Договор аренды рабочего места образец скачать бесплатно

Содержание
  1. Договор аренды рабочего места образец 2018 скачать бесплатно
  2. Акт расторжения договора аренды образец 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма
  3. Аренда рабочего места договор пример
  4. Договор аренды рабочего места
  5. Договор аренды рабочего места образец скачать бесплатно
  6. Аренда рабочего места
  7. Договор на аренду рабочего места — аренда рабочего места в 2019
  8. Договор аренды рабочего места образец
  9. Договор аренды рабочего места
  10. 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
  11. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
  12. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
  13. 5. СРОК ДОГОВОРА. СРОК АРЕНДЫ
  14. 6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
  15. 7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
  16. 8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  17. ПОДПИСИ СТОРОН:
  18. Договор аренды рабочего места. Образец и бланк 2019 года
  19. Что понимают под арендой рабочего места
  20. договора
  21. Положительные и отрицательные стороны договора
  22. Аренда рабочего места
  23. Скачать образец 2019 договора аренды рабочего места

Договор аренды рабочего места образец 2018 скачать бесплатно

Договор аренды рабочего места образец скачать бесплатно

г. Москва                                                                                                                                         «___»_________ 20__ г.

ООО «Арендодатель», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Арендатор», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Генерального директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает за плату во временное владение и пользование ____ рабочих мест, оснащенных необходимыми средствами в следующем составе: __________________________.

Перечень предметов, передаваемых в аренду, дается в Приложении № 1 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

1.2. Рабочие места, являющиеся предметом Договора, располагаются в помещении по адресу: ______________________________________________, комната № ___.

1.3. Помещение, указанное п. 1.2 Договора, принадлежит Арендодателю на праве ________ (договор ____ № ___ от «___»_________ 20__ г., свидетельство: серия ____, № _____, выдано ___________ «___»_________ 20__ г.).

1.4. Реорганизация, организации-арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения Договора.

1.5. В течение срока, указанного в п. 3.1, Арендатор не вправе передавать арендуемое помещение и оборудование в пользование или в субаренду третьим лицам.

1.6. Одновременно с передачей в аренду нежилого помещения Арендатору предоставляется право пользования __________________________.

1.7. Рабочие места, являющиеся предметом Договора, соответствуют санитарным нормам и требованиям техники безопасности.

1.8. В смысле настоящего Договора под «рабочим местом» понимается место, в котором работник Арендатора должен находиться или в которое ему необходимо прибыть в связи с его работой и которое прямо или косвенно находится под его контролем.

2. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. За ______ рабочих мест Арендатор вносит арендную плату в размере _______ (_____________) рублей, __ копеек, включая НДС 18 % — ______ (_____________) рублей __ копеек. Размер арендной платы может быть изменен по соглашению сторон.

2.2. Арендная плата вносится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

2.3. Сумма, указанная в п. 2.1 Договора, подлежит оплате ежемесячно не позднее _____ числа каждого месяца.

2.4. Арендная плата, поступившая в меньшем размере, может быть не принята Арендодателем.

3. СРОК АРЕНДЫ

3.1. Договор заключается сроком на ___ (________) месяцев с «___»_________ 20__ г. по «___»_________ 20__ г.

3.2. По взаимному согласию сторон Договор может быть продлен путем заключения дополнительного соглашения к Договору.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель обязан:

а) предоставить Арендатору рабочие места в состоянии, соответствующем условиям Договора и назначению рабочих мест, не позднее ____ дней с момента заключения Договора;

б) за свой счет подготовить к передаче рабочие места, включая составление и представление на подписание передаточного акта;

в) оговорить (в Приложении № 2 к Договору) недостатки сдаваемых в аренду необходимых средств, которыми оснащены рабочие места;

г) предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемые в аренду рабочие места, а также обо всех правах третьих лиц на помещение, в котором находятся рабочие места;

д) оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества;

е) осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного Договора, предусмотренные законодательством, настоящим Договором и дополнениями к нему;

ж) производить капитальный ремонт помещений в срок ________;

з) обеспечивать доступ работников Арендатора на рабочие места и в другие помещения, необходимые для выполнения работы, в соответствии с режимом работы.

