Росреестра нет данных о владельцах. И так с любой недвижимостью. Для примера я ввела кадастровый номер квартиры «77:03:0004007:7157» и вот какие справочные сведения из ЕГРН я получила.

Хозяева квартиры не показаны и ниже объясняем почему.

Почему так? В РФ введется Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). В этом ЕГРН находится и пополняется вся информация о недвижимости, в том числе о собственниках.

Но Росреестр на своем сайте в открытом доступе показывает лишь справочную информацию о недвижимости из ЕГРН.

В эту справочную информацию не входит информация о собственниках, поэтому они там и не отображаются.

Вот решение — собственники показаны в выписке из ЕГРН

Посмотрите на образец ниже. Эта выписка из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером «77:03:0004007:7157», которую я проверяла выше через сайт Росреестра. Часть ФИО собственника в образце я закрасила, потому что не имею права это показывать без разрешения. Где получить выписку?

В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показаны владельцы квартиры

(нажмите на образец для его увеличения)

Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который я сама использую

Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде. Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250 р.

, а бумажная уже 400р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно.

Можно распечатать.

Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Стоимость выписок на обоих сайтах 250 рублей, но в Ктотам.

про можно заказать 5 выписок по 150р. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. Ктотам.

про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) выписки присылают в среднем через 1 час.

С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .

xml и придется ее переделать в читабельный вид. 3) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности я покажу как заказывала выписку из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером «77:03:0004007:7157», которую проверяли выше на сайте Росреестра.

  1. Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro
  2. Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

    У меня на примере вот что вышло.

    (нажмите на картинки для их увеличения)

    Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес квартиры.

  3. В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра». Что делать? ↓

    Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

  4. Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  5. Введите адрес электронной почты (e-mail), на нее вам отправят выписку. Нажмите «Далее».
  6. Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

  7. Активируйте личный кабинет.

    После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (1). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

  8. Показано окно об активации кабинета, можете его закрыть.
  9. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас должно сразу перенаправить на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

  10. Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме. Проверяйте папку «Спам».

    Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть любым браузером на телефоне и компьютере.

    Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .

    sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

Мою выписку прислали через 1 час 40 мин. Скриншот этой выписки был выше.

Пакетные предложения в Ктотам.про

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Пакет действует 1 год. Заказывается так:

  1. Перейдите на страницу «Ктотам.про — Тарифы и пакетные предложения».
  2. Пролистайте вниз и выберите пакет.
  3. Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
  4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
  5. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

  6. Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.

  7. Как заказать выписки написано здесь (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).

С помощью выписки из ЕГРН можно узнать правообладателя любой недвижимости, например: земельного участка; нежилого помещения; здания.

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/drugoe/uznat-sobstvennika-po-kadastrovomu-nomeru.html

Advokatkm
Добавить комментарий