4.2. Арендатор обязан:

а) своевременно вносить арендную плату;

б) пользоваться арендованными рабочими местами в соответствии с их назначением;

в) содержать и эксплуатировать арендованные рабочие места в надлежащем состоянии, производить ремонт оргтехники и нести расходы по ее содержанию;

г) обеспечивать сохранность переданных рабочих мест и нести полную материальную ответственность за причиненный ущерб в соответствии с законодательством РФ;

д) по истечении срока Договора, а также при досрочном его прекращении возвратить Арендодателю арендованные рабочие места согласно перечню предметов, приведенному в Приложении № 1 к Договору, в том состоянии, в каком он их получил, с учетом нормального износа;

е) за свой счет производить текущий и косметический ремонт;

ж) оплачивать коммунальные платежи, счета за телефон, электроэнергию, воду согласно отдельным договорам, которые Арендатор обязан заключить с соответствующими организациями после вступления в силу настоящего Договора;

з) для организации работы ________ получить в государственных и муниципальных органах все необходимые для осуществления этой деятельности разрешения и документы;

и) осуществить все иные действия, необходимые для исполнения данного Договора, предусмотренные законодательством, настоящим Договором и дополнениями к нему.

4.3. Арендатор имеет право:

а) самостоятельно определять направление своей хозяйственной деятельности;

б) самостоятельно осуществлять право пользования и владения арендованными рабочими местами;

в) требовать уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования или состояние рабочих мест существенно ухудшились.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.2. За каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере ______ от суммы задолженности, но не более ______ от суммы арендной платы за _________ (месяц, квартал).

5.3. В случае просрочки внесения арендной платы свыше одного (месяца, квартала) Арендодатель имеет право расторгнуть Договор и потребовать возмещения убытков, причиненных этой просрочкой.

5.4. За просрочку предоставления арендуемых рабочих мест в установленный Договором срок Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере ____% за каждый день просрочки от суммы арендной платы за __________ (месяц, квартал), но не более ____% от суммы арендной платы за ____________ (месяц, квартал).

5.5. За просрочку возврата арендованных рабочих мест в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере ____% за каждый день просрочки от суммы арендной платы за __________ (месяц, квартал), но не более ____% от суммы арендной платы за ____________ (месяц, квартал).

За несвоевременный возврат имущества Арендодатель имеет право требовать внесения арендной платы за все время просрочки и возмещения убытков.

5.6. При возврате неисправных арендуемых рабочих мест, поврежденных по вине Арендатора, что подтверждается двусторонним актом, Арендатор уплачивает Арендодателю расходы по ремонту и штраф в размере _____% стоимости поврежденного арендованного имущества.

5.7. За передачу оборудования в пользование другим лицам, за умышленную порчу или умышленное уничтожение Арендатор выплачивает Арендодателю стоимость оборудования с учетом износа и, сверх того, штраф в размере ___% от стоимости оборудования на момент заключения настоящего Договора.

5.8. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

5.9. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

6. УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор может быть расторгнут судом досрочно по требованию Арендодателя в случаях, если Арендатор:

а) пользуется рабочим местом (рабочими местами) с существенным нарушением условий Договора или не по назначению;

б) существенно ухудшает необходимые средства, которыми оснащено рабочее место (рабочие места);

в) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату.

6.2. Договор может быть расторгнут судом досрочно по требованию Арендатора в случаях, если:

а) Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию рабочим местом (рабочими местами) в соответствии с условиями Договора или его назначением;

б) переданные Арендатору необходимые средства, которыми оснащено рабочее место (рабочие места), имеют препятствующие пользованию недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра необходимых средств или проверки их исправности при заключении Договора;

в) рабочее место (рабочие места) в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1.

Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия и т.д.

7.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна известить другую Сторону об имеющихся препятствиях и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 

8.1. Договор заключён в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны. 

8.2. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, которые не вытекают из Договора, должна быть подтверждена Сторонами в форме дополнительных соглашений к Договору. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны надлежащими уполномоченными представителями Сторон.

8.3. Сторона не вправе передавать свои права и обязательства по Договору третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны.

8.4. Ссылки на слово или термин в Договоре в единственном числе включают в себя ссылки на это слово или термин во множественном числе. Ссылки на слово или термин во множественном числе включают в себя ссылки на это слово или термин в единственном числе. Данное правило применимо, если из текста Договора не вытекает иное.

8.5.

Стороны соглашаются, что за исключением сведений, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации не могут составлять коммерческую тайну юридического лица, содержание Договора, а также все документы, переданные Сторонами друг другу в связи с Договором, считаются конфиденциальными и относятся к коммерческой тайне Сторон, которая не подлежит разглашению без письменного согласия другой Стороны.

8.6. Для целей удобства в Договоре под Сторонами также понимаются их уполномоченные лица, а также их возможные правопреемники.

8.7. Уведомления и документы, передаваемые по Договору, направляются в письменном виде по следующим адресам:

8.7.1. Для Арендодателя: _________________________________________.  

8.7.2. Для Арендатора: ___________________________________________.

8.8. Любые сообщения действительны со дня доставки по соответствующему адресу для корреспонденции.

8.9. В случае изменения адресов, указанных в п. 8.7. Договора и иных реквизитов юридического лица одной из Сторон, она обязана в течение 10 (десяти) календарных дней уведомить об этом другую Сторону.

8.10. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами и вытекающие из настоящего Договора или в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров. В случае невозможности путем переговоров достичь соглашения по спорным вопросам в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента получения письменной претензии, споры разрешаются в Арбитражном суде.

8.11. Стороны заявляют, что их официальные печати на документах, составляемых в связи с исполнением настоящего Договора, являются безусловными подтверждениями того, что должностное лицо подписавшей Стороны было должным образом уполномочено данной Стороной для подписания данного документа.

8.12. Условия Договора обязательны для правопреемников Сторон.

9. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец: ООО «______________»                      Дилер: ООО «_____________»

________г. Москва, ул. _______ д. __.                  _____г. ______, ул. ______ д. __.       

ОГРН _____________________                             ОГРН _____________________

ИНН ___________, КПП ________                       ИНН __________, КПП _______                  

Банк «______________»                                         Банк «_______»

Р/счет ___________________                                 Р/счёт ______________________ 

К/счет ___________________,                               К/счёт _____________________, 

БИК ________________                                         БИК ____________,                                                 

ОКПО ______________                                          ОКПО __________,                                                 

Телефон, факс _______                                         Телефон, факс _______

10. ПОДПИСИ СТОРОН

От Продавца:                                                             От Дилера:

ООО «_______________»                                         ООО «_______________»

Генеральный директор                                              Генеральный директор

_____________/______________/                         ___________ /_______________/

Акт расторжения договора аренды образец 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Подробнее

Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru/dogovory/dogovor-arendy-rabochego-mesta-obrazets-2018-skachat-besplatno-tipovoy-blank-primer-forma.html

Аренда рабочего места договор пример

Договор аренды рабочего места образец скачать бесплатно

Как только соглашение будет зафиксировано на бумаге, то арендодатель может не сомневаться, то рабочее место, оборудование, которое и будет ему предоставлено, станут содержаться в надлежащем виде.

Важно! Именно наличие соответствующего договора и станет гарантировать арендатору отсутствие тех или иных проблем, в момент проверки контролирующих органов.

Вот поэтому его составление является обязательным условием.

Что касается минуса, то это отсутствие гибкости. Например, если одна из сторон пожелает сменить условия соглашения, то ей придется добиться согласования второй стороны, она, как правило, порой и не заинтересована в изменениях.

Как показывает практика, обычно подобные ссоры разрешаются в судебном порядке.

Все это и ведет к тому, что нужно стараться составлять договор правильным образом, внимательно и детально описывая предмет сделки.

Договор аренды рабочего места

3.3. Арендодатель имеет право: 3.3.1.

3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании рабочим местом. 3.4.3. Производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества.

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «»2016 г.

4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее, чем за дней до окончания действия договора.

Договор аренды рабочего места образец скачать бесплатно

Рабочие места, являющиеся предметом Договора, соответствуют санитарным нормам и требованиям техники безопасности.1.8.

В смысле настоящего Договора под «рабочим местом» понимается место, в котором работник Арендатора должен находиться или в которое ему необходимо прибыть в связи с его работой и которое прямо или косвенно находится под его контролем.

    РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 2.1. За ______ рабочих мест Арендатор вносит арендную плату в размере _______ (_____________) рублей, __ копеек, включая НДС 18 % — ______ (_____________) рублей __ копеек. Размер арендной платы может быть изменен по соглашению сторон.2.2. Арендная плата вносится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.2.3.Сумма, указанная в п. 2.1 Договора, подлежит оплате ежемесячно не позднее _____ числа каждого месяца.2.4.

Аренда рабочего места

Арендатор может работать только в вечернее время, по графику, с выходными или без выходных – он будет платить лишь за то время, которое действительно тратит на оказание услуг.

  • Оборудование. Можно снять как уже оборудованное под оказание определенных услуг место, так и оборудовать его самостоятельно по своему вкусу. Оборудование рабочего места – также предмет переговоров с арендодателем.
  • Что из себя представляет этот договор Договор аренды рабочего места должен содержать информацию об арендодателе и арендаторе.

    Кроме того, должны содержаться следующие сведения:

    1. Расчеты.
    2. Предмет. Блок «предмет договора» описывает саму услугу аренды. Здесь содержится информация об адресе рабочего места, наличествующем оборудовании, а также указывается то, что помещение сдается исключительно для осуществления предпринимательской деятельности.

    Договор на аренду рабочего места — аренда рабочего места в 2019

    Таким образом, арендодатель получает большую сумму средств за сдачу офисного помещения.

    Иногда арендатор, который имеет свою клиентскую базу, может брать в прокат не все помещение, а лишь необходимое оборудование. Арендодатель вправе устанавливать соответствующий график пользования данным оборудованием, это может быть почасовая оплата, раз в неделю или в месяц.

    В договоре о временном пользовании услугами арендодателю необходимо обозначить условия и срок предоставления данных услуг.

    Аренда рабочего места в парикмахерской В случае, когда начинающему или опытному мастеру — арендатору необходимо набраться опыта или, в случае существования своей собственной клиентской базы, вполне допустим договор о заключении арендной платы за использование парикмахерского кресла или целой студии. Как правило,

    Договор аренды рабочего места образец

    На первом этапе коммерческой деятельности не каждый может позволить себе арендовать офис, крупное нежилое помещение, предприятие. Подобный договор о временном использовании рабочего места, как правило, заключается с физическими лицами.

    Несомненное преимущество заключается в экономическом плане.

    Принимая несколько квадратных метров, человек платит небольшую сумму.

    Вместе с тем, этого рабочего места ему достаточно для организации деятельности.

    Источник: http://disk-shetka.ru/arenda-rabochego-mesta-dogovor-primer-80666/

    Договор аренды рабочего места

    Договор аренды рабочего места образец скачать бесплатно
    г. __________ “___”________ ____ г. ____________________________, именуем___ в дальнейшем “Арендодатель”, в (наименование или Ф.И.О.)лице ___________________________________________, действующего на основании (должность, Ф.И.О.

    )_________________________________, с одной стороны, и ____________________, (Устава, положения, (наименование) доверенности и т.д.)в дальнейшем Арендатор, в лице ___________________________________________, (должность, Ф.И.О.

    )действующего на основании ________________________________________________, (Устава, положения, доверенности)с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временноепользование часть нежилого помещения площадью ______ кв.

    м, находящегося наэтаже N ____ здания с кадастровым номером ______________, расположенного поадресу: _____________________________________, для использования в качестверабочего места _____________________________________________.

    (название профессии, специализации работника) План этажа N _____ нежилого помещения с указанием границ части нежилогопомещения, переданной в аренду, и указанием точного месторасположениярабочего места, которое выделено на плане другим цветом, приведен вПриложении N 1 к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью. 1.2.

    Рабочее место оборудовано: мебелью (или: производственным оборудованием) ___________________________________________________________________________________________________; (собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления) компьютером: _________________________________________________________; средствами связи: ____________________________________________________; оргтехникой: _________________________________________________________; ______________________________________________________________________.

    1.3. Рабочее место соответствует требованиям охраны труда и государственных стандартов, оборудовано средствами коллективной и индивидуальной защиты, что подтверждается ________________________________.

    1.4. Сотрудники Арендатора, имеющие право работать на арендованном рабочем месте: ______________________________________.

    Данным сотрудникам оформляются пропуска на срок действия настоящего Договора.

    1.5. Одновременно с арендой рабочего места сотрудники Арендатора вправе пользоваться местами общего пользования, расположенными на _____ этаже, посещать заведения общественного питания, расположенные в ____________________________, пользоваться парковкой на территории ____________________________.

    1.6.

    Сдаваемая в аренду часть помещения принадлежат Арендодателю на праве _______________ (собственности/ хозяйственного ведения/ оперативного управления), что подтверждается _________________________ (Свидетельством о государственной регистрации права собственности/ актом собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением/ договором и т.п.) от “___”___________ ____ г. N _____.

    Вариант для случаев, когда имущество принадлежит Арендодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления:

    Согласие собственника на передачу имущества в аренду выражено в: ______________________________________.

    2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

    2.1. Размер арендной платы составляет _____ (_____________) рублей за период: _________________________.

    2.2. Арендная плата вносится Арендатором в порядке ________________ в сроки _________________________.

    3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    3.1. Арендодатель обязуется:

    3.1.1. В течение _____________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора (вариант: с момента государственной регистрации настоящего Договора) передать Арендатору часть нежилого помещения по акту приема-передачи (Приложение N 2 к настоящему Договору).

    3.1.2. Не позднее даты фактического приема-передачи части нежилого помещения предупредить Арендатора об имеющихся правах третьих лиц на нежилое помещение, а также о недостатках нежилого помещения, согласовать с Арендатором сроки и порядок их устранения.

    3.1.3. Обеспечить Арендатору, сотрудникам и клиентам Арендатора доступ к части нежилого помещения, указанной на плане этажа N _____ нежилого помещения (Приложение N 1).

    Доступ указанных в настоящем пункте лиц осуществляется в период с __________ по __________.

    3.1.4. Поддерживать нежилое помещение и переданную в аренду часть нежилого помещения в надлежащем состоянии, производить капитальный и текущий ремонт всего этажа N _____ нежилого помещения, на котором располагается рабочее место Арендатора.

    Под надлежащим состоянием помещения Стороны договорились понимать следующее: ___________________________________.

    Стороны договорились понимать под текущим ремонтом осуществление следующих мероприятий: _________________________ в сроки: __________ с периодичностью: _____________________.

    Стороны договорились понимать под капитальным ремонтом осуществление следующих мероприятий: _________________________ в сроки: __________ с периодичностью: _____________________.

    3.1.5. Арендодатель настоящим подтверждает свое согласие на размещениев пределах арендуемой части нежилого помещения следующей рекламнойинформации Арендатора: ___________________________________________________. (например, стенды с рекламными буклетами, вывески, плакаты и т.п.)

    Вышеуказанная рекламная информация Арендатора будет размещаться в пределах арендуемой части нежилого помещения в течение срока аренды.

    Арендодатель не вправе удалять или загораживать чем-либо рекламную информацию Арендатора.

    В случаях утраты или повреждения носителей рекламной информации Арендодатель обязан сообщить Арендатору о случившемся не позднее ____________ с момента, когда Арендодателю стало известно об этом.

    3.2. Арендатор обязуется:

    3.2.1. Использовать арендованную часть помещения в соответствии с целью, определенной в п. 1.1 настоящего Договора, соблюдать требования пожарной безопасности и охраны труда.

    3.2.2. В установленный настоящим Договором срок перечислять Арендодателю арендную плату.

    3.2.3. Беречь имущество Арендодателя.

    3.2.4. Не сдавать часть нежилого помещения в субаренду без письменного согласия Арендодателя.

    3.2.5. В течение срока аренды производить уборку арендованной части нежилого помещения, а именно осуществлять следующие мероприятия: ____________________________.

    4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    4.1. В случае нарушения Арендодателем предусмотренного настоящим Договором срока предоставления части нежилого помещения в аренду Арендатор вправе потребовать от Арендодателя уплаты неустойки в размере __________ за каждый день просрочки.

    4.2. В случае нарушения Арендатором срока внесения арендной платы, предусмотренного настоящим Договором, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере и на условиях, определенных действующим законодательством Российской Федерации.

    4.3. В случае нарушения Арендатором установленного настоящим Договором срока возврата части нежилого помещения Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты неустойки в размере ____________ за каждый день просрочки.

    4.4. В остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

    5. СРОК ДОГОВОРА. СРОК АРЕНДЫ

    5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до “___”__________ ____ г.

    Вариант, в случае если договор аренды рабочего места заключен на срок не менее года:

    5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до “___”__________ ____ г. .

    5.2. Течение срока аренды начинается с момента подписания Сторонами акта приема-передачи и прекращается одновременно с прекращением настоящего Договора.

    5.3. Настоящий Договор может быть расторгнут любой из Сторон в одностороннем порядке путем письменного уведомления контрагента за __________ до предполагаемой даты расторжения.

    6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

    6.1. Споры, возникающие между Сторонами в связи с настоящим Договором, разрешаются путем переговоров и/или направления претензий. Сторона, получившая претензию, обязана направить ответ по существу в течение __________ с момента получения претензии.

    6.2. В случае невозможности разрешения спора во внесудебном порядке спор подлежит разрешению в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

    7.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, обусловленное непредвиденными обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, стихийные бедствия: землетрясения, наводнения, пожары.

    7.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить контрагента о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору в течение ____________ с момента возникновения этих обстоятельств.

    7.3. Сохранение форс-мажорных обстоятельств в течение ____________ срока является основанием для расторжения настоящего Договора.

    8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    8.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

    Вариант для случая, когда договор подлежит государственной регистрации:

    8.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и для государственного органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    8.2. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются:

    8.2.1. План этажа N _____ нежилого помещения (Приложение N 1).

    8.2.2. Акт приема-передачи части нежилого помещения (Приложение N 2).

    8.2.3. Акт возврата части нежилого помещения (Приложение N 3).

    8.2.4. Копия кадастрового паспорта нежилого помещения/здания, в котором расположено нежилое помещение (Приложение N _____).

    8.2.5. Копии документов, подтверждающих право Арендодателя сдавать в аренду часть нежилого помещения (Приложение N _____).

    8.2.6. Копии учредительных документов Сторон; копии документов, подтверждающих факт внесения записей об Арендодателе, Арендаторе в Единый государственный реестр юридических лиц; копии свидетельств о постановке Арендодателя, Арендатора на учет в налоговом органе.

    8.3. Адреса и банковские реквизиты Сторон:

    Арендодатель: __________________________________________________

    ________________________________________________________________

    Арендатор: _____________________________________________________

    ________________________________________________________________

    ПОДПИСИ СТОРОН:

    Арендодатель: Арендатор: _________________________ _________________________ (должность, Ф.И.О.) (должность, Ф.И.О.) М.П. М.П. “___”__________ ____ г. “___”__________ ____ г.

    ——————————–

    В соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

    В соответствии с п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 “О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений” к договорам аренды нежилых помещений применяются правила п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ.

    Источник: https://vse-documenty.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%87%D0%B5%D0%B3%D0%BE_%D0%BC%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B0

    Договор аренды рабочего места. Образец и бланк 2019 года

    Договор аренды рабочего места образец скачать бесплатно
    Договор аренды рабочего места интересен в первую очередь начинающим предпринимателям, которые не могут позволить себе аренду больших торговых площадей или офисных помещений.

    Договор аренды будет являться документом, подтверждающим право арендатора на использование рабочего места в помещении уже действующего предприятия на определенный период времени.

    Договор подлежит обязательной регистрации в банке и в налоговых органах.

    Что понимают под арендой рабочего места

    Стесненным в финансовых средствах начинающим предпринимателям будет экономически невыгодно заключать договор аренды на офис целиком или на большую торговую площадь. Гораздо выгоднее будет часть торговой площади или часть офиса, или даже одно конкретное рабочее место, например, в веб-студии или кресло в парикмахерском салоне.

    При соблюдении законодательных норм по минимально возможным площадям в 6 квадратных метров на одно рабочее место, два или несколько предпринимателей могут арендовать нежилое помещение для своего офиса или бизнеса по оказанию услуг населению.

    Экономия средств, как финансовых при оплате за аренду, так и на эксплуатационные расходы (вода, канализация, отопление, электричество, обслуживание сетей интернета, сигнализации и т.д.) в этом случае налицо.

    Кроме того, предприниматель получает и другие нижеперечисленные возможности:

    1. Арендатор или его сотрудники работают в любое время суток, удобное для их деятельности. В том числе вечером, в субботу и воскресенье, в праздничные дни. Арендная плата начисляется за фактическое время нахождения на рабочем месте.
    2. Взять в аренду рабочее место гражданин или юридическое лицо может вместе с оборудованием или без него. В последнем случае он устанавливает свою аппаратуру, мебель, технологическое оборудование для оказания услуг.

    договора

    В начале контракта нужно указать реквизиты сторон. Обязательной является следующая информация:

    1. Описание предмета договора должно содержать подробное описание арендуемого рабочего места и его местонахождение. Цели дальнейшего использования места могут быть только коммерческими. Если договором предусмотрена также аренда имеющегося у арендодателя оборудования, то указываются его технические характеристики.
    2. Договорные финансовые расчеты определяют размер арендной платы и график погашения задолженностей. Как правило, это помесячная или поквартальная оплата, по согласованию сторон часто арендодатель получает оплату за год вперед. Обязательна фиксация формы оплаты – наличными или по перечислению (безналичный расчет).
    3. В пункте о правах и обязанностях сторон первоочередное внимание уделяется вопросам поддержания рабочего места в надлежащем виде и эксплуатации оборудования. При повреждении строительных конструктивов или отделочных поверхностей помещения, мебели, оборудования предусматриваются штрафные санкции к арендатору. Все указанные права и ответственность являются окончательными на протяжении всего срока действия контракта, а для их изменения необходимо заключение дополнительного соглашения.
    4. При постоянных задержках арендной платы и несоблюдении графика погашения задолженностей арендодатель имеет право на самостоятельное расторжение сделки, предупредив письменно в месячный срок об этом арендатора. Такими же причинами могут быть небрежное отношение арендатора к помещению или оборудованию и нанесение ущерба из-за непрофессиональных или неаккуратных действий его персонала. После прекращения срока действия контракта по согласованию сторон можно заключить новый договор.
    5. В пункте об ответственности сторон указываются размеры штрафных санкций и пени, а также обстоятельства их применения.

    Положительные и отрицательные стороны договора

    Договоры аренды рабочих мест особенно выгодны малообеспеченным предпринимателям, так как гарантируют им место и оборудование для осуществления предпринимательской деятельности с наименьшими затратами на протяжении срока действия контракта. Кроме того, арендатор минимизирует свое общение с государственными контролирующими органами.

    Регламентировав в договоре ответственность арендатора, владелец рабочего места получает гарантии сохранности своего оборудования и мебели.

    Отрицательным моментом является невозможность внесения изменений в договор до окончания срока его действия.

    Как показывает судебная практика, арендодатель не заинтересован в каких-либо уступках арендатору. Поэтому особо важным для арендатора будет однозначное и подробное описание предмета сделки, то есть арендуемого рабочего места, площади, им занимаемой, и оборудования с мебелью.

    Бланк договора аренды рабочего местаОбразец договора аренды рабочего места

    Источник: https://zakonius.ru/obrazec/dogovor-arendy-rabochego-mesta

    Аренда рабочего места

    Договор аренды рабочего места образец скачать бесплатно

    В коммерции часто появляются новые договорные формы, которые могут быть интересны многим предпринимателям. Сначала новшества воспринимаются в штыки, но затем, когда становится понятно, что это что-то необходимое, этими формами начинают все пользоваться.

    Сейчас актуальным стал договор аренды рабочего места. Еще недавно о таком практически никто не знал и уж тем более не практиковал. А сегодня эта форму сотрудничества набирает обороты и завоевывает популярность. У нее много плюсов, о которых мы поговорим в этой дальше.

    Такой договор особенно выгодно заключать тем индивидуальным предпринимателям, которые делают первые шаги в бизнесе или занимается кратковременным проектом.

    Согласно действующему российскому законодательству объектом аренды вполне может стать не только здание или помещение, но и рабочее оборудование. При этом арендатор не претендует на то место, в котором располагается необходимое для работы оборудование.

    Получается, что объект недвижимости остается у владельца. Поэтому в предмете договора обычно не указывается кадастровый номер недвижимого имущества.

    Упор в таком договоре делают именно на то оборудование, которое будет использоваться. Стулья, столы и прочая мебель должны находиться в собственности арендодателя и никак иначе. Владелец дает в пользование оргтехнику, приборы, профессиональное оборудование, предметы мебели. Все это обязательно стоит перечислить.

    При заключении договора аренды рабочего места стоит обратить внимание на некоторые важные моменты. В документе следует точно перечислить и описать все, что получает арендатор от рабочего места.

    Нужно зафиксировать само место, в котором будет происходить рабочий процесс. Нужно тщательно выбирать контрагента по данному договору.

    Если деятельность арендодателя противоречит законам о конкуренции, то с ним не стоит сотрудничать.

    Отдельно рассмотрим возможные сроки такой аренды. Они могут составлять любую продолжительность, ведь в законах нет по этому поводу каких-то ограничений. Аренда может быть месячная, недельная или почасовая.

    Главный плюс такого договора для арендодателя заключается в том, что после его подписание он может быть уверен, что его оборудование будет использоваться надлежащим образом и арендатор за него станет нести ответственность. А если говорить о минусах, то это в первую очередь сложность в изменении условий договора с обеих сторон.

    Скачать образец 2019 договора аренды рабочего места

    Для начала внимательно изучите образец аренда рабочего места. В нем мы указали основные моменты, которые могут вам понадобится. Изучите этот бланк, чтобы точно знать, в какой форме нужно оформлять этот документ. Не упустите ничего, чтобы после заключения сделки не возникло неприятных моментов. На нашем сайте вы сможете увидеть подробный образец, которым вы можете воспользоваться.

    На нашем сайте у посетителей есть возможность без труда скачать договор аренды рабочего места. Мы предоставили вам бланк, который был проработан специалистами. Опытные юристы продумали каждый пункт и создали данный договор, который соответствует действующему российскому законодательству.

    Источник: https://coworkingtop.ru/arenda-rabochego-mesta/

    Advokatkm
    Добавить комментарий